Matera ist eine der malerischsten und historisch bedeutendsten Städte Italiens, bekannt für ihre antiken Höhlenwohnungen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Region einen regelrechten Boom erlebt, wodurch Bauernhäuser in der Umgebung von Matera immer attraktiver für Investoren werden. Diese Immobilien vereinen traditionelle Architektur, weitläufige Grundstücke und touristisches Potenzial und stellen somit eine vielversprechende Kapitalanlage dar.
Warum in Bauernhäuser in Matera investieren?
Das Interesse an ländlichen Immobilien in dieser Region beruht auf mehreren Schlüsselfaktoren:
🏡 Historischer Wert – Viele Bauernhäuser stammen aus dem 19. Jahrhundert und bewahren einzigartige Elemente der traditionellen Architektur.
🌿 Natur und Ökologie – Die Immobilien liegen eingebettet in sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, was sie zu einem idealen Ort für das Leben und den Tourismus macht.
📈 Steigende Immobilienpreise – In den letzten fünf Jahren sind die Preise für Bauernhäuser um 20–30 % gestiegen, was sie zu einer lukrativen Anlage macht.
🏨 Wachsender Agrartourismus – Die Nachfrage nach umweltfreundlichen Urlaubsangeboten steigt, und Bauernhäuser lassen sich leicht in Boutique-Hotels oder ländliche Ferienresidenzen umwandeln.
Preise für Bauernhäuser in der Umgebung von Matera
Die Kosten für Immobilien variieren je nach Größe, Zustand und Lage. Durchschnittlich gilt:
💰 Ein Haus mit 100–150 m² und einem Grundstück von 1–3 Hektar – 150.000 bis 250.000 €.
💰 Renovierte Bauernhäuser mit modernen Annehmlichkeiten – 300.000 bis 600.000 €.
💰 Luxus-Anwesen mit Weinbergen oder Olivenhainen – ab 700.000 €.
Nutzungsmöglichkeiten für Bauernhäuser
Bauernhäuser in Matera bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
🌍 Agrartourismus – Umwandlung in Gästehäuser, B&Bs oder Weintourismusbetriebe.
🏡 Private ländliche Residenz – Ein ruhiges Zuhause fernab der Stadt, umgeben von Natur.
💼 Vermietungsgeschäft – Kurzfristige Vermietung für Touristen, die die Region besuchen.
🍷 Landwirtschaftliche Produktion – Anbau von Weintrauben, Oliven oder die Herstellung lokaler Produkte.
Investitionsperspektiven
Investitionen in Bauernhäuser in Matera versprechen stabile Renditen:
📊 Erwarteter Preisanstieg – 10–15 % pro Jahr aufgrund der steigenden Nachfrage.
🏨 Durchschnittliche Mietrendite – 5–7 % jährlich durch touristische Vermietung.
🌟 Staatliche Förderprogramme – Zuschüsse zur Restaurierung können bis zu 40 % der Sanierungskosten decken.
Fazit
Bauernhäuser in der Umgebung von Matera sind nicht nur Immobilien, sondern auch eine rentable Investitionsmöglichkeit und eine Chance, das Leben in einer der schönsten Regionen Italiens zu genießen. Ihre Beliebtheit nimmt zu, und die Preise steigen weiter, was sie zu einer wertvollen langfristigen Investitionsstrategie macht. Dank der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und staatlichen Unterstützung bleiben Bauernhäuser in Matera eine der besten Optionen für Immobilieninvestitionen in Italien.
