Mischimmobilien – eine Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und manchmal auch Industrieflächen – werden in Bologna, Italien, immer beliebter. Diese Immobilien bieten Flexibilität und befinden sich in verschiedenen Stadtvierteln, die jeweils einzigartige Preisklassen und Merkmale aufweisen.
Warum in Mischimmobilien in Bologna investieren?
Die reiche Geschichte, die dynamische Wirtschaft und die strategische Lage machen Bologna zu einer hervorragenden Wahl für Mischentwicklungen. Diese Immobilien ermöglichen es Investoren, doppelt zu profitieren: Wohnräume kombiniert mit gewerblichen Einkommensquellen.
Durchschnittliche Preise nach Stadtteil
Im Januar 2025 liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise pro Quadratmeter in den wichtigsten Stadtteilen von Bologna wie folgt:
- Colli: 4.717 €/m²
- Centro (Innenstadt): 4.288 €/m²
- San Donato, Pilastro: 2.785 €/m²
- San Vitale, Mazzini: 3.119 €/m²
- Murri, Massarenti: 3.540 €/m²
- Toscana, Savena: 3.308 €/m²
- Bolognina, Corticella, Pescarola: 3.298 €/m²
- Costa, Saragozza, Saffi: 3.507 €/m²
- Barca, Santa Viola: 3.121 €/m²
- Aeroporto, Borgo Panigale: 2.971 €/m²
Mischimmobilien können aufgrund ihres gewerblichen Potenzials höhere Preise erzielen. Viertel wie Centro und Colli, die für ihre zentralen Lagen bekannt sind, haben oft Premiumpreise.
Beispiele für Mischimmobilien zum Verkauf
Hier sind einige aktuelle Beispiele für Mischimmobilien in Bologna:
- Via Monte Grappa, Centro Storico
- 300 m² Bürofläche, geeignet für die Umwandlung in eine Mischimmobilie.
- Preis: 970.000 € (3.233 €/m²).
- Via Giuseppe Giacosa, Borgo Panigale
- 97 m² Bürofläche, anpassbar für eine Mischnutzung.
- Preis: 200.000 € (2.062 €/m²).
- Via Rimini, Navile – Corticella
- 200 m² Bürofläche, ideal für die Entwicklung einer Mischimmobilie.
- Preis: 360.000 € (1.800 €/m²).
Investieren in den Markt für Mischimmobilien in Bologna
Mischimmobilien in Bologna bieten hervorragende Möglichkeiten für diversifizierte Einnahmen und langfristige Wertsteigerung. Ob Sie im historischen Centro oder in aufstrebenden Gegenden wie Navile suchen – dieser Markt bietet für jeden etwas.
Tipps für Käufer:
- Führen Sie gründliche Recherchen zu den Trends in den Stadtvierteln durch.
- Arbeiten Sie mit lokalen Immobilienmaklern zusammen, um wertvolle Einblicke zu erhalten.
- Prüfen Sie, wie flexibel die Immobilie für Mischnutzung geeignet ist.
In Mischimmobilien in Bologna zu investieren, bietet die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe optimal zu kombinieren. Entdecken Sie die verschiedenen Optionen und nutzen Sie die Dynamik des Immobilienmarkts in dieser aufstrebenden Stadt.
