Im April 2025 hat Trei Real Estate den Verkauf des Wohnkomplexes Fischerhof im aufstrebenden Mainzer Stadtteil Zollhafen abgeschlossen. Die Immobilie wurde an einen privaten Investmentfonds veräußert, der von einem professionellen Asset-Management-Unternehmen verwaltet wird. Diese Transaktion stellt einen wichtigen Meilenstein in der städtebaulichen Entwicklung des ehemaligen Hafengeländes dar.
Über das Projekt Fischerhof
Der Wohnkomplex Fischerhof besteht aus vier miteinander verbundenen Gebäuden in moderner Architektur. Insgesamt umfasst das Projekt 88 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 6.500 Quadratmetern. Die Einheiten reichen von Ein- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an – von Studierenden und Berufseinsteigern bis hin zu Paaren und Familien.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 31 und 130 Quadratmetern. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung, Parkettboden, Einbauküchen sowie großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die Gebäude verfügen über Aufzüge und eine Tiefgarage mit 72 Stellplätzen, darunter 20 mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ein begrünter Innenhof bietet Aufenthalts- und Erholungsflächen für die Bewohner.
Finanzielle Eckdaten
Das Investitionsvolumen für das Projekt beläuft sich auf etwa 40 Millionen Euro. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt rund 73 Quadratmeter. Im Jahr 2025 liegen die marktüblichen Mietpreise in Mainz zwischen 9,50 und 19 Euro pro Quadratmeter, sodass die monatlichen Mietkosten in Fischerhof je nach Größe und Lage der Wohnung zwischen 685 und 2.480 Euro liegen können.
Obwohl der genaue Verkaufspreis nicht veröffentlicht wurde, lässt sich aufgrund des Marktwertes vermuten, dass die Transaktion einen Betrag von über 35 Millionen Euro erreicht hat.
Der Stadtteil Zollhafen
Zollhafen ist eines der ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte in Rheinland-Pfalz. Das ehemalige Hafengelände wird in ein modernes Wohn- und Geschäftsviertel am Rhein umgewandelt. Seit 2017 entstehen hier moderne Wohngebäude, Büroflächen, Einzelhandel, kulturelle Einrichtungen und öffentlich zugängliche Grünflächen.
Bis zum Jahr 2030 soll das Viertel mehr als 2.500 Menschen ein Zuhause bieten. Fischerhof zählt zu den ersten fertiggestellten Projekten im Quartier und setzt hohe Maßstäbe für künftige Entwicklungen.
Strategische Bedeutung der Transaktion
Für Trei Real Estate stellt der Verkauf des Fischerhof-Projekts die erfolgreiche Umsetzung der eigenen Strategie dar: Grundstücke erwerben, hochwertige Wohnprojekte entwickeln, fertigstellen und an institutionelle Investoren verkaufen. Ein ähnliches Vorgehen verfolgte das Unternehmen bereits beim benachbarten Projekt Lotsenhof, das 2022 verkauft wurde.
Für den neuen Eigentümer, einen Immobilienfonds, ist Fischerhof ein langfristiger Ertragsbringer mit stabilem Mietpotenzial und Wertsteigerungsperspektive.
Wohnqualität und Standortvorteile
Die Wohnungen im Fischerhof erfüllen hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort. Die Einheiten werden bezugsfertig vermietet. Dank der Nähe zur Mainzer Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung entwickelt sich Zollhafen zu einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt.
Die Bewohner profitieren von einem neugebauten, modernen Stadtquartier mit Promenaden, Grünflächen, Nahversorgung und Freizeitangeboten.
Fazit
Der Verkauf des Wohnprojekts Fischerhof durch Trei Real Estate ist ein gelungenes Beispiel für die Entwicklung und Übergabe eines hochwertigen Immobilienprojekts an einen langfristig orientierten Investor. In einem zunehmend anspruchsvollen Markt, in dem Nachhaltigkeit, Funktionalität und Lebensqualität im Fokus stehen, sind solche Projekte besonders gefragt.
Zollhafen etabliert sich weiter als einer der attraktivsten Stadtteile von Mainz – sowohl für Investitionen als auch zum Wohnen. Der Fischerhof unterstreicht diesen Trend als Vorzeigeprojekt mit hoher architektonischer und konzeptioneller Qualität.
