Der Immobilienmarkt in Sassari, einer der größten Städte Sardiniens, verzeichnet einen stetigen Preisanstieg. Dies ist auf eine hohe Nachfrage, ein begrenztes Angebot und das wachsende Interesse ausländischer Investoren zurückzuführen. In diesem Artikel analysieren wir die durchschnittlichen Preise, die Marktaussichten und geben Tipps zum Immobilienkauf in Sassari.
📈 Hauptgründe für den Preisanstieg in Sassari
- Hohe Nachfrage – Italiener und Ausländer sehen Sassari als eine erschwingliche Alternative zu teureren Städten.
- Begrenztes Angebot – Neubauten decken die steigende Marktnachfrage nicht vollständig ab.
- Steigende Baukosten – Höhere Material- und Arbeitskosten treiben die Immobilienpreise in die Höhe.
- Attraktivität für Investoren – Die Stadt wird zunehmend für europäische Investoren interessant.
🏡 Durchschnittliche Immobilienpreise in Sassari im Jahr 2024
Die Preise variieren je nach Stadtteil und Zustand der Immobilie. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Sassari liegt bei 1.800–2.500 € pro m².
📍 Durchschnittspreise nach Stadtteil:
- Historisches Zentrum – 2.200–3.000 €/m²
- San Pietro, Luna e Sole – 1.800–2.500 €/m²
- Monserrato, Preci – 1.500–2.200 €/m²
- Vororte – 1.200–1.800 €/m²
💰 Mietpreise in Sassari
- 1-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum – 500–700 €/Monat
- 1-Zimmer-Wohnung in den Vororten – 400–600 €/Monat
- 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum – 900–1.300 €/Monat
- 3-Zimmer-Wohnung außerhalb der Stadt – 700–1.000 €/Monat
🔍 Investieren in Immobilien in Sassari
Sassari zieht Investoren aufgrund eines stabilen Tourismusstroms, erschwinglicher Preise und der Entwicklung der Infrastruktur an. Die Preise werden voraussichtlich weiter steigen, wenn auch langsamer als bisher.
🏡 Immobilienkauf: Wichtige Aspekte
✔ Rechtliche Prüfung – Sicherstellen, dass keine Schulden oder Belastungen bestehen. ✔ Steuern und Gebühren – Zusätzliche Kosten betragen zwischen 2 % und 9 % des Immobilienpreises. ✔ Wahl eines Immobilienmaklers – Hilfreich, um Fehler zu vermeiden. ✔ Analyse des Mietmarktes – Wichtig für eine Investitionsentscheidung.
🌿 Alternative Optionen: Villen und Landhäuser
Durchschnittliche Preise für ländliche Immobilien:
- Haus (100–150 m²) mit Garten – 250.000–400.000 €
- Villa am Meer (20–30 km von Sassari entfernt) – 500.000–1.500.000 €
- Bauernhöfe (Agriturismo) – ab 300.000 €
📢 Fazit
Der Immobilienmarkt in Sassari bietet interessante Möglichkeiten für Käufer und Investoren. Trotz steigender Preise bleibt die Stadt im Vergleich zum italienischen Festland erschwinglich. Beim Kauf sind Lage, Steuern und zukünftige Wertsteigerung entscheidend. Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, ist Sassari eine ausgezeichnete Wahl! 🚀
