Wie Blackstone bis 2035 500 Milliarden Dollar in Europa investieren will

Der amerikanische Investmentriese Blackstone plant eine massive Expansion seiner Aktivitäten in Europa. Laut Unternehmensführung soll bis 2035 ein Investitionsvolumen von bis zu 500 Milliarden US-Dollar in die europäische Wirtschaft fließen – mit einem Fokus auf strategische Sektoren wie Immobilien, Infrastruktur, Technologie und nachhaltige Entwicklung. Diese Initiative ist Teil einer globalen Strategie, das verwaltete Vermögen auf 1 Billion $ zu erhöhen und die Präsenz in wichtigen Weltregionen auszubauen.

Europa als Wachstumszentrum

Blackstone ist seit über zwei Jahrzehnten in Europa aktiv und verwaltet Vermögenswerte in Großbritannien, Deutschland, Frankreich, Spanien, den Niederlanden, Schweden und Italien. Doch die kommenden zehn Jahre könnten entscheidend werden. Laut Jonathan Gray, Präsident und COO von Blackstone, befindet sich Europa in einem strukturellen Wandel – von nachhaltigem Bauen über Digitalisierung bis hin zu Logistik und Energie – was neue langfristige Investitionschancen eröffnet.

Das Unternehmen sieht in der politischen Stabilität der EU, dem Modernisierungsbedarf der Infrastruktur und dem wachsenden Wohnungsbedarf besonders günstige Bedingungen für langfristige Kapitalanlagen.

Zentrale Investitionsschwerpunkte

1. Immobilien und Logistik

Blackstone zählt weltweit zu den größten Eigentümern von Gewerbeimmobilien – und setzt auch in Europa stark auf diesen Bereich.

Im Fokus stehen:

• Industrie- und Logistikimmobilien, vor allem in Nähe großer Städte und Verkehrsknotenpunkte.
• Wohnungsbau, insbesondere im Bereich bezahlbares und vermietetes Wohnen, wo große Angebotslücken bestehen.
• Umnutzung von Büroflächen, etwa durch hybride Arbeitsmodelle.

Bereits 2024 investierte Blackstone mehrere Milliarden Euro in Logistikimmobilien in Deutschland, den Niederlanden und Frankreich. Die Logistikbranche bleibt aufgrund des E-Commerce-Booms und komplexer Lieferketten ein zentrales Thema.

2. Infrastruktur und Energie

Ein zweiter zentraler Bereich sind Infrastrukturprojekte, insbesondere mit Fokus auf Nachhaltigkeit:

• Energiewende – Investitionen in Solar-, Wind- und Wasserkraft.
• Energiespeicherlösungen, z. B. Batteriesysteme und intelligente Energiemanagementsysteme.
• Digitale Infrastruktur, etwa Rechenzentren und Glasfasernetze.

2023 investierte Blackstone 1,1 Mrd. € in Windkraftprojekte in Spanien und Italien sowie in Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge.

3. Private Equity und Tech-Start-ups

Blackstone weitet seine Beteiligungen an wachstumsstarken Technologieunternehmen aus – besonders an der Schnittstelle zwischen Industrie und IT:

• Künstliche Intelligenz,
• FinTech,
• Cybersicherheit,
• Digitale Logistiklösungen.

Seit 2020 hat das Unternehmen über 3 Mrd. € in europäische Tech-Firmen investiert – u. a. in Start-ups aus Finnland, den Niederlanden und Großbritannien.

Regionale Investitionsschwerpunkte

Blackstone konzentriert sich nicht nur auf die „großen Fünf“ Europas (Deutschland, Frankreich, Großbritannien, Spanien, Italien). Die Strategie für die 2030er-Jahre sieht auch gezielte Investitionen in anderen Regionen vor:

• Skandinavien, insbesondere im Bereich grüner Energie.
• Zentrale und östliche EU-Staaten, wie Polen und Tschechien – mit hohem Wachstumspotenzial und vergleichsweise niedrigen Einstiegspreisen.
• Mittelmeerraum, interessant für Tourismus und Logistik.

Diese geografische Streuung dient der Risikominimierung und langfristigen Stabilität der Renditen.

ESG und Nachhaltigkeit im Fokus

Die gesamte Investitionsstrategie von Blackstone soll im Einklang mit ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) stehen:

• Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks bei allen verwalteten Vermögenswerten.
• Unterstützung nachhaltiger Bauprojekte und energieeffizienter Gebäude.
• Anwendung ökologischer Baustandards bei neuen Projektentwicklungen.

Bis 2030 sollen mindestens 75 % aller neuen Investitionen in Europa ESG-konform sein.

Investitionsvolumen und Fondsstruktur

Die 500 Milliarden Dollar sollen über mehrere Fonds von Blackstone verteilt werden, darunter:

• Blackstone Real Estate Partners Europe
• Blackstone Infrastructure Partners
• Blackstone Growth
• Blackstone Tactical Opportunities

Das Unternehmen gewinnt dafür institutionelle Investoren aus den USA, Asien und dem Nahen Osten – mit Zugang zu einem reifenden und stabileren europäischen Markt.

Schon heute fließen über 35 % des Kapitals aus den Immobilienfonds von Blackstone in europäische Objekte.

Warum gerade Europa?

Blackstone sieht in Europa:

• Konstante Nachfrage und ein transparentes, reguliertes Marktumfeld.
• Wachsenden Bedarf an urbaner Infrastrukturmodernisierung – von der Revitalisierung alter Gebäude über Mobilitätsprojekte bis hin zu CO₂-neutralen Stadtteilen.
• Staatliche Förderungen, insbesondere in den Bereichen Energie und Digitalisierung.
• Heterogene Märkte, von etablierten Volkswirtschaften (Deutschland, Frankreich) bis hin zu dynamischen Schwellenländern (Polen, Rumänien).

Mögliche Risiken

Trotz positiver Aussichten erkennt Blackstone auch Herausforderungen:

• Regulatorische Hürden, etwa im Wohnungs- oder Versorgungssektor.
• Inflation und Zinsniveau, mit Auswirkungen auf die Finanzierungskosten.
• Politische Unsicherheiten, etwa nach dem Brexit im Vereinigten Königreich oder infolge sozialer Spannungen in Frankreich.

Blackstone setzt hier auf ein breit gestreutes Portfolio und flexible Anpassungsstrategien.

Ausblick bis 2035

Wenn das Investitionsprogramm wie geplant umgesetzt wird, könnte Blackstone bis 2035:

• Der größte private Eigentümer nachhaltiger Immobilien in der EU werden,
• Tausende Arbeitsplätze in Bau, Logistik und Energiewirtschaft schaffen,
• Den Anteil am europäischen Private-Equity-Markt auf über 25 % steigern.

Allein durch Investitionen in nachhaltige Infrastrukturen könnte ein Umsatz von über 50 Mrd. € in zehn Jahren generiert werden, schätzen Analysten.

Fazit

Blackstones Investitionsstrategie in Europa bis 2035 zählt zu den ambitioniertesten privaten Vorhaben in der Geschichte des Kontinents. Der Fokus auf Nachhaltigkeit, Digitalisierung, Infrastrukturmodernisierung und urbane Erneuerung macht diesen Plan nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch gesellschaftlich relevant. Europa profitiert von Kapitalzufluss, Technologietransfer und neuen Arbeitsplätzen – während Blackstone seine Position in einem sich rasch wandelnden globalen Investmentumfeld stärkt.