HONOLULU — Brookfield Properties hat eine Refinanzierung in Höhe von 2,2 Milliarden Euro für das berühmte Ala Moana Center in Honolulu abgeschlossen und damit sein langfristiges Engagement für eines der größten Open-Air-Einkaufszentren der Welt bekräftigt. Diese Transaktion unterstreicht sowohl die Widerstandsfähigkeit des Zentrums als auch Brookfields Strategie, hochwertige Einzelhandelsimmobilien weiterzuentwickeln.
Ala Moana: Ein globales Einzelhandels-Wahrzeichen
Das 1959 eröffnete Ala Moana Center erstreckt sich über mehr als 220.000 Quadratmeter und beherbergt über 350 Einzelhändler – von globalen Luxusmarken wie Chanel, Dior und Louis Vuitton bis hin zu lokalen Boutiquen und Restaurants. Das Einkaufszentrum liegt in der Nähe von Waikiki und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Es vereint Shopping, kulturelle Veranstaltungen und eine offene Architektur. Mit jährlich über 52 Millionen Besuchen gehört es zu den umsatzstärksten Einzelhandelsimmobilien in den Vereinigten Staaten.
Refinanzierung zur Förderung strategischen Wachstums
Das Refinanzierungspaket über 2,2 Milliarden Euro, das mit mehreren institutionellen Kreditgebern vereinbart wurde, dient der Tilgung bestehender Schulden und der Finanzierung zukünftiger Verbesserungen. Obwohl Brookfield keine Details zu den Zinssätzen bekannt gegeben hat, deuten Branchenquellen darauf hin, dass die Transaktion günstigere Finanzierungsbedingungen, eine bessere Liquidität und die Unterstützung von Investitionsprojekten vor Ort ermöglicht.
Die Mittel sollen für folgende Zwecke verwendet werden:
- Renovierung und Modernisierung von Mieteinheiten
- Modernisierung der Infrastruktur
- Initiativen für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
- Ausbau von Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen
Wirtschaftliche und marktbezogene Auswirkungen
Das Ala Moana Center ist ein wichtiger Wirtschaftsmotor für Honolulu, sichert über 10.000 Arbeitsplätze und trägt erheblich zu den Steuererträgen der Stadt und des Bundesstaates bei. Die Refinanzierung wird als Vertrauensbeweis in den hawaiianischen Einzelhandelsmarkt gesehen, der trotz allgemeiner Herausforderungen weiterhin globale Marken und Investoren anzieht.
Experten gehen davon aus, dass die Kapitalzufuhr Bauaufträge unterstützt, neue Vermietungschancen schafft und den tourismusgetriebenen Konsum ankurbelt. Immobilienanalysten erwarten zudem eine Wertsteigerung der Immobilie, die derzeit auf über 4,1 Milliarden Euro geschätzt wird.
Brookfields Einzelhandelsstrategie
Brookfield Properties, einer der größten Immobilienverwalter weltweit, konzentriert sich auf Kernimmobilien mit langfristigem Wachstumspotenzial. Die Refinanzierung von Ala Moana steht im Einklang mit der Strategie des Unternehmens, Premium-Einzelhandelsimmobilien durch finanzielle Flexibilität, Nachhaltigkeit und eine verbesserte Kundenorientierung zu modernisieren.
Diese Transaktion folgt auf ähnliche Refinanzierungen innerhalb des US-Portfolios von Brookfield, darunter bedeutende Projekte in New York und Los Angeles, und unterstreicht das anhaltende Vertrauen in erstklassige Einkaufszentren. Seit 2020 hat Brookfield mehr als 10 Milliarden Euro in US-Einzelhandelsimmobilien investiert und damit seine Strategie der Fokussierung auf hochwertige Objekte verstärkt.
Ausblick
Dank dieser Refinanzierung ist das Ala Moana Center gut positioniert, um auch in Zukunft als führendes Einkaufs- und Lifestyle-Zentrum im asiatisch-pazifischen Raum zu bestehen. Brookfields Investition belegt nicht nur das Vertrauen in die Rentabilität der Immobilie, sondern auch in ihre kulturelle und wirtschaftliche Rolle für die Zukunft Honolulus. Geplante Modernisierungen und Nachhaltigkeitsinitiativen sollen dafür sorgen, dass das Center in einem sich wandelnden Einzelhandelsumfeld weiterhin erfolgreich bleibt.
