Davos – Wie teuer sind Wohnungen in dieser weltbekannten Stadt im Jahr 2025?

Davos, eine einzigartige Stadt in den Schweizer Alpen, ist weltweit als Austragungsort des jährlichen Weltwirtschaftsforums bekannt. Neben seinem Status als internationales Geschäftszentrum zieht die Stadt auch Touristen mit ihrer atemberaubenden Natur und ihren erstklassigen Skigebieten an. Diese Faktoren machen Davos zu einem begehrten Ziel für Investoren im Bereich Luxusimmobilien. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die aktuellen Wohnungspreise in Davos im Jahr 2025 und die Schüsselfaktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen.
Vorteile des Lebens in Davos
1. Internationales Zentrum. Das Weltwirtschaftsforum zieht jedes Jahr globale Führungskräfte, Politiker und Geschäftsleute nach Davos und schafft eine hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten und dauerhaftem Wohnraum.
2. Natur und Sport. Im Winter verwandelt sich Davos in ein erstklassiges Skigebiet, während es im Sommer ein ideales Ziel für Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten ist.
3. Hoher Lebensstandard. Die Stadt bietet eine fortschrittliche Infrastruktur mit Luxushotels, Gourmetrestaurants, medizinischen Kliniken und erstklassigen Bildungseinrichtungen.
4. Schweizer Lebensqualität. Stabilität, Sicherheit und ein hervorragender Lebensstandard machen Davos besonders attraktiv für Käufer von Luxusimmobilien.
Durchschnittliche Wohnungspreise im Jahr 2025
Die Preise für Wohnungen in Davos hängen von ihrer Größe, Lage und Ausstattung ab. Die aktuellen Schätzungen für 2025 lauten wie folgt:
1. Kleinwohnungen. Studios und kleine Apartments mit einer Fläche von 30 bis 50 Quadratmetern beginnen bei 800.000 Schweizer Franken. Diese Immobilien werden oft für die Kurzzeitvermietung an Touristen gekauft.
2. Familienwohnungen. Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern und einer Fläche von 80 bis 120 Quadratmetern kosten zwischen 2 und 4 Millionen Franken. Sie sind besonders bei Familien und langfristigen Investoren beliebt.
3. Luxus-Penthäuser. Hochwertige Apartments mit großzügigen Terrassen und Panoramablick auf die Alpen kosten zwischen 5 und 10 Millionen Franken oder mehr. Diese Immobilien sind bei internationalen Käufern besonders gefragt.
Hauptfaktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen
1. Lage. Die Nähe zu Skiliften, dem Stadtzentrum oder malerischen Bergblicken steigert den Immobilienwert erheblich.
2. Komfort und Ausstattung. Neue Gebäude mit energieeffizienten Systemen, Schwimmbädern, Spa-Bereichen und anderen Luxusausstattungen erzielen höhere Preise.
3. Einschränkungen für ausländische Käufer. In der Schweiz gelten strenge Regeln für den Erwerb von Immobilien durch ausländische Staatsangehörige, was das Angebot begrenzt und die Nachfrage hoch hält.
4. Saisonabhängigkeit. Während der Wintersaison steigt die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in der Nähe beliebter Skipisten.
Mietmarkt in Davos
Neben dem Kauf sind auch Mietwohnungen in Davos sehr gefragt:
• Kurzzeitmieten. Während der Hochsaison liegen die Mietpreise zwischen 300 und 1.000 Franken pro Tag, abhängig von der Klasse der Unterkunft.
• Langzeitmieten. Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 2.500 Franken pro Monat, während Luxuswohnungen über 10.000 Franken pro Monat kosten.
Marktaussichten für Immobilien
Der Immobilienmarkt in Davos bleibt 2025 stabil und vielversprechend. Aufgrund des begrenzten Angebots und des anhaltenden Interesses internationaler Käufer steigen die Preise für Luxusimmobilien weiter an. Die Beliebtheit der Stadt als Touristenziel und Geschäftszentrum sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage.
Davos ist nicht nur ein weltweit bekanntes Skigebiet, sondern auch eine prestigeträchtige Destination für Immobilieninvestitionen. Die Preise für Wohnungen variieren zwischen 800.000 Franken und mehreren Millionen, abhängig vom Komfort und der Lage. Der Kauf einer Immobilie in Davos ist eine Investition in Lebensqualität, Prestige und Stabilität. Für eine erfolgreiche Transaktion wird empfohlen, mit Marktprofis zusammenzuarbeiten, die Ihnen helfen können, die perfekte Immobilie zu finden.