Die PropertyGuru Group, Südostasiens führende digitale Immobilienplattform, hat offiziell die Initiative „Green Real Estate 2025“ in Bangkok ins Leben gerufen. Ziel des Programms ist es, nachhaltige Baupraktiken, umweltzertifizierte Projekte und energieeffizientes Wohnen in der Region voranzutreiben.
Ziele und Umfang der Initiative
„Green Real Estate 2025“ ist PropertyGurus strategische Antwort auf den Klimawandel und die wachsende Nachfrage nach ökologisch verantwortungsvollem Wohnen. Die Initiative verfolgt mehrere Kernziele:
- Förderung von Umweltstandards im Bauwesen
- Sensibilisierung der Käufer für energieeffiziente Immobilien
- Unterstützung von Umweltzertifizierungen wie EDGE, LEED und WELL
- Einführung digitaler Werkzeuge zur Erfassung von Energieverbrauch und ESG-Kriterien
Zusammenarbeit mit Behörden und Privatsektor
Die Initiative wird in Zusammenarbeit mit dem thailändischen Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Thai Housing Business Association, UN-Habitat, lokalen Finanzinstituten sowie verantwortungsvollen Investmentfonds umgesetzt.
Prominente Projektentwickler wie Sansiri, Ananda Development und Origin Property haben ihre Unterstützung zugesagt und wollen grüne Standards in zukünftigen Projekten umsetzen.
Warum Bangkok?
Bangkok wurde aus mehreren Gründen als Startpunkt ausgewählt:
- Eine der am stärksten urbanisierten Metropolen Asiens
- Hohe Luftverschmutzung und Überschwemmungsrisiken
- Ein dynamischer Markt für Neubauten und Immobilieninvestitionen
- Steigendes Interesse von Investoren an ESG-orientierten Projekten
Laut PropertyGuru betrachten 65 % der Immobiliensuchenden in Bangkok Nachhaltigkeit und Energieeffizienz als entscheidende Kaufkriterien.
Kernelemente des Programms
Grüne Baustandards
PropertyGuru hat Leitlinien für umweltfreundliches Bauen veröffentlicht. Dazu gehören:
- Nutzung recycelter und kohlenstoffarmer Baustoffe
- Integration von Solarpaneelen und natürlichen Lüftungssystemen
- Maximierung von Tageslicht durch intelligente Planung
- Einsatz von Smart-Metern und automatisierter Gebäudetechnik
Zertifizierungsunterstützung
Projekte werden ermutigt, Umweltzertifizierungen wie EDGE, BCA Green Mark, WELL oder LEED zu erhalten. PropertyGuru stellt eine digitale Plattform zur Verfügung, um Anträge und Statusverläufe zu verfolgen.
Schulung und Bewusstseinsbildung
Es werden regelmäßig Webinare, Seminare und Schulungsprogramme für Bauträger, Immobilienmakler und Käufer organisiert, um Wissen rund um nachhaltiges Bauen zu vermitteln.
Grüne Hypotheken und finanzielle Anreize
In Kooperation mit Kasikorn Bank und Siam Commercial Bank werden sogenannte „Green Mortgages“ eingeführt – Kredite mit reduzierten Zinssätzen für zertifizierte Immobilien. Käufer können Zinsnachlässe von 0,5 bis 0,75 % pro Jahr erhalten.
ESG-Ratings und digitale Integration
Immobilienangebote auf PropertyGuru erhalten ESG-Bewertungen, die Informationen zu Energieeffizienz, CO₂-Fußabdruck, Smart-Home-Technologien und Nähe zu Grünflächen enthalten.
Wirtschaftlicher Einfluss und Marktwert
Laut internen Studien kann das Programm folgende Effekte haben:
- Senkung der Energiekosten in Neubauten um 20–25 %
- Steigerung des Immobilienwerts bei zertifizierten Objekten um 8.000 bis 15.000 €
- Erhöhung des Anteils zertifizierter Gebäude in Thailand von derzeit 12 % auf 30 % bis 2025
Mehr als 40 Projekte im Gesamtwert von über 2 Milliarden Euro sind bereits für eine Teilnahme an der Initiative registriert.
Regionale Expansion
PropertyGuru plant, die Initiative auf weitere Städte in Südostasien auszuweiten:
- Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi (Vietnam)
- Jakarta (Indonesien)
- Kuala Lumpur (Malaysia)
- Manila (Philippinen)
Die Programme werden jeweils an lokale Vorschriften, Marktbedingungen und Umweltfaktoren angepasst.
Marktreaktion
Seit dem offiziellen Start:
- Haben 9 führende Projektentwickler Absichtserklärungen unterzeichnet
- Sind über 100 zertifizierte Immobilienangebote auf PropertyGuru erschienen
- Haben ESG-bezogene Suchanfragen auf der Plattform um 58 % zugenommen
Fazit
Die Initiative „Green Real Estate 2025“ ist ein Meilenstein für nachhaltige Stadtentwicklung in Südostasien. Mit Bangkok als Startpunkt setzt PropertyGuru ein klares Zeichen für ein grüneres, intelligenteres und verantwortungsbewussteres Immobilienwesen.
Während sich Käufer und Investoren zunehmend für Nachhaltigkeit interessieren, wird ökologisches Bauen zur neuen Norm. Mit digitaler Reichweite, starken Partnern und ESG-Kompetenz ist PropertyGuru ideal aufgestellt, um diesen Wandel aktiv zu gestalten.
