Cadaqués ist eine wunderschöne Stadt an der spanischen Costa Brava, die mit ihren weißen Häusern, charmanten Gassen und traumhaften Stränden ein einzigartiges Ambiente bietet. Dieses Küstenparadies hat sich zu einem Hotspot für Immobilieninvestitionen entwickelt. In diesem Leitfaden werfen wir einen detaillierten Blick auf den Immobilienmarkt in Cadaqués, die verfügbaren Objekttypen, die aktuellen Preise und die Markttrends für 2025.
Warum in Immobilien in Cadaqués investieren?
Der Immobilienmarkt in Cadaqués ist aufgrund des begrenzten Angebots besonders exklusiv. Die Stadt liegt im Naturpark Cap de Creus, wo strenge Bauvorschriften gelten. Daher gibt es nur wenige Neubauten, und die meisten verfügbaren Immobilien sind historische Häuser oder modernisierte Villen. Dies macht Cadaqués zu einem begehrten und prestigeträchtigen Standort für Immobilienkäufer.
Arten von Immobilien in Cadaqués
1. Historische Häuser im Stadtzentrum
Das Zentrum von Cadaqués ist geprägt von traditionellen katalanischen Häusern mit Arkaden und Innenhöfen. Viele dieser Gebäude benötigen Renovierungen, bewahren jedoch ihren einzigartigen Charme und sind bei Käufern sehr beliebt.
2. Moderne Villen
Moderne Villen befinden sich meist auf Hügeln oder direkt an der Küste und bieten atemberaubende Meerblicke. Diese luxuriösen Anwesen verfügen oft über weitläufige Gärten, private Pools und eine exklusive Ausstattung.
3. Apartments
Für ein erschwinglicheres Investment gibt es zahlreiche Apartments im Stadtzentrum oder in Strandnähe. Diese Immobilien sind oft kleiner, bieten aber eine gute Möglichkeit, das Leben in Cadaqués zu genießen, ohne in eine Villa zu investieren.
4. Abgelegene Anwesen
Etwas außerhalb von Cadaqués befinden sich exklusive Immobilien, die absolute Ruhe und spektakuläre Ausblicke auf die Natur bieten. Viele dieser Anwesen liegen im Naturpark Cap de Creus und eignen sich perfekt für Käufer, die Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen.
Immobilienpreise in Cadaqués (2025)
Die Immobilienpreise in Cadaqués variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Hier sind die aktuellen Marktpreise:
Apartments:
- Ohne Meerblick (50–70 m²): ab 400.000 €.
- Mit Meerblick: ab 550.000 €.
- Luxus-Apartments mit Panoramablick: ab 800.000 €.
Häuser:
- Historische Häuser im Zentrum (80–120 m²): ab 750.000 €.
- Häuser mit Garten und teilweisem Meerblick: ab 1.200.000 €.
- Renovierte Häuser mit historischem Flair: ab 1.500.000 €.
Villen:
- Villen ohne Meerblick: ab 2.000.000 €.
- Villen mit Panoramablick und Pool: ab 3.500.000 €.
- Designer-Villen in direkter Meereslage: ab 6.000.000 €.
Abgelegene Anwesen:
- Immobilien im Naturpark Cap de Creus: ab 5.000.000 €.
Immobilienmarkt-Trends in Cadaqués
Der Immobilienmarkt in Cadaqués bleibt aufgrund seiner Exklusivität und begrenzten Verfügbarkeit äußerst attraktiv. Hier sind die wichtigsten Trends:
- Begrenztes Angebot: Aufgrund der Bauvorschriften gibt es nur wenige Immobilien, was den Standort noch wertvoller macht.
- Hohe Nachfrage von internationalen Käufern: Viele Käufer suchen ein Ferienhaus oder eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung.
- Beliebtheit von Luxusimmobilien: Besonders gefragt sind Immobilien mit Meerblick, Designer-Villen und renovierte historische Häuser.
Vergleich mit anderen Städten an der Costa Brava
Cadaqués ist eine der exklusivsten Städte an der Costa Brava. Ein kurzer Vergleich mit anderen beliebten Orten:
Begur:
- Preise: 5.000–9.000 €/m².
- Größeres Immobilienangebot als in Cadaqués und ein gut entwickeltes Stadtbild.
Llançà:
- Preise: 3.000–5.500 €/m².
- Ruhiger und familienfreundlicher Ort mit erschwinglicherem Wohnraum.
Tossa de Mar:
- Preise: 4.000–7.000 €/m².
- Touristischer Standort mit guter Infrastruktur, aber weniger exklusiv als Cadaqués.
Roses:
- Preise: 3.500–6.500 €/m².
- Größere Stadt mit breiterem Immobilienangebot, aber weniger Prestige als Cadaqués.
Fazit: Ist Cadaqués die richtige Wahl für Sie?
Cadaqués ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensstil. Der exklusive und begrenzte Immobilienmarkt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die Luxus, Geschichte und eine außergewöhnliche Naturlandschaft suchen.
Ob Sie ein historisches Haus im Stadtzentrum, eine moderne Villa mit atemberaubendem Meerblick oder ein abgeschiedenes Anwesen im Naturpark suchen – Cadaqués bietet einzigartige Immobilienoptionen an der Costa Brava.
