Die neue digitale Immobilienplattform Aram wurde im Juli 2025 mit einem Startkapital von 47 Millionen Euro ins Leben gerufen. Ziel des Projekts ist es, Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien zu vereinfachen, Transaktionen zu digitalisieren und den Zugang zum Markt für private und institutionelle Investoren zu demokratisieren.
Unterstützt wird Aram von führenden Venture-Capital-Fonds und privaten Investoren aus Deutschland, Frankreich, den Niederlanden und den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die Plattform setzt auf modernste Technologien wie künstliche Intelligenz, Blockchain und ESG-Kriterien, um eine transparente, skalierbare und nachhaltige Investmentlösung zu bieten.
Was bietet Aram?
Aram versteht sich als All-in-One-Lösung für verschiedene Akteure auf dem Immobilienmarkt:
- Privatinvestoren – Teilinvestitionen ab 5.000 €
- Projektentwickler – digitale Plattform zur Kapitalbeschaffung und Projektsteuerung
- Endnutzer – einfacher Zugang zu Miete oder Eigentum über vollständig digitale Prozesse
Hauptfunktionen der Plattform:
- Immobilienangebote mit KI-gestützter Bewertung
- Automatisierte Verträge via Smart Contracts
- Echtzeit-Dashboards zur Renditeüberwachung
- Integriertes Miet- und Kostenmanagement
- ESG-Bewertungssystem für alle gelisteten Objekte
- Zukünftige Möglichkeit zur Tokenisierung von Immobilienanteilen
Zielmärkte: Deutschland, Spanien, VAE, Niederlande
Zu Beginn konzentriert sich Aram auf vier strategische Regionen mit hohem Renditepotenzial:
Deutschland:
- Städte: Berlin, Hamburg
- Fokus: Sanierung und Modernisierung von Mehrfamilienhäusern
- Objektpreise: zwischen 350.000 € und 1,2 Mio. €
Spanien:
- Städte: Barcelona, Valencia
- Fokus: touristische Vermietung und Mietrendite
- Preisrahmen: 500.000 € bis 2 Mio. €
Vereinigte Arabische Emirate:
- Stadt: Dubai
- Fokus: Luxus-Wohntürme und Gewerbeeinheiten
- Startpreise: ab 700.000 €
Niederlande:
- Städte: Rotterdam, Utrecht
- Fokus: nachhaltige Studentenwohnungen und kompakter Wohnraum
- Preise: 300.000 € bis 800.000 €
Auch eine Expansion nach Zentral- und Osteuropa – insbesondere nach Polen und Tschechien – ist geplant, da dort hohe Mietrenditen und steuerliche Vorteile locken.
Transparenz durch Blockchain
Ein zentrales Merkmal von Aram ist der Einsatz von Blockchain-Technologie, um alle Transaktionen fälschungssicher und nachvollziehbar zu dokumentieren. Zusätzlich wird eine KYC-Verifizierung (Know Your Customer) implementiert, um internationalen Standards und gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen.
ESG als Kernstrategie
Alle über Aram angebotenen Immobilien werden nach ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) bewertet. Eines der ersten Projekte ist ein BREEAM-zertifizierter Wohnkomplex in Amsterdam mit einem Budget von 4,5 Mio. € und einer erwarteten Jahresrendite von 6,5 %. Bis zu 30 % des Projekts stehen privaten Anlegern ab 5.000 € offen.
Geschäftsmodell: So verdient Aram Geld
Die Plattform nutzt mehrere Einnahmequellen:
- Transaktionsgebühren (bis zu 1,5 %)
- Abonnements für Verwaltungstools (ab 29 €/Monat)
- Beteiligung an Co-Investments (bis zu 10 % Eigenkapitalanteil)
Bis 2026 plant Aram, ein Immobilienportfolio von 300 Millionen Euro aufzubauen und zusätzlich 80 Millionen Euro von institutionellen Investoren einzuwerben.
Wettbewerb und Positionierung
Wichtige Wettbewerber:
- BrickVest – britische Crowdinvesting-Plattform
- EstateGuru – estnische Immobilienkreditplattform
- RealT – US-Plattform mit Fokus auf Blockchain-basierte Investments
Arams Alleinstellungsmerkmale:
- Komplett integriertes Ökosystem
- Starke ESG-Orientierung
- Regulierung nach europäischen Standards
- Zugang für internationale Anleger
Ausblick: Expansion und möglicher Börsengang
Die langfristige Vision von Aram umfasst:
- Expansion nach Asien, insbesondere nach Singapur und Südkorea
- Einführung digitaler Hypothekenlösungen mit automatisiertem Scoring
- Potenzieller Börsengang (IPO) in den nächsten 4–5 Jahren
Zudem finden Gespräche mit Banken und Pensionsfonds statt, um Aram in deren Investmentplattformen zu integrieren.
Fazit
Mit einem Startkapital von 47 Mio. €, erfahrenen Investoren und einem klaren Fokus auf Technologie, Transparenz und Nachhaltigkeit ist Aram bereit, ein führender Akteur im europäischen PropTech-Sektor zu werden.
Für Investoren, die auf der Suche nach passivem Einkommen, langfristigem Kapitalwachstum und ESG-konformen Immobilienprojekten sind, bietet Aram einen modernen und zugänglichen Einstieg in den Immobilienmarkt.
