Fürth, eine Stadt in Bayern nahe Nürnberg, erlebt einen Anstieg der Immobilienaktivitäten, der größtenteils auf bedeutende Infrastrukturentwicklungen zurückzuführen ist. Die verbesserten Verkehrsverbindungen, die Stadtplanung und das wirtschaftliche Wachstum sind entscheidende Faktoren, die die Nachfrage und den Wert von Immobilien in der Stadt beeinflussen.
1. Verkehr: Ein Motor für Immobilienwerte
Die hervorragende Anbindung Fürths an Nürnberg über die Autobahn A73 und die S-Bahn-Verbindungen steigert den Immobilienmarkt. Gebiete in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen sind besonders gefragt, was zu höheren Immobilienpreisen führt.
2. Städtebau: Modernes Wohnen im Herzen von Fürth
Stadtentwicklungsprojekte wie die Renovierung des Fürther Hauptbahnhofs und gemischt genutzte Projekte wie das „Quartier am Park“ bieten moderne Wohnräume mit Grünflächen und einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten. Diese Entwicklungen erhöhen die Nachfrage nach Wohnungen in der Stadt und treiben die Immobilienwerte nach oben.
3. Wirtschaftliche Expansion fördert die Nachfrage nach Wohnraum
Die wachsende kommerzielle Infrastruktur in Fürth, einschließlich Businessparks wie Nordostpark und Einzelhandelsflächen wie dem Fürth Galaxy Einkaufszentrum, zieht sowohl Unternehmen als auch Bewohner an. Mehr Arbeitsplätze und Annehmlichkeiten in diesen Gebieten steigern die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe.
4. Bildung und Gesundheitswesen: Immobilien für Familien
Die Universitäten und Gesundheitseinrichtungen in Fürth machen die Stadt zu einem attraktiven Ort für Familien, Studierende und Rentner. Immobilien in der Nähe von Schulen und Krankenhäusern sind besonders gefragt, was die Preise in diesen Gebieten steigen lässt.
5. Zukünftige Projekte und Infrastrukturwachstum
Zukünftige Infrastrukturprojekte, wie die „Green Belt“-Initiative und Verbesserungen der digitalen Infrastruktur, werden den Immobilienmarkt in Fürth weiter stärken. Diese Entwicklungen werden voraussichtlich die Immobilienwerte steigern, insbesondere in Gebieten mit neuen Grünflächen und hochmodernen Annehmlichkeiten.
Immobilienpreis-Trends in Fürth
- Wohnimmobilien: Die Preise im Zentrum von Fürth liegen zwischen 3.000 € und 4.500 € pro Quadratmeter, wobei einige Gebiete bis zu 5.500 € pro Quadratmeter erreichen.
- Mietmarkt: Die Miete für eine 70 m² große Wohnung im Stadtzentrum liegt zwischen 800 € und 1.200 €, während die Mieten in den Vororten zwischen 600 € und 900 € variieren.
- Gewerbeimmobilien: Büroflächen in Businessparks werden mit 12 € bis 18 € pro Quadratmeter vermietet.
Fazit: Warum Infrastruktur für den Immobilienmarkt in Fürth entscheidend ist
Die Infrastruktur ist ein entscheidender Faktor für das Wachstum des Immobilienmarkts in Fürth. Verbesserte Verkehrsanbindungen, Stadtentwicklung und wirtschaftliches Wachstum führen zu höheren Immobilienwerten und ziehen Investoren an. Mit den fortlaufenden Investitionen in die Zukunft der Stadt bleibt Fürth ein attraktives Ziel sowohl für Käufer als auch für Investoren.
