Ourense, bekannt als die Thermalhauptstadt Galiciens, verfügt über einen beeindruckenden täglichen Durchfluss von mehr als 3 Millionen Litern Thermalwasser aus verschiedenen Quellen. Dieser natürliche Reichtum hat die Stadt zu einem der führenden Wellness-Ziele Europas gemacht und wirkt sich erheblich auf den Immobilienmarkt aus.
🌿 Der Aufstieg des Thermaltourismus in Ourense
Die natürlichen heißen Quellen von Ourense, darunter As Burgas und die Termas de Outariz, ziehen Tausende von Besuchern an, die nach Gesundheits- und Wellnesserlebnissen suchen. Durch die steigende Nachfrage wächst der Bedarf an:
✔️ Kurzzeitmietunterkünften 🏡
✔️ Hotels & Wellness-Resorts 🏨
✔️ Gewerbeflächen für tourismusbezogene Unternehmen 🏢
Dieser Anstieg des Tourismus hat einen Immobilienboom ausgelöst und macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Investoren und Immobilienentwickler.
📊 Immobilienmarkt-Trends in Ourense (2024)
Der Immobilienmarkt in Ourense zeigt bemerkenswerte Entwicklungen:
- Immobilienpreise: 1.006 €/m² (Rückgang um 7,71 % im Vergleich zu 2023)
- Mietpreise: 7,39 €/m² (Anstieg um 12,31 %)
- Höchste Immobilienpreise: Stadt Ourense (1.348 €/m²)
👉 Die Mietnachfrage steigt, was Buy-to-let-Investitionen besonders attraktiv macht.
🏗️ Wichtige Investitionen & Entwicklungen
Um Ourense als Zentrum für Wellness-Tourismus weiter auszubauen, sind mehrere Großprojekte in Planung:
✅ 3-Millionen-Euro-Investition in den Tourismus-Nachhaltigkeitsplan
✅ Weltobservatorium für Thermalismus
✅ Thermal-Ökopark zur Verbesserung der Besuchererlebnisse
✅ Modernisierte Infrastruktur, um den steigenden Tourismus zu unterstützen
Diese Initiativen steigern die Immobilienwerte und schaffen neue Chancen für Immobilieninvestoren.
💡 Warum in Immobilien in Ourense investieren?
✔️ Wachsender Wellness-Tourismus-Sektor 🌊
✔️ Steigende Nachfrage nach Mietobjekten 📈
✔️ Erschwingliche Immobilienpreise im Vergleich zu anderen spanischen Städten 🏡
✔️ Langfristige staatliche Investitionen in die Infrastruktur 🏗️
Da Ourense seinen Thermaltourismus weiter ausbaut, ist der Immobilienmarkt auf nachhaltiges Wachstum ausgerichtet und bietet spannende Investitionsmöglichkeiten für nationale und internationale Käufer.
🚀 Denken Sie über eine Investition in Ourense nach? Jetzt ist der richtige Zeitpunkt!
