North Bay Road, eine der prestigeträchtigsten Adressen in Miami Beach, hat sich 2025 fest als Zentrum des Luxusimmobilienmarktes etabliert. Mit über 1,1 Milliarden Euro an Transaktionen seit der Pandemie zieht dieses exklusive Viertel am Wasser weiterhin Milliardäre, Prominente und Investoren aus aller Welt an.
Rekordverkäufe im Jahr 2025
In den letzten Monaten kam es entlang der North Bay Road zu einer Reihe außergewöhnlicher Verkäufe. Im April 2025 wurde ein historisches Anwesen am Wasser in der 2410 North Bay Road abseits des Marktes für rund 24,5 Millionen Euro verkauft. Das 520 m² große Haus aus dem Jahr 1928 wurde zuletzt 1980 für etwa 320.000 Euro erworben – ein Beweis für den dramatischen Wertzuwachs in den letzten vier Jahrzehnten.
Ein weiterer bedeutender Verkauf betraf ein unbebautes Grundstück in der 5840 North Bay Road, das 45 Meter erstklassige Wasserlage bietet und für etwa 21,5 Millionen Euro den Besitzer wechselte. Das Grundstück erlaubt den Bau eines luxuriösen Anwesens mit bis zu 1.260 Quadratmetern – eine seltene Gelegenheit für eine maßgeschneiderte Luxusresidenz.
Der Entwickler Todd Glaser sorgt ebenfalls für Schlagzeilen: Er steht angeblich kurz davor, ein 2,3 Hektar großes Grundstück am Wasser für fast 98 Millionen Euro zu kaufen. Seine Pläne sehen entweder eine Renovierung mit anschließendem Verkauf für über 140 Millionen Euro oder einen kompletten Neubau vor – mit einem erwarteten Verkaufspreis von 230 bis 275 Millionen Euro, basierend auf aktuellen Trends im Ultra-Luxus-Segment in Miami Beach.
Markttrends und Preisdynamik
Der nördliche Teil der North Bay Road erlebt ein explosives Wachstum: Der mittlere Hauspreis liegt im Februar 2025 bei etwa 24 Millionen Euro – ein Anstieg von 709 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist auf etwa 27.800 Euro gestiegen, verglichen mit 19.250 Euro Anfang 2024.
Aktuell sind rund 21 Immobilien an der North Bay Road zum Verkauf gelistet – mit Preisen zwischen 1,9 Millionen und 32,2 Millionen Euro. Der durchschnittliche Angebotspreis beträgt etwa 9,6 Millionen Euro, und die Objekte bleiben im Schnitt 138 Tage auf dem Markt.
Was macht North Bay Road so besonders?
North Bay Road überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Nähe zum pulsierenden kulturellen und gesellschaftlichen Leben von Miami Beach. Die Architektur reicht von mediterranen Villen bis hin zu hochmodernen Residenzen – häufig mit Pools am Wasser, privaten Docks und tropischen Gärten.
Die Bewohner genießen die Nähe zu erstklassigen Einrichtungen wie dem La Gorce Country Club, dem Miami Beach Golf Club sowie zu den berühmten Einkaufs- und Gastronomiezielen von South Beach. Die breiten, von Bäumen gesäumten Straßen und der Panoramablick über die Biscayne Bay tragen zusätzlich zum zeitlosen Charme des Viertels bei.
Zuhause der globalen Elite
North Bay Road ist heute Synonym für die prominentesten Bewohner von Miami Beach. Persönlichkeiten wie Phil Collins und Karlie Kloss besaßen hier bereits Anwesen. Hedgefonds-Manager, Tech-Unternehmer, Unterhaltungsgrößen und Milliardäre aus aller Welt haben sich für diese Adresse entschieden – wegen ihrer Abgeschiedenheit, Sicherheit und Exklusivität. Trotz steigender Werte entscheiden sich viele langjährige Anwohner dafür, zu bleiben – ein Zeichen für die anhaltende Anziehungskraft der Community.
Die Zukunft von North Bay Road
Während sich Miami Beach weiter als globales Luxusziel entwickelt, wird North Bay Road an der Spitze dieses Wandels stehen. Mit seiner außergewöhnlichen Lage, spektakulären Anwesen und einer Gemeinschaft internationaler Eliten bleibt North Bay Road auch 2025 das ultimative Symbol für Opulenz – mit ungebrochener Dynamik.
