Im Jahr 2025 vollzieht Katar eine strategische Neuausrichtung und stärkt seine Präsenz im Hochtechnologiesektor, insbesondere durch umfangreiche Investitionen in Rechenzentren in Europa. Über seinen Staatsfonds, die Qatar Investment Authority (QIA), lenkt das Land erhebliche Mittel in digitale Infrastrukturen und markiert damit den Übergang von einer auf Öl und Gas basierenden Wirtschaft hin zu einer digitalen Zukunft. Dieser Schritt steht im Einklang mit globalen Trends, bei denen rohstoffreiche Staaten zunehmend in Technologie-Assets investieren.
Warum Rechenzentren?
Rechenzentren gelten in einer datengesteuerten Welt als Schlüsselinfrastrukturen. Der rasante Aufstieg von künstlicher Intelligenz, Cloud Computing, IoT und Streaming-Diensten führt zu einem enormen Bedarf an sicheren, leistungsstarken Speicher- und Verarbeitungsanlagen. Europa mit seinem ausgeprägten Regulierungsrahmen, der Betonung auf Datenschutz und seiner technologischen Ausrichtung stellt einen besonders attraktiven Investitionsstandort dar.
Für Katar sind Rechenzentren stabile, langfristige Investitionen mit attraktiven Renditen. Während fossile Märkte zunehmend volatil werden, bietet der Technologiesektor verlässliche Einkommensströme und geopolitischen Einfluss.
Bedeutende Deals und strategische Partnerschaften
Im Jahr 2025 hat die QIA bereits mehrere prominente Investitionen getätigt. Eine der größten war die Beteiligung an der Data4 Group, einem französischen Betreiber von Rechenzentren im Besitz von Brookfield. Die QIA übernahm rund 30 % der Anteile für etwa 500 Millionen Euro, eine der größten ausländischen Investitionen in europäische Rechenzentren in diesem Jahr.
Darüber hinaus prüft Katar Investitionen in Skandinavien – insbesondere in Norwegen und Finnland – wo reichlich grüne Energie zur Verfügung steht und nachhaltiger Rechenzentrumsbetrieb wirtschaftlich attraktiv ist. Verhandlungen über Co-Investments in neue Rechenzentrumsstandorte in der Nähe von Wasserkraftwerken laufen bereits.
Breitere strategische Ziele
Die Investitionen dienen nicht nur der Erzielung von Erträgen, sondern sind Teil einer umfassenderen außenpolitischen und wirtschaftlichen Strategie. Durch Investitionen in kritische Infrastrukturen in Europa baut Katar strategische Allianzen aus und stärkt seine globale Positionierung.
Die QIA ist bereits mit bedeutenden Immobilien- und Infrastrukturvermögen in Großbritannien vertreten. Die Fokussierung auf digitale Infrastruktur stellt eine logische Erweiterung dieses Engagements dar.
Finanzkennzahlen und Renditeaussichten
Laut Analysten erzielen europäische Rechenzentren in Top-Lagen jährliche Renditen von 6–9 %, abhängig von Standort, Mietern und Energieeffizienz. Zu den Hauptnutzern zählen Cloud-Giganten wie Microsoft Azure, Google Cloud und Amazon Web Services, was stabile Einnahmen und ein geringes Ausfallrisiko bedeutet.
Schätzungen von JLL zufolge könnten die Gesamtinvestitionen in europäische Rechenzentren im Jahr 2025 über 20 Milliarden Euro erreichen. Fonds aus dem Nahen Osten – darunter Katar, Saudi-Arabien und die VAE – könnten bis zu 20 % dieses Volumens beisteuern.
Auswirkungen auf Immobilien und regionale Entwicklung
Der Rechenzentrumsboom beeinflusst zunehmend auch den Immobiliensektor. Grundstücke in der Nähe von Hochspannungsnetzen, Glasfaseranbindungen und Energiequellen sind besonders gefragt – insbesondere in Frankfurt, Amsterdam, Paris und London.
Katarische Investitionen fördern zudem die Entwicklung sekundärer Digitalstandorte wie Aalborg (Dänemark), Umeå (Schweden) oder Tartu (Estland), wo Grundstückskosten geringer und regulatorische Hürden überschaubarer sind.
ESG-Verpflichtungen und grüne Technologien
Katar legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und verantwortungsvolle Investitionen. Die QIA verlangt bei allen Infrastrukturinvestitionen – insbesondere bei energieintensiven Rechenzentren – die Einhaltung internationaler ESG-Standards. Dazu gehören Zertifizierungen wie BREEAM oder LEED, moderne Kühlsysteme sowie die Nutzung von Abwärme für städtische Heizlösungen.
Mit diesem Ansatz positioniert sich Katar als verantwortungsvoller, zukunftsorientierter Investor – auch als Reaktion auf Umweltkritik gegenüber Golfstaaten.
Risiken und Herausforderungen
Trotz der positiven Aussichten gibt es Herausforderungen. In einigen europäischen Ländern wird die Regulierung von Hyperscale-Rechenzentren verschärft – etwa wegen hoher Energieverbräuche oder Flächenkonkurrenz. Die Niederlande haben etwa vorübergehende Baustopps für neue Großanlagen erlassen.
Auch geopolitische Bedenken sind nicht auszuschließen. Der Erwerb kritischer digitaler Infrastruktur durch ausländische Akteure kann auf Skepsis stoßen. Im Gegensatz zu anderen Ländern genießt Katar jedoch einen vergleichsweise neutralen Ruf und setzt auf Transparenz und regulatorische Zusammenarbeit.
Ausblick auf 2026
Bei Fortsetzung der aktuellen Dynamik könnten Katars Gesamtinvestitionen in europäische Rechenzentren bis Ende 2025 1,5 Milliarden Euro übersteigen. Für 2026 plant die QIA möglicherweise die Gründung eines dedizierten Digitalinfrastrukturfonds, der europäische Pensions- und Versicherungsfonds als Co-Investoren anziehen soll.
Auch die Entwicklung eigener Rechenzentren im Rahmen von Joint Ventures mit lokalen Partnern steht zur Diskussion – ein Übergang von passiven Beteiligungen hin zu aktiver Projektentwicklung.
Fazit
Katars strategischer Kurswechsel hin zu europäischen Rechenzentren im Jahr 2025 ist Ausdruck eines gezielten Diversifikations- und Digitalisierungsprozesses. Mit klug eingesetzten Kapitalreserven positioniert sich das Land als bedeutender Akteur im globalen Datenökosystem.
Europa profitiert zugleich vom Zustrom intelligenter Investitionen, die Digitalisierung, technologische Souveränität und nachhaltige Infrastrukturentwicklung vorantreiben. Rechenzentren sind längst keine bloßen Technikbauten mehr – sie sind die Basis einer neuen digitalen Wirtschaft, in der Katar eine Schlüsselrolle anstrebt.
