Momignies ist eine kleine, malerische Gemeinde im Süden Belgiens, in der Region Wallonien, direkt an der Grenze zu Frankreich. Umgeben von dichten Wäldern, ländlichen Wegen und charmanten Dörfern bietet sie eine ruhige Atmosphäre, in der sich Häuser harmonisch in die Landschaft einfügen.
Ein Leben in der Nähe der Wälder von Momignies bedeutet, im Einklang mit der Natur zu leben, frische Luft zu atmen, mit Vogelgesang aufzuwachen und bei sanftem Wind in den Baumwipfeln einzuschlafen.
Vorteile der Region
- Ruhiges und ländliches Lebensumfeld
- Wälder fußläufig erreichbar
- Nähe zu Frankreich (10 km von Maubeuge)
- 50 km von Charleroi, etwa 2 Stunden von Brüssel mit dem Auto
- Sicheres und familienfreundliches Umfeld
Die Region eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Ferienhaus auf dem Land.
Hauptarten von Immobilien
In Momignies und Umgebung gibt es eine große Auswahl an Immobilien – von traditionellen Landhäusern über moderne Villen bis hin zu Baugrundstücken. Nachfolgend ein Überblick über die beliebtesten Kategorien mit aktuellen Preisbeispielen.
Traditionelle Landhäuser
Typisch für die Region sind Natursteinhäuser mit sichtbaren Holzbalken, großzügigen Dachböden und privaten Gärten. Manche verfügen über Scheunen oder Nebengebäude und sind ideal für ein naturnahes Leben.
Beispielpreise:
- Haus mit 120 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück — 150.000–170.000 €
- Bauernhaus mit 3000–4000 m² Land — 220.000–280.000 €
Oft sind Renovierungen nötig (Heizung, Dämmung), aber der Charme und die Gestaltungsmöglichkeiten wiegen das auf.
Moderne Cottages und Villen
In den letzten Jahren wurden in der Region neue, energieeffiziente Häuser gebaut, die modernen Komfort mit natürlicher Umgebung verbinden.
Beispielpreise:
- Cottage mit 140 m² Wohnfläche und Terrasse — 260.000–300.000 €
- Geräumige Villa mit Garage und Garten — ab 350.000 €
Ideal für Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die Ruhe und Komfort suchen.
Reihenhäuser und Doppelhaushälften
In Dörfern wie Forge-Philippe, Macon oder Beauwelz findet man kleinere, praktische Häuser, oft mit Hof oder Terrasse.
Beispielpreise:
- Reihenhaus mit 90 m² — ab 110.000 €
- Doppelhaushälfte mit Grundstück — 120.000–140.000 €
Beliebt als erstes Eigenheim oder als Wochenendhaus.
Baugrundstücke
Der Kauf eines Grundstücks ermöglicht es, ein individuelles Haus in naturnaher Umgebung zu errichten. In Momignies und den Nachbarorten stehen Grundstücke unterschiedlicher Größe zur Verfügung.
Beispielpreise:
- 1000 m² Grundstück — 25.000–35.000 €
- 2000 m² Grundstück — 40.000–50.000 €
Grundstücke mit Blick auf Wald oder Hügel sind besonders gefragt.
Wer kauft Immobilien in Momignies?
Die Käuferstruktur ist vielfältig:
- Belgier, die der Stadt entfliehen möchten
- Franzosen aus den Grenzregionen
- Familien, die eine gesunde Lebensweise suchen
- Ruheständler, die Ruhe genießen möchten
- Investoren mit Interesse an Vermietung
- Naturfreunde und Selbstversorger
Mietpotenzial und Einkommenschancen
Durch die intakte Natur und die landschaftliche Schönheit gewinnt die Region an touristischer Attraktivität. Viele Hausbesitzer vermieten ihre Immobilien saisonal oder an Wochenenden. Besonders gefragt sind:
- Rückzugsorte in der Natur
- Cottages mit Kamin oder Sauna
- Kleine Waldhäuser zum Entspannen
Mögliche Einnahmen: Ein gemütliches Haus kann in der Saison 400–600 € pro Woche einbringen. Das macht Immobilien in Momignies auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant.
Warum Momignies wählen?
- Erschwingliche Immobilienpreise
- Natur direkt vor der Haustür
- Ruhige und sichere Dörfer
- Raum für Kreativität und Rückzug
- Ideal zur Verbindung von Arbeit und Erholung
- Geeignet für Familien, Ruheständler und Homeoffice
Fazit
Leben in der Nähe der Natur: Immobilienangebote in den Wäldern von Momignies – das ist mehr als nur eine Vorstellung, es ist eine greifbare Realität. Hier muss man sich nicht zwischen Komfort und Natur entscheiden – man bekommt beides. Die attraktiven Preise, die friedliche Atmosphäre und der ursprüngliche Charme machen Momignies zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität suchen.
Egal, ob Sie Ihr Traumhaus bauen, ein bezugsfertiges Cottage kaufen oder einfach ein gemütliches Wochenenddomizil finden möchten – in Momignies gibt es für jeden das passende Angebot.
