Im März 2025 gab Prisma Properties, ein auf Einzelhandelsimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen, den Erwerb mehrerer Gewerbeobjekte in Schweden für 42 Millionen Euro bekannt. Mit dieser Transaktion setzt das Unternehmen seinen strategischen Expansionskurs in Nordeuropa fort. Bereits heute verwaltet Prisma ein Immobilienportfolio von über 300.000 m² im skandinavischen Raum.
Die neu erworbenen Objekte befinden sich in urbanen und suburbanen Lagen mit hoher Konsumentennachfrage und sind vollständig an etablierte Einzelhandelsketten vermietet. Die vermietbare Gesamtfläche liegt bei über 18.000 m², mit einer durchschnittlichen jährlichen Rendite von 5,2 %.
🏢 Über Prisma Properties
Prisma Properties ist spezialisiert auf:
- Discountmärkte und Supermärkte
- Schnellrestaurants (QSR)
- Nahversorgungszentren
Das Unternehmen ist in Schweden, Finnland und Norwegen aktiv und setzt auf langfristige Mietverträge mit stabilen Mietern sowie eine nachhaltige Entwicklung seiner Objekte.
💶 Gewerbeimmobilienpreise und Renditen in Schweden (2025)
| Standort | Durchschnittspreis/m² | Mietrendite |
|---|---|---|
| Innenstadt Stockholm | 55.000–70.000 € | 4–4,5 % |
| Stadtrand | 25.000–40.000 € | 4,5–5,5 % |
| Mittelgroße Städte | 15.000–25.000 € | 5–6 % |
Der schwedische Markt für Einzelhandelsimmobilien gilt auch 2025 als stabil, mit anhaltend hoher Nachfrage im Lebensmitteleinzelhandel und bei Gastronomiekonzepten.
📌 Details zur Transaktion
Die Transaktion umfasst:
- 4 voll vermietete Objekte
- Nutzungen: Supermärkte, Nachbarschaftszentren, QSR-Standorte
- Lagen: Stadtrand von Göteborg, Västerås und Uppsala
Langfristige Mietverträge mit bekannten Einzelhändlern sichern regelmäßige Einnahmen und minimieren das Leerstandsrisiko.
📈 Finanzierung und Struktur der Übernahme
Die Finanzierung in Höhe von 42 Mio. € erfolgte über:
- Eigenkapitalanteile
- spezielle Kreditlinien für Immobilien
Prisma bleibt seiner konservativen Finanzstrategie treu und verfügt über zusätzliche Mittel für weitere Akquisitionen im nordischen Raum.
🌍 Warum Schweden?
Schweden ist für Prisma ein strategischer Kernmarkt aufgrund von:
- stabiler Wirtschaft und hoher Kaufkraft
- verlässlicher Mieternachfrage
- wachsendem Nahversorgungsbedarf
- Förderung nachhaltiger Bauprojekte
- positiver Entwicklung in Sekundärstädten
🧭 Prisma’s Ziele für 2025–2026
Geplante Schwerpunkte in der Weiterentwicklung:
- Ausbau des Portfolios in Schweden, Norwegen und Finnland
- Erhöhung des Anteils an BREEAM-/LEED-zertifizierten Objekten
- Digitalisierung des Mietermanagements
- Fokus auf wachstumsstarke urbane Randlagen
- Stärkung der ESG-Strategie im Betrieb
🧠 Fazit
Der Erwerb schwedischer Handelsimmobilien im Wert von 42 Millionen Euro ist ein bedeutender Meilenstein in der regionalen Wachstumsstrategie von Prisma Properties. Die Akquisition bringt stabile Mieteinnahmen, Portfolio-Diversifizierung und eine starke Positionierung im nordischen Immobilienmarkt.
Mit seinem nachhaltigen Ansatz und Fokus auf den alltäglichen Einzelhandel beweist Prisma, wie durch gezielte Investitionen in solide Märkte langfristige Werte geschaffen werden können — sowohl für Investoren als auch für Mietpartner.
