Aufstrebende Wohngebiete in Nikšić: Wo sollten Sie jetzt investieren?

Nikšić, die zweitgrößte Stadt in Montenegro, entwickelt sich schnell und wird zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestoren. In den letzten Jahren wächst der Immobilienmarkt der Stadt stetig, was sowohl lokale als auch internationale Käufer anzieht. Dieser Artikel konzentriert sich auf aufstrebende Wohngegenden in Nikšić und die Investitionsmöglichkeiten, die 2025 zur Verfügung stehen.

Warum in Nikšić investieren?

Nikšić ist nicht nur ein historisches und kulturelles Zentrum Montenegros, sondern auch eine Stadt mit einem reichen natürlichen Erbe, darunter der Skadarsee und die umliegenden malerischen Berge. Nikšić zieht Investoren aufgrund seiner strategischen geografischen Lage, der sich entwickelnden Infrastruktur und des Wachstums des Immobilienmarkts an. In den letzten Jahren ist die Stadt zunehmend bei Investoren aus dem In- und Ausland beliebt geworden.

Entstehende Wohngebiete in Nikšić für Investitionen

Stadtzentrum

Das Stadtzentrum von Nikšić ist das Herz der Stadt, in dem sich die wichtigsten kulturellen und administrativen Gebäude befinden. Diese Gegend wird aktiv entwickelt, mit der Restaurierung historischer Gebäude und dem Bau moderner Wohnanlagen. Im Stadtzentrum können Investoren sowohl erschwingliche Mietwohnungen als auch teurere Kaufobjekte finden.

Preise: Der Quadratmeterpreis im Stadtzentrum variiert zwischen 1.400 und 1.700 Euro. Einzimmerwohnungen kosten zwischen 45.000 und 60.000 Euro, während Zweizimmerwohnungen zwischen 70.000 und 90.000 Euro liegen. Die Mietpreise beginnen bei 250 Euro für eine Einzimmerwohnung und 400 Euro für eine Zweizimmerwohnung.

Gorce-Viertel

Gorce ist ein Wohngebiet am Stadtrand, das jedoch gut an den Verkehr angebunden ist und von schönen natürlichen Umgebungen profitiert. Diese Gegend ist ideal für Familien und Einzelpersonen, die eine ruhige Atmosphäre und Nähe zur Natur suchen.

Preise: In Gorce variiert der Quadratmeterpreis zwischen 1.100 und 1.400 Euro. Einzimmerwohnungen kosten zwischen 35.000 und 50.000 Euro, während Zweizimmerwohnungen zwischen 55.000 und 75.000 Euro liegen. Die Mietpreise für Wohnungen in dieser Gegend schwanken zwischen 200 und 350 Euro pro Monat.

Mala Reka-Viertel

Mala Reka ist ein neu aufstrebendes und vielversprechendes Viertel, das aktiv entwickelt wird. Diese Gegend ist ideal für Menschen, die moderne Wohnungen und Häuser mit guter Anbindung an die Infrastruktur und Naturschutzgebiete suchen.

Preise: Der Quadratmeterpreis in Mala Reka variiert zwischen 1.300 und 1.500 Euro. Einzimmerwohnungen können zwischen 40.000 und 55.000 Euro gekauft werden, während Zweizimmerwohnungen zwischen 60.000 und 85.000 Euro kosten. Die Mietpreise in dieser Gegend liegen zwischen 250 und 400 Euro pro Monat.

Driči-Viertel

Driči ist ein südliches Wohngebiet in der Stadt mit großem Entwicklungspotenzial. Es zieht Käufer an, die daran interessiert sind, Land für den Bau von Häusern oder modernen Wohnungen in neu errichteten Wohnanlagen zu erwerben.

Preise: Der Quadratmeterpreis in Driči variiert zwischen 900 und 1.200 Euro. Der durchschnittliche Preis für Grundstücke liegt zwischen 15.000 und 30.000 Euro für Parzellen von 400 m². Wohnungen in dieser Gegend kosten zwischen 35.000 Euro für eine Einzimmerwohnung und 70.000 Euro für eine Zweizimmerwohnung.

Merkmale des Immobilienmarktes in Nikšić

1. Infrastrukturentwicklung: In den kommenden Jahren wird Nikšić voraussichtlich den Bau neuer Straßen, Einkaufszentren und Bildungseinrichtungen erleben. Dies wird die Gegend für Investoren und Einwohner noch attraktiver machen.
2. Mietnachfrage: Aufgrund der hohen Zahl an Studenten und Touristen steigt die Nachfrage nach Mietobjekten im Stadtzentrum und in aufstrebenden Vierteln weiter. Dies wird den Eigentümern von Immobilien ein stabiles Einkommen verschaffen.
3. Wirtschaftliche Stabilität: Montenegro zeigt weiterhin wirtschaftliche Stabilität, was Investoren anzieht. Nikšić, mit seinem wachsenden Immobilienmarkt, bietet ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten.

Wo investieren?

Je nach Ihren Zielen könnten die folgenden Viertel die besten Optionen für Investitionen sein:

• Stadtzentrum — für diejenigen, die nach liquiden Investitionen mit starkem Mietpotenzial suchen.
• Gorce — für Familien, die eine ruhige Atmosphäre und Nähe zur Natur suchen.
• Mala Reka — für Investoren, die an modernen Wohnanlagen in einer sich entwickelnden Gegend interessiert sind.
• Driči — für diejenigen, die Land oder Immobilien für eine langfristige Investition erwerben möchten.

Fazit

Nikšić ist eine der vielversprechendsten Städte in Montenegro für Immobilieninvestitionen. Die aufstrebenden Wohngebiete wie das Stadtzentrum, Gorce, Mala Reka und Driči bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Immobilienakquisition. Im Jahr 2025 wird die Stadt weiterhin wachsen, und Investitionen in Immobilien in Nikšić dürften langfristige Vorteile bieten.