Azora, eine führende spanische Immobilieninvestmentgesellschaft, hat ihre Präsenz in Madrid durch einen neuen Grundstückserwerb in Valdecarros weiter ausgebaut. Das Unternehmen hat zusätzlich 475.000 Quadratmeter Wohnbaufläche gesichert und erhöht damit seinen Gesamtbesitz in der Region auf über 1,5 Millionen Quadratmeter. Diese Transaktion macht Azora zu einem Schlüsselinvestor im größten städtischen Entwicklungsprojekt Spaniens.
Valdecarros: Madrids größtes städtisches Entwicklungsprojekt
Valdecarros ist ein ehrgeiziges Stadtentwicklungsprojekt, das sich über mehr als 19 Millionen Quadratmeter im Südosten von Madrid erstreckt. Die Initiative zielt darauf ab, den Wohnungsmangel zu verringern, indem über 51.000 neue Wohnungen gebaut werden, von denen mindestens 55 % als bezahlbarer Wohnraum vorgesehen sind. Zusätzlich sind mehr als 7 Millionen Quadratmeter Grünflächen geplant, um die Lebensqualität in der Region zu verbessern.
Azoras Pläne für den Wohnungsbau
Mit dem jüngsten Grundstückserwerb plant Azora den Bau von über 3.500 neuen Wohnungen, um der steigenden Wohnraumnachfrage in Madrid gerecht zu werden. Die ersten Wohneinheiten sollen voraussichtlich bis Ende 2028 bezugsfertig sein.
Investitionsdetails: Geschätzter Wert von 500 Millionen Euro
Obwohl Azora keine finanziellen Details zu dieser Transaktion veröffentlicht hat, geben frühere Verkäufe in Valdecarros einen Hinweis auf mögliche Bewertungen. Im Mai 2023 wurden drei Wohnbaugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 17.483 Quadratmetern für 18 Millionen Euro verkauft, was einem durchschnittlichen Preis von 1.050 €/m² entspricht.
Auf Grundlage dieser Bewertung könnte Azoras Erwerb von 475.000 Quadratmetern auf etwa 500 Millionen Euro geschätzt werden. Die tatsächlichen Kosten können jedoch je nach Lage, Entwicklungsstand und Marktbedingungen variieren.
Langfristige Auswirkungen von Azoras Expansion
Valdecarros wird in acht Phasen über einen Zeitraum von 18 Jahren entwickelt und soll schließlich mehr als 150.000 Einwohner beherbergen—vergleichbar mit Städten wie Santander oder Logroño. Das Projekt wird nicht nur das Wohnungsangebot in Madrid erweitern, sondern auch die nachhaltige Stadtentwicklung durch großzügige Grünflächen und moderne Infrastruktur fördern.
Expertenunterstützung bei der Transaktion
Der komplexe Erwerbsprozess von Azora erforderte die Koordination von 14 privaten Grundstückseigentümern. Die Transaktion wurde von Colliers, einem weltweit führenden Unternehmen für Immobilieninvestmentberatung, begleitet.
Fazit: Azoras Engagement für den Wohnungsmarkt in Madrid
Die Expansion von Azora in Valdecarros unterstreicht das Engagement des Unternehmens für die Entwicklung nachhaltiger und erschwinglicher Wohnlösungen in Madrid. Mit tausenden geplanten neuen Wohnungen wird dieses Projekt eine bedeutende Rolle bei der Gestaltung der zukünftigen städtischen Landschaft Madrids spielen.
