Limoges, gelegen in der Region Nouvelle-Aquitaine im Südwesten Frankreichs, ist eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Leben perfekt miteinander verbindet. Bekannt für ihr Porzellan, ihre wunderschöne Architektur und ihre lebendige Kulturszene, wird Limoges zunehmend zu einem beliebten Ziel für Immobilienkäufer. Egal, ob Sie einen städtischen Lebensstil oder einen ruhigen Vorort-Rückzugsort suchen, Limoges hat für jeden etwas zu bieten. In diesem Leitfaden stellen wir die Top-Viertel zum Kauf von Immobilien in Limoges vor und geben einen Überblick über die Immobilienpreise und die Besonderheiten jedes Viertels.
1. Centre-Ville (Stadtzentrum)
Das Centre-Ville ist das pulsierende Herz von Limoges, in dem Geschichte auf Modernität trifft. Es beherbergt berühmte Wahrzeichen wie die Kathedrale Saint-Étienne und das Musée des Beaux-Arts und ist somit ein idealer Ort für diejenigen, die mitten im Geschehen sein möchten.
- Immobilientyp: Historische Gebäude, klassische Apartments und einige moderne Entwicklungen.
- Zielgruppe: Junge Berufspendler, Rentner, Kulturinteressierte.
Preisspanne (Schätzung 2025):
- Wohnungen: 2.000 € – 3.200 € pro m².
- Zweizimmerwohnungen: 150.000 € – 250.000 €.
- Größere Wohnungen: 350.000 € und mehr.
Warum hier kaufen? Das Centre-Ville bietet den Vorteil, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten zu wohnen, was es ideal für diejenigen macht, die einen urbanen Lebensstil suchen.
2. Les Coutures
Im Nordwesten des Stadtzentrums liegt das Viertel Les Coutures, das für seine grünen Flächen und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Es ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen und trotzdem einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten haben möchten.
- Immobilientyp: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und niedriggeschossige Apartments.
- Zielgruppe: Familien, Naturliebhaber, diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen.
Preisspanne (Schätzung 2025):
- Häuser: 1.800 € – 2.600 € pro m².
- Dreizimmerhäuser: 180.000 € – 300.000 €.
- Wohnungen: 1.600 € – 2.400 € pro m².
Warum hier kaufen? Les Coutures bietet einen ruhigen Vorort-Lebensstil mit Parks, Schulen und einer starken Gemeinschaft. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder diejenigen, die viel Platz im Freien schätzen.
3. La Bastide
La Bastide ist ein exklusives, gehobenes Wohnviertel im Westen von Limoges, das atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Bekannt für seine großzügigen Häuser und sein prestigeträchtiges Ambiente zieht La Bastide Rentner, Berufspendler und alle an, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen.
- Immobilientyp: Große Familienhäuser mit Gärten, moderne Apartments.
- Zielgruppe: Rentner, Berufspendler, diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil suchen.
Preisspanne (Schätzung 2025):
- Häuser: 2.400 € – 3.500 € pro m².
- Große Familienhäuser: 250.000 € – 450.000 €.
- Wohnungen: 1.800 € – 2.600 € pro m².
Warum hier kaufen? La Bastide kombiniert Ruhe mit der Nähe zur Natur und zur Stadt. Es ist perfekt für diejenigen, die ein gehobenes und ruhiges Umfeld suchen, mit einfachem Zugang zu Golfplätzen und grünen Flächen.
4. Le Sablard
Le Sablard ist ein aufstrebendes Viertel am östlichen Rand von Limoges. Es bietet erschwingliche Immobilien und ist daher eine großartige Wahl für Erstkäufer, junge Familien und Investoren. Das Viertel entwickelt sich schnell, und immer mehr neue Häuser und Wohnungen entstehen hier.
- Immobilientyp: Neubauten, Einfamilienhäuser, moderne Apartments.
- Zielgruppe: Erstkäufer, junge Familien, Investoren.
Preisspanne (Schätzung 2025):
- Häuser: 1.500 € – 2.200 € pro m².
- Dreizimmerhäuser: 170.000 € – 250.000 €.
- Wohnungen: 1.400 € – 2.100 € pro m².
Warum hier kaufen? Le Sablard ist ideal für diejenigen, die erschwingliche Immobilien in einem sich entwickelnden Viertel suchen. Es wird erwartet, dass die Immobilienwerte steigen, was es zu einer guten langfristigen Investition macht.
5. Lalande
Für diejenigen, die einen ruhigeren, ländlicheren Lebensstil suchen, bietet Lalande einen ruhigen Rückzugsort im Süden von Limoges. Mit seinen großzügigen Häusern und der Nähe zur Natur ist Lalande ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Freiflächen legen.
- Immobilientyp: Einfamilienhäuser, Familienhäuser mit Gärten.
- Zielgruppe: Käufer, die ein privates, ländliches Lebensumfeld bevorzugen.
Preisspanne (Schätzung 2025):
- Häuser: 1.700 € – 2.400 € pro m².
- Familienhäuser: 180.000 € – 300.000 €.
- Wohnungen: 1.500 € – 2.200 € pro m².
Warum hier kaufen? Lalande bietet einen ruhigen ländlichen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Limoges für Arbeit und Freizeit. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die Privatsphäre, Raum und Natur suchen.
Fazit
Limoges bietet eine Vielzahl von Vierteln, die auf unterschiedliche Geschmäcker und Lebensstile zugeschnitten sind. Vom lebendigen Centre-Ville bis hin zum ruhigeren Lalande hat die Stadt für jeden Käufer etwas zu bieten. Mit erschwinglicheren Immobilienpreisen im Vergleich zu größeren französischen Städten ist Limoges eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer und Investoren. Erkunden Sie die besten Viertel von Limoges und starten Sie noch heute Ihr Immobilienabenteuer!
