Alex Guerrero, eine prominente Persönlichkeit der Sportmedizin und langjähriger persönlicher Trainer von NFL-Legende Tom Brady, hat eines der spektakulärsten Häuser in Miami offiziell zum Verkauf angeboten. Das neu errichtete, ultra-luxuriöse Anwesen, konzipiert als spekulatives Bauprojekt mit Schwerpunkt auf Wellness und exklusivem Lebensstil, sorgt auf dem Luxusimmobilienmarkt bereits für großes Aufsehen. Mit einem Verkaufspreis von 28,7 Millionen Euro zählt die Immobilie zu den teuersten Angeboten entlang der begehrten Pine Tree Drive in Miami Beach.
Architektur und Konzept
Die Residenz befindet sich in der 6440 North Bay Road, einer der exklusivsten Adressen von Miami Beach. Sie wurde in Zusammenarbeit mit dem Architekten Xavi Llorens und dem Designbüro Design Solutions entworfen. Das Anwesen bietet rund 1.400 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück mit direktem Zugang zur Biscayne Bay und atemberaubendem Panoramablick.
Guerreros Ziel war es, ein Wohnkonzept zu schaffen, das Luxus und Gesundheit vereint. Durch seine berufliche Erfahrung im Bereich Regeneration und Sportmedizin hat er ein Haus entworfen, das Wellness in den Mittelpunkt stellt – mit privatem Spa-Pavillon, Yoga-Studio, Massageräumen und einem professionellen Fitnessbereich. Die Immobilie ist als Rückzugsort für Körper und Geist konzipiert.
Innenräume: Verschmelzung von Stil und Funktionalität
Das Interieur ist von minimalistischer Ästhetik mit einem Hauch tropischer Moderne geprägt. Großzügige Wohnbereiche mit doppelter Raumhöhe, edle Marmorböden, raumhohe Glasfronten und ein integriertes Smart-Home-System unterstreichen das anspruchsvolle Design.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer, eine Designer-Küche mit Geräten von Gaggenau sowie eine integrierte Kaffeebar. Das Obergeschoss verfügt über fünf Schlafzimmer – jedes mit eigener Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer mit Blick auf das Wasser oder den Garten. Die Master-Suite bietet zusätzlich eine private Lounge, Sauna, Dampfbad und ein großzügiges Bad mit Zugang zum Balkon.
Besonderes Highlight: Die Bäder sind mit Calacatta-Marmor, Armaturen von Dornbracht und Antonio Lupi sowie Aromatherapie-Duschsystemen ausgestattet.
Ausstattung und Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl von exklusiven Annehmlichkeiten:
- 25-Meter-Landschaftspool mit Whirlpool-Bereich und integrierter Lounge-Zone
- Outdoor-Lounge mit Kamin, harmonisch in die Terrasse eingebettet
- Heimkino mit Dolby Atmos Sound-System und 4K-Projektor
- Tiefgarage für vier Fahrzeuge mit Sicherheitssystem und Ladestationen für E-Autos
- Klimatisierter Weinkeller mit Platz für bis zu 1.000 Flaschen
- Außenküche für Profiköche mit Grill, Pizzaofen und Essbereich
Zudem gibt es ein separates Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, eigener Küche und einem privaten Eingang – ideal für Personal oder Besuch.
Auswirkungen auf den Markt
Immobilienexperten sehen in diesem Objekt ein Paradebeispiel für den wachsenden Trend hin zu maßgeschneiderten Luxusresidenzen mit Gesundheitsfokus in Miami Beach. Der Luxusimmobilienmarkt 2025 zeigt eine starke Nachfrage nach Wohlfühl-Häusern, die Individualität und höchste Qualität vereinen.
Laut Knight Frank ist die Zahl der Transaktionen mit Immobilien über 20 Millionen Euro im Süden Floridas im Vergleich zum Vorjahr um 14 % gestiegen. Besonders gefragt sind Villen mit Wasserlage, Wellness-Bereich und absoluter Privatsphäre – vor allem bei Käufern aus Europa, Lateinamerika und dem Nahen Osten.
Guerrero nutzt seine berufliche Expertise, um ein einzigartiges Wohnprodukt zu präsentieren, das nicht nur durch Preis oder Fläche überzeugt, sondern durch ein durchdachtes Lebenskonzept.
Markttrends in Miami Beach im Jahr 2025
Angesichts geopolitischer Unsicherheiten und verschärfter Steuergesetze weltweit bleibt Florida ein attraktiver Rückzugsort für vermögende Privatpersonen. Dank fehlender Einkommenssteuer und investorenfreundlicher Politik zieht Miami weiterhin internationale Käufer an.
Der Quadratmeterpreis für Luxusimmobilien in erster Wasserlage an der North Bay Road liegt 2025 zwischen 20.000 und 26.000 €. Das Angebot ist im Vergleich zu 2024 um 18 % zurückgegangen – ein Hinweis auf weiter steigende Preise.
Zielgruppe
Diese Residenz richtet sich an eine äußerst anspruchsvolle Käuferschaft: internationale Unternehmer, Prominente, Profisportler und Investoren, die nach einem Statusobjekt in einem stabilen Rechtsraum suchen.
Das Haus eignet sich dank energieeffizienter Bauweise, moderner Klimatisierung und intelligenter Haustechnik ideal als Hauptwohnsitz. Zudem verleiht Guerreros Bekanntheit in der Sportwelt dem Objekt zusätzlichen Prestige.
Vermarktung
Für den Verkauf zeichnet das renommierte Maklerbüro Douglas Elliman verantwortlich, das sich auf hochpreisige Immobilien in Südflorida spezialisiert hat. Maklerin Dina Goldentayer, eine der führenden Akteurinnen im Segment über 10 Millionen Euro, betreut das Listing.
Besichtigungen sind ausschließlich auf Anfrage möglich. Zusätzlich wird ein virtueller Rundgang mit Augmented-Reality-Funktionen über Matterport angeboten – perfekt für internationale Käufer mit hohen Ansprüchen.
Fazit
Alex Guerreros luxuriöses Anwesen ist weit mehr als ein hochpreisiges Haus – es ist ein Rückzugsort, eine Gesundheits-Oase und ein Investment zugleich. Es verkörpert den neuen Standard der Luxusimmobilien: individuell, technisch ausgereift und auf das Wohlbefinden ausgerichtet.
Miami etabliert sich zunehmend als globales Zentrum für Luxus, Gesundheit und Lifestyle. Immobilien wie diese definieren, was es bedeutet, im 21. Jahrhundert exklusiv zu wohnen. Guerrero zeigt, wie Profis aus dem Gesundheitsbereich innovative Impulse für den Immobilienmarkt setzen können – mit Häusern, die Körper, Geist und Status vereinen.
