Lissabon ist eine Top-Wahl für Erstkäufer von Immobilien dank seiner lebendigen Kultur, des angenehmen Klimas und eines boomenden Immobilienmarkts. Mit einer Vielzahl von Stadtteilen, die unterschiedliche Lebensstile und Budgets abdecken, ist für jeden etwas dabei. Hier sind die 10 besten Stadtteile in Lissabon für Erstkäufer.
1. Alfama
Preisspanne: 2.500–5.000 €/m²
Alfama, der älteste Stadtteil Lissabons, ist bekannt für seinen historischen Charme und die atemberaubenden Ausblicke. Es ist ideal für Käufer, die nach Renovierungsprojekten oder einem hohen Mietpotenzial suchen.
Warum Alfama wählen?
- Nähe zum Stadtzentrum
- Reiches kulturelles Erbe
- Hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen
Zu beachten: Viele Immobilien benötigen umfassende Renovierungen.
2. Graça
Preisspanne: 2.200–4.500 €/m²
Graça bietet beeindruckende Ausblicke, eine authentische Atmosphäre und erschwingliche Immobilien. Perfekt für Erstkäufer, die eine entspannte, aber authentische Erfahrung in Lissabon suchen.
Warum Graça wählen?
- Panoramablick auf die Stadt und den Fluss
- Grüne Flächen und lokale Annehmlichkeiten
- Hervorragende Verkehrsanbindungen
Zu beachten: Die steilen Straßen können herausfordernd sein.
3. Cais do Sodré
Preisspanne: 3.000–5.500 €/m²
Dieses revitalisierte Viertel ist heute ein Hotspot für modernes und trendiges Wohnen. Ideal für Käufer, die moderne Wohnungen in der Nähe des Nachtlebens und des Flussufers von Lissabon suchen.
Warum Cais do Sodré wählen?
- Lebendige Atmosphäre mit Bars und Restaurants
- Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
- Starkes Potenzial für Kurzzeitvermietungen
Zu beachten: Die Preise sind aufgrund der Beliebtheit höher.
4. Alcântara
Preisspanne: 2.000–4.000 €/m²
Alcântara verbindet industriellen Charme mit modernem Wohnen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die erschwingliche Preise und Wachstumspotenzial in der Nähe des Stadtzentrums suchen.
Warum Alcântara wählen?
- Erschwinglich im Vergleich zu zentralen Stadtteilen
- Junges, dynamisches Ambiente
- Gute Verkehrsanbindung
Zu beachten: Einige Gebiete haben noch einen industriellen Charakter.
5. Areeiro
Preisspanne: 3.000–5.200 €/m²
Areeiro ist ein ruhiges Wohnviertel mit hervorragender Verkehrsanbindung und familienfreundlichen Annehmlichkeiten. Es ist eine ruhige Alternative zum geschäftigen Stadtzentrum.
Warum Areeiro wählen?
- Ruhiges, familienfreundliches Viertel
- Nähe zu Geschäftsvierteln
- Gut ausgebautes Verkehrsnetz
Zu beachten: Die Immobilienpreise sind höher als in den äußeren Bezirken.
6. Baixa
Preisspanne: 3.500–6.000 €/m²
Baixa, das Herz von Lissabon, ist bekannt für seine beeindruckende Architektur und lebendige Atmosphäre. Es ist eine Premium-Wahl mit hervorragendem Mietpotenzial.
Warum Baixa wählen?
- Zentrale Lage
- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten
- Ikonische Plätze und Sehenswürdigkeiten
Zu beachten: Die Preise gehören zu den höchsten in Lissabon.
7. Mouraria
Preisspanne: 2.000–4.500 €/m²
Mouraria bietet eine authentische, multikulturelle Atmosphäre zu erschwinglichen Preisen. Eine ausgezeichnete Wahl für Erstkäufer, die eine Immobilie in einem aufstrebenden Viertel suchen.
Warum Mouraria wählen?
- Lebendige und vielfältige Kultur
- Erschwinglich im Vergleich zu zentralen Vierteln
- Wachstumspotenzial durch Gentrifizierung
Zu beachten: Einige Immobilien könnten Renovierungen benötigen.
8. Campo de Ourique
Preisspanne: 3.500–6.000 €/m²
Dieses familienfreundliche Viertel ist beliebt für seine ruhige Atmosphäre und seinen starken Gemeinschaftssinn. Ideal für Käufer, die eine langfristige Wohnmöglichkeit suchen.
Warum Campo de Ourique wählen?
- Ruhige Straßen mit Parks und Schulen
- Hohe Lebensqualität
- Starke Mietnachfrage
Zu beachten: Die Preise steigen aufgrund der Beliebtheit.
9. Príncipe Real
Preisspanne: 3.500–7.000 €/m²
Príncipe Real kombiniert Tradition mit Moderne. Dieses trendige Viertel ist bekannt für seine Boutiquen, Gärten und eine starke internationale Gemeinschaft.
Warum Príncipe Real wählen?
- Trendige, dynamische Atmosphäre
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Starkes Potenzial für Wertsteigerung
Zu beachten: Höhere Immobilienpreise.
10. Beato
Preisspanne: 1.800–3.500 €/m²
Beato ist ein verstecktes Juwel östlich des Stadtzentrums. Dieses ruhige, künstlerische Viertel bietet erschwingliche Immobilien mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Warum Beato wählen?
- Erschwinglicher Einstiegspunkt
- Wachsende kreative und kulturelle Szene
- Hohe langfristige Wachstumspotenziale
Zu beachten: Die Gentrifizierung ist noch im Gange.
Fazit
Lissabon bietet eine Vielzahl von Vierteln für Erstkäufer, von der historischen Alfama bis zum trendigen Príncipe Real. Ob Sie erschwingliche Preise, eine familienfreundliche Umgebung oder ein Mietpotenzial suchen – Lissabon hat das perfekte Viertel für Ihre Bedürfnisse. Da der Markt weiter wächst, könnte eine frühe Investition in diese Gebiete in den kommenden Jahren erhebliche Renditen bringen.
