Am 8. April 2025 gab der schwedische Immobilienentwickler SLP (Swedish Logistic Property) den Erwerb eines modernen Logistikzentrums im Stadtteil Sörred in Göteborg bekannt. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf 57 Millionen Euro. Die Transaktion stärkt die strategische Position von SLP in einem der bedeutendsten Logistikstandorte Skandinaviens.
📦 Objektübersicht
- Standort: Sörred, Göteborg (Schweden)
- Nutzungsart: Logistik- und Distributionszentrum
- Mietfläche: 28.000 m²
- Status: voll vermietet
- Erweiterungspotenzial: zusätzliche Baurechte vorhanden
Das Objekt umfasst moderne Lagerhallen, Büroeinheiten, Laderampen sowie Infrastruktur für den Schwerlastverkehr.
🤝 Mietvertrag und Ertrag
- Mieter: Tochtergesellschaft der Tata Group
- Laufzeit: 12 Jahre
- Jährliche Mieteinnahmen: 3,6 Millionen Euro
- Durchschnittsmiete: 128 €/m²/Jahr
Ein langfristiger Mietvertrag mit einem globalen Konzern sichert stabile Erträge und minimiert Leerstandsrisiken.
🌍 Standortvorteile
- Unmittelbare Nähe zum größten Seehafen Schwedens
- Exzellente Anbindung an Autobahn und Bahnnetz
- Idealer Distributionsstandort für Skandinavien und Nordeuropa
- Starke Nachfrage nach Logistikflächen der Klasse A
- Industrielle Dynamik im Großraum Göteborg
Göteborg gilt als wichtigstes Logistikzentrum Westschwedens mit überregionaler Bedeutung.
💶 Transaktionsstruktur
- Modell: Erwerb der Objektgesellschaft (Torsholmen Fastighets AB)
- Finanzierung: Eigenmittel + Bankdarlehen
- Voraussichtlicher Abschluss: Juni 2025
- Baurechtliche Optionen: Erweiterung möglich
Die Struktur der Transaktion erlaubt eine effiziente Integration ins Portfolio von SLP.
🏢 Über SLP
Swedish Logistic Property (SLP) zählt zu den führenden Entwicklern und Bestandshaltern im Bereich Logistikimmobilien in Schweden.
- Gesamtportfolio: 1,3 Mio. m² Mietfläche
- Standorte: Stockholm, Malmö, Helsingborg, Göteborg
- Fokus: ESG-konforme Objekte, Nachhaltigkeit, Langfristmieten
- Börsennotiert: Nasdaq Stockholm (Mid Cap)
SLP investiert gezielt in renditestarke Assets mit Entwicklungspotenzial.
📊 Marktdaten für Logistikimmobilien 2025
| Objektklasse | Kaufpreis €/m² | Miete €/m²/Jahr | Rendite |
|---|---|---|---|
| Klasse A Logistik | 2.000–2.400 € | 100–140 € | 5–6 % |
| Klasse B Lager | 1.400–1.800 € | 80–110 € | 6–7 % |
| Industrieflächen | 1.200–1.600 € | 70–90 € | 6,5–7,5 % |
Die geschätzte Rendite des SLP-Objekts liegt bei rund 6,3 % – am oberen Ende des Premiumsegments.
🔮 Zukunftsperspektiven
- Weiter steigende Nachfrage durch E-Commerce
- Geringes Flächenangebot in urbanen Logistikzonen
- Zunehmender Bedarf an Last-Mile-Standorten
- Mietsteigerungspotenzial vorhanden
- Langfristige Wertentwicklung durch strategische Lage
🧠 Fazit
Der Kauf der Logistikimmobilie in Sörred für 57 Millionen Euro ist ein strategischer Meilenstein für SLP. Langfristige Vermietung, zentrale Lage, Entwicklungsperspektiven und stabile Marktbedingungen machen das Investment besonders attraktiv. Damit stärkt SLP seine Marktposition und legt die Grundlage für nachhaltiges Wachstum im schwedischen Logistiksektor bis weit über 2025 hinaus.
