Die Indotek Group, ein führendes ungarisches Investmentmanagement-Unternehmen, hat kürzlich das Bokserska Office Center in Warschau verkauft, was einen weiteren bedeutenden Schritt in der Verwaltung ihres Immobilienportfolios darstellt. Das Bokserska Office Center, das im Herzen des Warschauer Stadtteils Mokotów liegt, war Teil eines größeren Portfolios von Büroimmobilien, das die Indotek Group im Jahr 2021 erworben hat.
Überblick über das Bokserska Office Center
Das Bokserska Office Center ist ein modernes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 6.900 Quadratmetern hochwertigem Büroflächen. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss und fünf Obergeschosse, wobei jedes Geschoss etwa 1.100 Quadratmeter Bruttovermietbare Fläche (GLA) bietet. Das Gebäude besteht aus zwei Türmen, die jeweils über eigene Eingänge und Aufzüge verfügen. Das Design ermöglicht flexible Mietoptionen, mit verfügbaren Flächen von 400 bis 1.100 Quadratmetern.
Neben den großzügigen Büroflächen bietet das Bokserska Office Center bequeme Parkmöglichkeiten, einschließlich sowohl Tiefgaragen- als auch Außenparkplätzen. Das Gebäude verfügt über ein besonders effizientes Parkverhältnis von 1:36, das sowohl den Bedürfnissen der Mieter als auch der Besucher gerecht wird.
Strategische Lage in Warschau
Das Bokserska Office Center profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Warschauer Stadtteil Mokotów, die einen einfachen Zugang zu wichtigen Stadtgebieten und Verkehrsknotenpunkten bietet:
- Stadtzentrum: Nur 20 Minuten mit dem Auto (9 km) vom Stadtzentrum von Warschau entfernt.
- Flughafen Chopin: Nur 5 Minuten mit dem Auto (4 km) vom Flughafen Warschau Chopin entfernt.
- Bahnhof: Nur 750 Meter (10 Minuten zu Fuß) vom Bahnhof Warszawa Okęcie entfernt.
- U-Bahnstation: 3 km (18 Minuten zu Fuß) zur U-Bahnstation Służew.
- Zugang zur Autobahn: Direkter Zugang zur S79-Autobahn und Nähe zur S2 (Warschauer Südumgehung).
Diese strategische Lage macht das Bokserska Office Center zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die ein gut angebundenes Büro in Warschau suchen.
Indotek Groups Wachstum in Polen
Die Indotek Group, die über 20 Jahre Erfahrung im Investmentmanagement verfügt, setzt ihre Expansion in Europa fort, und der Erwerb des Bokserska Office Centers spielte eine Schlüsselrolle in dieser Strategie. Das vielfältige Portfolio des Unternehmens umfasst Bürogebäude, Einkaufszentren, Hotels und Industrieimmobilien in mehreren europäischen Märkten. Die Expansion nach Polen spiegelt die wachsende Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen in der Region wider und festigt ihre Position als bedeutender Akteur auf dem Immobilienmarkt in Zentral- und Osteuropa.
Der polnische Büromarkt
Der Verkauf des Bokserska Office Centers erfolgt zu einem Zeitpunkt, an dem der polnische Büromarkt eine starke Resilienz gezeigt hat, selbst angesichts der Herausforderungen durch die weltweite Pandemie. Trotz anfänglicher Unsicherheiten blieb das Vertrauen der Investoren in den Warschauer Immobilienmarkt auch im Jahr 2021 hoch. Die durchschnittliche Auslastung der Gebäude im Portfolio von Indotek lag Ende 2020 bei 80 %, was die stabile Nachfrage nach Büroflächen in der polnischen Hauptstadt widerspiegelt.
Fazit
Der Verkauf des Bokserska Office Centers markiert einen strategischen Meilenstein für die Indotek Group im Rahmen ihres fortlaufenden Wachstums auf dem europäischen Markt. Mit seiner erstklassigen Lage, hochwertigen Büroflächen und starken Investitionspotenzial hat das Bokserska Office Center erheblich zum Immobiliensektor in Warschau beigetragen. Diese Transaktion unterstreicht den anhaltenden Dynamismus und das Wachstum des Marktes für Gewerbeimmobilien in der Stadt.
