Der Stadtrat von Hull hat einen Wohnungswachstumsplan genehmigt, der zwischen 2025 und 2031 fast 6.000 neue Wohnungen liefern soll. Diese Initiative zielt darauf ab, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und stimmt mit dem revidierten Wohnungsziel der Regierung überein, das nun 993 neue Wohnungen pro Jahr erfordert, im Vergleich zu den vorherigen 620 Wohnungen pro Jahr.
Aufschlüsselung des Wohnungsplans
Der genehmigte Plan umfasst:
- Gesamtzahl der neuen Wohnungen: 5.958
- Bezahlbare Wohnungen: 1.452
- Stadthäuser: 800
Ein wesentlicher Schwerpunkt liegt auf dem Stadtzentrum von Hull, wo mehr als 2.000 Wohnungen gebaut werden sollen. Wichtige Entwicklungsgebiete umfassen:
✅ East Bank
✅ St Stephens Place
✅ Mytongate
✅ Albion Square
Die Strategie umfasst auch die Umnutzung ungenutzter Einzelhandels- und Gewerbeflächen, um eine effiziente Flächennutzung und städtische Erneuerung sicherzustellen.
Herausforderungen bei der Erreichung der Wohnungsziele
Der Vorsitzende des Rates, Mike Ross, erkannte die ambitionierte Natur des Ziels der Regierung an und erklärte:
“Das Ziel der Regierung ist unglaublich ambitioniert und stellt eine große Herausforderung dar.”
Der Rat ist stark auf Homes England-Zuschüsse angewiesen, aber finanzielle Unsicherheiten über das Programm für bezahlbare Wohnungen (das nächstes Jahr endet) stellen eine erhebliche Herausforderung dar. Die Sicherstellung einer fortlaufenden Unterstützung wird entscheidend sein.
Aktueller Immobilienmarkt und Preise in Hull
Im Jahr 2025 bietet der Immobilienmarkt in Hull verschiedene Optionen:
- Durchschnittspreis für ein Haus: 152.000 £
- Durchschnittspreis für eine Wohnung: 110.000 £
- Mietpreise: 650 £/Monat (2-Zimmer-Wohnung), 850 £/Monat (3-Zimmer-Haus)
Bezahlbarer Wohnraum bleibt eine Priorität, um den Zugang für Erstkäufer und einkommensschwache Familien zu gewährleisten.
Fazit
Der Wohnungswachstumsplan des Stadtrats von Hull ist ein mutiger Schritt, um der steigenden Wohnungsnachfrage gerecht zu werden. Finanzielle Einschränkungen und Entwicklungsherausforderungen könnten jedoch den Fortschritt beeinträchtigen. Eine fortlaufende Finanzierung und eine strategische Stadtentwicklung werden über den Erfolg des Plans entscheiden.
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