Plymouth, eine lebendige Hafenstadt im Südwesten Englands, gewinnt zunehmend an Bedeutung für Immobilienkäufer und Kapitalanleger. Die Stadt vereint maritimes Flair, laufende Stadtentwicklungsprojekte und vergleichsweise erschwingliche Immobilienpreise. In Kombination mit stabiler Nachfrage macht das Plymouth zu einem interessanten Markt für 2025.
In diesem Beitrag stellen wir die besten Stadtteile für den Immobilienkauf vor – inklusive Durchschnittspreisen, Mietrenditen und den wichtigsten Vorteilen der einzelnen Viertel.
Immobilienmarkt in Plymouth: Überblick 2025
Anfang 2025 liegt der durchschnittliche Immobilienpreis in Plymouth bei rund 248.000 Euro. Die Preisentwicklung zeigt ein moderates, aber stetiges Wachstum von etwa 4 % im Jahresvergleich. Der Mietmarkt ist durch eine hohe Nachfrage von Studenten, jungen Berufstätigen und Familien geprägt.
Top-Stadtteile für den Immobilienkauf
Innenstadt (PL1)
Das Zentrum von Plymouth ist belebt, gut angebunden und liegt direkt an der Küste. Ideal für Kurzzeitvermietungen oder möblierte Mietwohnungen.
- Durchschnittspreis: 284.000 €
- Vorteile: Hafenblick, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- Geeignet für: Kurzzeitvermietung, junge Berufstätige, Kapitalanlage
Peverell
Ein ruhiges, grünes Wohnviertel mit guten Schulen und Parks in der Nähe. Besonders bei Familien beliebt.
- Durchschnittspreis: 317.000 €
- Mietrendite: ca. 3,8 %
- Vorteile: familienfreundlich, sichere Umgebung, Nähe zum Central Park
- Geeignet für: Eigennutzer, Langzeitvermietung
Plymstock
Ein Vorort im Osten der Stadt, ruhig und mit guter Infrastruktur. Besonders interessant für Familien.
- Durchschnittspreis: 340.000 €
- Mietrendite: ca. 4 %
- Vorteile: Schulen, Küstennähe, Nahversorgung
- Geeignet für: Familien, Eigennutzer
Millbridge
Ein aufstrebendes Viertel westlich des Zentrums mit günstigen Preisen und Entwicklungspotenzial.
- Durchschnittspreis: 255.000 €
- Vorteile: zentrumsnah, gute Renditeaussichten
- Geeignet für: Erstkäufer, Investoren mit Fokus auf Renovierung
Devonport
Ein ehemaliger Marinestützpunkt, der sich durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen stark gewandelt hat.
- Durchschnittspreis: 265.000 €
- Vorteile: neue Wohnanlagen, gute Verkehrsanbindung
- Geeignet für: junge Paare, Kapitalwachstum
Sherford
Ein moderner Neubau-Stadtteil am östlichen Stadtrand von Plymouth. Hier entsteht ein nachhaltiges Wohnumfeld mit Schulen, Gesundheitszentren und Freizeitangeboten.
- Durchschnittspreis: 290.000 €
- Vorteile: energieeffiziente Häuser, moderne Infrastruktur
- Geeignet für: Familien, langfristige Eigennutzung
Vergleichstabelle: Stadtteile im Überblick
| Stadtteil | Ø Preis (EUR) | Mietrendite | Merkmale |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 284.000 | bis 4,5 % | Zentrum, Hafen, gute Vermietbarkeit |
| Peverell | 317.000 | ca. 3,8 % | Ruhig, grün, familienfreundlich |
| Plymstock | 340.000 | ca. 4 % | Küstennähe, Infrastruktur, Vorstadtidylle |
| Millbridge | 255.000 | bis 4,5 % | Aufstrebend, erschwinglich |
| Devonport | 265.000 | ca. 4,2 % | Neu gebaut, zukunftsorientiert |
| Sherford | 290.000 | 3,8–4 % | Neubauten, nachhaltiges Wohnen |
Aktueller Mietmarkt in Plymouth
- Ø Miete (2-Zimmer-Wohnung): ca. 1.090 €/Monat
- Premium-Lagen (Innenstadt oder Küste): bis 1.400 €/Monat
- Kurzzeitvermietung (Sommer): 90–150 €/Nacht
Prognose und Investitionsaussichten
- Solides Wachstum von 3–5 % jährlich
- Stabiler Mietmarkt mit hoher Nachfrage
- Urbanes Wachstum & Infrastrukturentwicklung
- Attraktives Preisniveau im Vergleich zu Großstädten
Plymouth bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis, Lage und Renditechancen – ideal für private und institutionelle Anleger.
Fazit
Wer 2025 in Immobilien investieren möchte, findet in Plymouth eine attraktive Alternative zu teureren Städten. Ob historische Innenstadt, wachstumsstarke Vororte oder nachhaltige Neubauprojekte – die Stadt bietet für jeden Anlegertyp die passende Lösung.
Die interessantesten Stadtteile für den Kauf sind aktuell Peverell, Plymstock, Devonport und Sherford – sie verbinden Lebensqualität, Nachfrage und Wachstumspotenzial.
Ein Immobilienkauf in Plymouth ist nicht nur eine Investition in Wohnraum, sondern auch in die Zukunft einer modernen und lebendigen Küstenstadt.
