Die Isles of Scilly, ein wunderschönes Archipel vor der Südwestküste Englands, werden schnell zu einer begehrten Destination für Zweitwohnungen und Ferienvermietungen. Bekannt für kristallklares Wasser, malerische Landschaften und eine ruhige Atmosphäre bieten diese Inseln das perfekte Ziel für diejenigen, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen.
Warum die Isles of Scilly immer beliebter werden
Die Isles of Scilly bestehen aus fünf bewohnten Inseln: St Mary’s, Tresco, St Martin’s, Bryher und St Agnes. Jede Insel hat ihren eigenen einzigartigen Charakter, von dem lebhaften Inselleben auf St Mary’s bis hin zur ruhigen Schönheit von St Martin’s. Die Inseln sind per Boot oder Kleinflugzeug von Penzance aus erreichbar, was sie zu einem exklusiven, aber leicht zugänglichen Ziel macht.
Steigende Immobilienpreise
Die Immobilienpreise auf den Isles of Scilly sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere da immer mehr Käufer nach einem ländlichen, abgelegenen Lebensstil suchen. Auf St Mary’s lag der durchschnittliche Preis einer Immobilie 2020 bei 400.000 £, und er ist 2024 auf etwa 500.000 £ gestiegen. Die Preise auf Tresco können zwischen 800.000 £ und 1,5 Millionen £ liegen, während die Immobilien auf anderen Inseln wie St Martin’s und Bryher zwischen 300.000 £ und 750.000 £ variieren.
Beispiele für Immobilienpreise:
- St Mary’s: Ein dreizimmeriges Cottage kann zwischen 400.000 £ und 600.000 £ kosten.
- Tresco: Eine Luxusimmobilie mit Meerblick kann über 1 Million £ kosten.
- St Martin’s: Immobilienpreise variieren zwischen 300.000 £ und 750.000 £.
- Bryher & St Agnes: Preise liegen in der Regel zwischen 300.000 £ und 500.000 £.
Ferienvermietungen: Ein lukrativer Markt
Die wachsende Beliebtheit der Isles of Scilly als touristisches Ziel hat Ferienvermietungen zu einer lukrativen Möglichkeit für Immobilienbesitzer gemacht. Aufgrund des begrenzten Angebots an Unterkünften variieren die Mietpreise in der Hochsaison (Juni bis September) auf St Mary’s zwischen 1.000 £ und 1.500 £ pro Woche, während Luxusimmobilien auf Tresco bis zu 3.000 £ pro Woche einbringen können. In der Nebensaison beginnen die Preise bei etwa 500 £ pro Woche.
Plattformen wie Airbnb und Vrbo sind beliebte Optionen für kurzfristige Vermietungen und bieten Eigentümern die Möglichkeit, ein erhebliches Einkommen zu erzielen. Viele Ferienunterkünfte bieten atemberaubende Meerblicke, private Gärten und einen einfachen Zugang zu den Stränden, was sie zu einem idealen Ziel für Touristen macht, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
Investitionspotenzial: Begrenztes Angebot, hohe Nachfrage
Die Isles of Scilly stellen aufgrund des begrenzten Angebots an Immobilien und der hohen Nachfrage eine starke Investitionsmöglichkeit dar. Trotz der steigenden Immobilienpreise sind die Inseln im Vergleich zu anderen beliebten Zielen im Vereinigten Königreich wie Cornwall oder den Cotswolds immer noch erschwinglicher. Darüber hinaus stellt die begrenzte Verfügbarkeit von Land sicher, dass die Inseln ihre Exklusivität bewahren, was die Immobilienwerte im Laufe der Zeit steigen lässt.
Die Mietrendite auf den Isles of Scilly liegt in der Regel zwischen 4 % und 6 %, was im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten des Vereinigten Königreichs wettbewerbsfähig ist. Käufer sollten jedoch die Herausforderungen einer Immobilienbesitzes an einem so abgelegenen Ort berücksichtigen, einschließlich Planungsbeschränkungen und Vorschriften für Naturschutzgebiete.
Herausforderungen und Überlegungen für Käufer
Obwohl die Isles of Scilly viele Vorteile bieten, sollten potenzielle Käufer sich einiger Herausforderungen bewusst sein:
- Abgelegene Lage: Die begrenzte Infrastruktur bedeutet weniger Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Gesundheitsversorgung, Schulen und Geschäfte sind auf den verschiedenen Inseln verstreut.
- Saisonalität: Der Tourismus ist saisonabhängig, wobei die Sommermonate die geschäftigsten sind. Eigentümer müssen ihre Immobilien sorgfältig verwalten, um Einkünfte in der Nebensaison zu sichern.
Die Zukunft der Immobilien auf den Isles of Scilly
Da der Wunsch nach einem abgelegenen Lebensstil weiter wächst, wird die Nachfrage nach Zweitwohnungen und Ferienvermietungen auf den Isles of Scilly voraussichtlich steigen. Die natürliche Schönheit, die Exklusivität und der ruhige Lebensstil der Inseln machen sie zu einer attraktiven Investition, wobei die Immobilienwerte in den kommenden Jahren wahrscheinlich weiter steigen werden.
Für diejenigen, die in Immobilien investieren möchten, bieten die Isles of Scilly eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Käufer sollten jedoch bereit sein, sich den einzigartigen Herausforderungen zu stellen, die der Besitz von Immobilien an einem so wunderschönen und abgelegenen Ort mit sich bringt.
