Venedig, Italien, bekannt für seine ikonischen Kanäle und historischen Charme, wird oft als teure Stadt angesehen. Doch abseits der überfüllten Touristen-Hotspots gibt es mehrere Viertel, in denen die Lebenshaltungskosten erschwinglicher sind. Dieser Leitfaden zeigt die besten Stadtteile für budgetbewusste Bewohner, die das venezianische Lebensgefühl genießen möchten.
Herausforderungen bei der Suche nach bezahlbarem Wohnraum in Venedig
Die Suche nach bezahlbarem Wohnraum in Venedig ist aufgrund mehrerer Faktoren schwierig:
- Begrenzter Raum: Die Insellage der Stadt schränkt Neubauten stark ein.
- Denkmalschutz: Bauvorschriften treiben die Kosten in die Höhe.
- Tourismus: Kurzzeitvermietungen haben die Immobilienpreise steigen lassen.
Trotz dieser Herausforderungen gibt es in weniger touristischen Gegenden erschwingliche Optionen.
Die besten erschwinglichen Viertel in Venedig
1. Cannaregio: Ein Favorit der Einheimischen
Cannaregio, der größte Stadtteil (Sestiere) Venedigs, bietet eine Mischung aus Tradition und Erschwinglichkeit.
- Warum Cannaregio?
- Ruhige Straßen abseits der Haupttouristenrouten.
- Wohnungen in historischen Gebäuden, oft zu wettbewerbsfähigen Preisen.
- Lebensstil:
- Gemeinschaftsorientierte Atmosphäre mit Märkten, lokalen Restaurants und schönen Kanälen.
- Kulturelle Highlights wie das Jüdische Ghetto und traditionelle Handwerksläden.
- Preisspanne:
- Wohnungen: 3.000–4.500 € pro Quadratmeter
- Miete: 800–1.200 € pro Monat
2. Santa Marta & Giudecca: Versteckte Juwelen
Santa Marta:
Ein modernisierter Stadtteil in der Nähe der IUAV-Universität, ideal für Studenten und junge Berufstätige.
Giudecca:
Eine ruhige Insel mit atemberaubendem Blick auf die Lagune, die Künstler und Kreative anzieht.
- Warum diese Viertel?
- Weniger touristische Aktivitäten halten die Preise niedrig.
- Möglichkeiten, renovierte Immobilien in ehemaligen Industriegebäuden zu erwerben.
- Preisspanne:
- Santa Marta: 2.800–3.800 € pro Quadratmeter
- Giudecca: 3.000–4.200 € pro Quadratmeter
3. Castello: Authentisches venezianisches Leben
Der Stadtteil Castello, insbesondere sein östlicher Teil, bietet bezahlbare Wohnungen in einer fast vorstädtischen Atmosphäre.
- Warum Castello?
- Ruhige, familienfreundliche Gegenden in der Nähe des Parks Sant’Elena.
- Immobilien, die modernisiert werden müssen, können Kosten sparen.
- Preisspanne:
- Wohnungen: 2.700–4.000 € pro Quadratmeter
- Miete: 700–1.100 € pro Monat
4. Mestre: Erschwinglichkeit auf dem Festland
Für diejenigen, die bereit sind, außerhalb der Inseln zu leben, ist Mestre eine moderne und budgetfreundliche Alternative.
- Warum Mestre?
- Nähe zu Venedig mit exzellenten Verkehrsanbindungen.
- Vielfältige Wohnmöglichkeiten, darunter moderne Apartments.
- Preisspanne:
- Wohnungen: 1.800–2.500 € pro Quadratmeter
- Miete: 500–900 € pro Monat
Tipps für die Suche nach bezahlbarem Wohnraum in Venedig
- Lokale Makler nutzen: Erhalten Sie Zugang zu exklusiven Angeboten, die online nicht verfügbar sind.
- Renovierungsbedürftige Immobilien in Betracht ziehen: Diese sind oft günstiger.
- Besuchen Sie in der Nebensaison: Erkunden Sie Viertel im Winter, um ein besseres Bild der Verfügbarkeit zu bekommen.
- Verhandeln Sie: Verkäufer sind oft bereit, über Preise zu diskutieren, besonders bei länger auf dem Markt befindlichen Immobilien.
Fazit
Bezahlbares Wohnen in Venedig ist möglich, wenn man über die üblichen Touristengebiete hinausschaut. Von den ruhigen Kanälen Cannaregios über das kreative Flair von Giudecca bis hin zur praktischen Erschwinglichkeit von Mestre gibt es Optionen für jedes Budget. Mit sorgfältiger Recherche und der Bereitschaft, sich dem lokalen Leben anzupassen, kann ein Leben in Venedig Wirklichkeit werden, ohne das Budget zu sprengen.
