Ústí nad Labem verzeichnet einen starken Anstieg der Nachfrage nach Lagerflächen, angetrieben durch bedeutende Expansionen des führenden Immobilienentwicklers VGP. Die strategische Lage der Region nahe Deutschland, die hervorragende Infrastruktur und die wettbewerbsfähigen Preise machen sie zu einer attraktiven Wahl für Logistik- und Produktionsunternehmen.
Die wichtigsten Lagerentwicklungen von VGP in Ústí nad Labem
VGP Park Ústí nad Labem
- Standort: 8 km von Ústí nad Labem, 6 km von Teplice entfernt
- Gesamtfläche: Über 40.000 m² (Lager, Produktion, Büros)
- Verfügbare Einheiten: Ab 1.000 m² (Derzeit 6.368 m² verfügbar)
- Anbindung: Direkter Zugang zur Straße E13 und zur Autobahn D8 (E55)
VGP Park Ústí nad Labem City
- Standort: Nur 1,5 km von der Autobahn D8 und 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Gesamtfläche: Entwicklung auf einer Brachfläche von 108.000 m²
- Mietfläche: Über 52.000 m² (18.521 m² verfügbar)
- Mindestgröße der Einheiten: 6.000 m²
Neubau im Jahr 2024
Im März 2024 begann VGP mit dem Bau von Lagerhalle B (10.787 m²) im Ústí nad Labem City-Projekt für RTR – TRANSPORT A LOGISTIKA s.r.o., ein großes tschechisches Logistikunternehmen. Diese Einrichtung wird den Umweltzertifizierungsstandards BREEAM Very Good entsprechen und voraussichtlich im 4. Quartal 2024 fertiggestellt.
Wettbewerbsfähige Lagerpreise in Ústí nad Labem
Der Boom neuer Entwicklungen beeinflusst die Mietpreise für Lagerflächen:
| Industriepark | Mindestgröße der Einheiten | Startpreis (€/m²) |
|---|---|---|
| Industriepark Chabařovice | 8.237 m² | 3,80 € |
| Industriepark Dělouš | 24.471 m² | 3,80 € |
Warum Ústí nad Labem für die Logistik wählen?
✔ Strategische Lage – Nähe zu Deutschland, einfache Anbindung an Prag und Dresden
✔ Moderne Infrastruktur – Neue hochwertige Lagerparks
✔ Wettbewerbsfähige Preise – Günstigere Mietkosten als in Prag
✔ Qualifizierte Arbeitskräfte – Starke industrielle und logistische Expertise
Fazit
Die Expansion von VGP treibt den Boom der Lagerflächennachfrage in Ústí nad Labem voran und macht die Region zu einem aufstrebenden Logistik-Hub in der Tschechischen Republik. Mit erschwinglichen Mietpreisen, neuen Entwicklungen und hervorragender Anbindung ist die Region bereit, 2024 und darüber hinaus noch mehr Logistik- und Produktionsunternehmen anzuziehen.
