In der exklusiven Enklave Indian Creek Village, auch bekannt als „Billionaire Bunker“, wurde erneut eine Rekordtransaktion im Immobiliensegment der Superreichen abgeschlossen. Ein direkt am Wasser gelegenes Grundstück, nur wenige Meter vom Anwesen von Jeff Bezos entfernt, wurde für beeindruckende 97 Millionen Euro verkauft. Diese Transaktion unterstreicht erneut den Status von Indian Creek als eine der teuersten und begehrtesten Wohnadressen weltweit.
Indian Creek – Rückzugsort der Superreichen
Indian Creek ist eine private Insel im Biscayne Bay-Gebiet im Norden von Miami Beach, Florida. Mit einer Fläche von rund 120 Hektar und nur 41 Baugrundstücken bietet die Insel exklusive Privatsphäre, eine eigene Polizeieinheit, einen privaten Brückenzugang sowie einen weltbekannten Golfclub.
Zu den prominenten Anwohnern zählen unter anderem Ivanka Trump und Jared Kushner, Tom Brady, Carl Icahn und seit 2023 auch Jeff Bezos, der dort zwei nebeneinanderliegende Grundstücke für insgesamt rund 140 Mio. € erwarb.
Details zum Grundstücksverkauf
Das neu verkaufte Grundstück umfasst etwa 8.000 Quadratmeter (ca. 2 Acres). Verkäufer war ein anonymer Investor aus Lateinamerika. Die Transaktion wurde im Juni 2025 abgeschlossen – über eine in Delaware registrierte LLC, was absolute Diskretion auf beiden Seiten sicherstellt.
Kerninformationen:
- Verkaufspreis: 97 Mio. €
- Preis pro Quadratmeter: ca. 12.125 €
- Zustand: unbebautes Grundstück
- Lage: direkt angrenzend an das Anwesen von Jeff Bezos, mit Panoramablick auf die Biscayne Bay
Immobilienexperten bewerten den Preis als überdurchschnittlich selbst für Indian Creek, was auf eine außergewöhnlich hohe Nachfrage nach sicheren Luxusstandorten mit Prestige hindeutet.
Warum ist Indian Creek so gefragt?
Mehrere Faktoren erklären den Run auf Indian Creek im Jahr 2025:
- Steuerliche Vorteile Floridas, wie z. B. keine Einkommenssteuer
- Maximale Privatsphäre und Sicherheitsstandards
- Extrem limitiertes Angebot mit nur 41 Grundstücken
- Soziales Prestige durch Nachbarschaft zu Prominenten
Laut Knight Frank gehört Miami zu den Top 5 Städten weltweit mit dem höchsten Preiswachstum im Luxusimmobiliensektor – noch vor Dubai und Singapur.
Architekturvorgaben und ökologische Auflagen
Die Grundstücke auf Indian Creek ermöglichen den Bau sogenannter „Ultra-Custom“-Residenzen – maßgeschneidert mit unterirdischen Etagen, Infinity-Pools, privaten Bootsanlegern und Helipads. Alle Bauprojekte unterliegen jedoch strengen architektonischen und ökologischen Vorschriften, um die natürliche Umgebung der Insel zu schützen.
Das nun verkaufte Grundstück erlaubt wahrscheinlich eine Bebauung mit einer Villa von 3.500 bis 4.500 m², mit direktem Zugang zum Wasser und Möglichkeit zur Installation einer eigenen Marina.
Erreichbarkeit und Infrastruktur
Trotz der abgeschirmten Lage ist Indian Creek nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Miami entfernt und liegt nahe den noblen Vierteln Surfside und Bal Harbour. Der Zugang zur Insel erfolgt ausschließlich über eine bewachte Brücke, was höchste Zugangskontrolle garantiert.
Im Zentrum der Insel befindet sich ein exklusiver 18-Loch-Golfplatz, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Insel ist touristenfrei – absolute Diskretion ist garantiert.
Vergleichbare Transaktionen
Mit einem Preis von 97 Mio. € ist dies die zweitteuerste bekannte Transaktion auf der Insel nach dem Kauf von Jeff Bezos. Hier ein Überblick über vergleichbare Verkäufe:
| Jahr | Käufer | Preis (€) | Anmerkung |
|---|---|---|---|
| 2023 | Jeff Bezos | 140 Mio. | Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke |
| 2024 | Familie aus Saudi-Arabien | 88 Mio. | Grundstück mit 3.800 m² großer Luxusvilla |
| 2025 | Anonymer Investor | 97 Mio. | Unbebautes Grundstück neben Bezos’ Anwesen |
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf Indian Creek liegt mittlerweile zwischen 10.000 und 12.500 Euro – vergleichbar mit Monaco oder der Palm Jumeirah in Dubai.
Marktreaktion
Makler berichten über einen sofortigen Anstieg der Nachfrage. Die wenigen verbleibenden Grundstücke auf Indian Creek verzeichnen Preissteigerungen von 8 bis 12 %, und erste Eigentümer signalisieren Verkaufsbereitschaft zu Preisen jenseits der 100 Mio.-Marke.
„Indian Creek ist heute nicht nur Wohnsitz, sondern ein seltener Anlagewert der Superklasse“, sagt ein Makler von Miami Prestige Realty.
Wer kauft auf Indian Creek?
Die Käuferschicht hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Besonders gefragt ist Indian Creek aktuell bei:
- Tech-Milliardären aus den USA und Asien
- Internationalen Family Offices
- Finanzinvestoren aus London, New York und Zürich
- Berühmtheiten, Profisportlern und Unternehmern
Viele Käufer wickeln ihre Transaktionen über Treuhandgesellschaften oder Holdingstrukturen ab – für Diskretion und steuerliche Optimierung.
Zukunftsausblick
Der Verkauf des Grundstücks unterstreicht die Tatsache, dass Ultra-Luxusimmobilien trotz globaler Unsicherheiten gefragt bleiben. In einem Umfeld mit steigenden geopolitischen Risiken und wachsender Zahl an HNWIs (High Net Worth Individuals) steigt die Nachfrage nach sicheren und exklusiven Rückzugsorten wie Indian Creek stetig.
Fazit
Die Transaktion über 97 Millionen Euro direkt neben Jeff Bezos’ Anwesen steht sinnbildlich für die veränderten Prioritäten der Superreichen: Sicherheit, Exklusivität, soziale Nähe zu Gleichgesinnten und langfristiger Vermögensschutz. Indian Creek etabliert sich immer stärker als eine der exklusivsten Adressen weltweit – mit begrenztem Angebot und ungebrochen hoher Nachfrage.
