Welche Viertel in Madrid eignen sich am besten für Familien: Preisübersicht für 2025

Madrid zieht viele Familien an, dank seiner hohen Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl an Wohnvierteln, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Bei der Wahl eines familienfreundlichen Viertels spielen die Verfügbarkeit von Schulen, Grünflächen, Sicherheit und die Verkehrsanbindung eine entscheidende Rolle. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht der familienfreundlichsten Viertel Madrids sowie die Immobilienpreise für 2025.
1. Retiro
Beschreibung: Retiro ist eines der beliebtesten zentralen Viertel, bekannt für den großen Park Buen Retiro. Das Viertel bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht, die Komfort und eine gut entwickelte Infrastruktur schätzen.
Immobilienpreise:
• Kauf: Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt etwa 6.800 €. Wohnungen mit 100 m² kosten zwischen 680.000 und 800.000 €.
• Miete: Die Mietpreise liegen zwischen 20 und 25 € pro m², was einer monatlichen Miete von 2.000–2.500 € für eine 100 m² große Familienwohnung entspricht.
2. Salamanca
Beschreibung: Salamanca ist eines der prestigeträchtigsten Viertel Madrids, bekannt für seine elegante Architektur, gehobenen Boutiquen und Restaurants. Die Sicherheit und die erstklassigen Annehmlichkeiten machen es zu einer beliebten Wahl für Familien mit höherem Budget.
Immobilienpreise:
• Kauf: Der Durchschnittspreis liegt bei 7.500 € pro m², wobei Luxuswohnungen bis zu 10.000 € pro m² kosten können. Wohnungen mit drei Schlafzimmern kosten zwischen 750.000 und 1.200.000 €.
• Miete: Familienwohnungen werden für 2.500–3.500 € pro Monat vermietet.
3. Chamartín
Beschreibung: Chamartín ist ein ruhiges und grünes Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Hier gibt es renommierte Schulen, Parks und Sportanlagen, was es ideal für Familien mit Kindern macht.
Immobilienpreise:
• Kauf: Die Preise reichen von 5.500 bis 6.500 € pro m², wobei geräumige Wohnungen zwischen 550.000 und 700.000 € kosten.
• Miete: Drei-Zimmer-Wohnungen kosten monatlich 1.800–2.500 €.
4. Arturo Soria
Beschreibung: Ein ruhiges Wohnviertel, das sich perfekt für Familien eignet. Arturo Soria bietet eine große Auswahl an Schulen, gute Verkehrsanbindungen und viele Parks. Die geräumigen Wohnungen und Häuser machen es besonders attraktiv.
Immobilienpreise:
• Kauf: Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt zwischen 4.500 und 5.500 €. Häuser und größere Wohnungen kosten zwischen 500.000 und 1.000.000 €.
• Miete: Wohnungen kosten 1.500–2.200 € pro Monat, während Häuser ab 3.000 € pro Monat verfügbar sind.
5. Chamberí
Beschreibung: Ein historisches Viertel mit charmanter Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Familien schätzen die Fußgängerzonen, Parks und die gemütliche Atmosphäre.
Immobilienpreise:
• Kauf: Der Durchschnittspreis beträgt 6.000 € pro m², geräumige Wohnungen kosten zwischen 600.000 und 800.000 €.
• Miete: Zwei- bis Dreizimmerwohnungen werden für 2.000–2.800 € pro Monat vermietet.
6. Moncloa-Aravaca
Beschreibung: Dieses Viertel liegt im Westen von Madrid und teilt sich in Moncloa, das städtischer ist, und Aravaca, eine ruhigere, grünere Gegend. Es ist bekannt für seine Nähe zu Naturparks, seine niedrige Bevölkerungsdichte und hochwertige Schulen.
Immobilienpreise:
• Kauf: In Moncloa kosten Wohnungen etwa 5.000 € pro m², in Aravaca liegen die Preise bei etwa 4.000 € pro m². Große Häuser und Villen kosten zwischen 800.000 und 2.000.000 €.
• Miete: Wohnungen in Moncloa werden für 1.800–2.500 € pro Monat vermietet, Häuser in Aravaca ab 2.500 € pro Monat.
7. Fuencarral-El Pardo
Beschreibung: Dieses Viertel kombiniert moderne Wohnanlagen mit weitläufigen Grünflächen. Familien schätzen die Nähe zur Natur sowie die guten Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Immobilienpreise:
• Kauf: Die Preise variieren zwischen 4.000 und 5.000 € pro m². Geräumige Wohnungen kosten zwischen 400.000 und 600.000 €.
• Miete: Wohnungen werden für 1.500–2.000 € pro Monat vermietet.
8. Mirasierra-Pinar de Chamartín
Beschreibung: Dieses ruhige Viertel im Norden Madrids ist bekannt für seine geräumigen Häuser, Privatschulen und grünen Parks. Es ist eine großartige Wahl für Familien, die Privatsphäre und Sicherheit suchen.
Immobilienpreise:
• Kauf: Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt 4.500 €, die Preise für Immobilien liegen zwischen 500.000 und 1.200.000 €.
• Miete: Häuser kosten 2.500–4.000 € pro Monat, während Wohnungen für 1.500–2.500 € pro Monat vermietet werden.
Madrid bietet eine Vielzahl von familienfreundlichen Vierteln, die unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets abdecken. Für diejenigen, die nach prestigeträchtigen Gegenden mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen, sind Retiro, Salamanca und Chamartín ideal. Familien, die geräumige Häuser in ruhiger Umgebung bevorzugen, sollten Arturo Soria, Moncloa-Aravaca oder Mirasierra in Betracht ziehen.
Bei der Wahl des passenden Viertels ist es wichtig, auf die Nähe zu Schulen, die Verfügbarkeit von Parks, die Verkehrsanbindung und die Sicherheit zu achten, um die bestmögliche Lebensqualität für die Familie zu gewährleisten.