Lyon ist eine der dynamischsten Städte Frankreichs, bekannt für ihr reiches Erbe, ihre Gastronomie und ihren florierenden Immobilienmarkt. Wenn Sie in Lyon ansiedeln oder in Immobilien investieren möchten, gibt Ihnen dieser Leitfaden für 2024 einen Überblick über die Top-Viertel in Lyon und die aktuellen Immobilienpreise.
1. Vieux Lyon (Alt-Lyon)
Überblick über Vieux Lyon
Vieux Lyon, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist berühmt für seine Renaissance-Architektur, gepflasterten Straßen und malerischen Ausblicke auf den Fluss. Es bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Viertel sowohl für Einheimische als auch für Touristen macht.
Immobilienpreise in Vieux Lyon
Aufgrund seiner historischen Bedeutung und zentralen Lage sind die Immobilienpreise hier relativ hoch. Im Jahr 2024 können Sie mit 4.500 bis 5.500 € pro Quadratmeter rechnen, wobei renovierte Objekte in restaurierten Gebäuden noch höhere Preise erzielen können.
2. Presqu’île
Überblick über Presqu’île
Presqu’île, gelegen zwischen den Flüssen Rhône und Saône, ist das pulsierende Herz von Lyon. Dieses lebendige Viertel bietet eine Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten und ist ideal für diejenigen, die im Stadtzentrum leben möchten und gleichzeitig einen hohen urbanen Lebensstandard genießen wollen.
Immobilienpreise in Presqu’île
Presqu’île ist eines der begehrtesten Viertel in Lyon, mit Immobilienpreisen von 5.200 bis 7.000 € pro Quadratmeter. Luxuswohnungen oder Penthouse-Wohnungen mit Flussblick können Preise von mehr als 10.000 € pro Quadratmeter erreichen.
3. La Croix-Rousse
Überblick über La Croix-Rousse
La Croix-Rousse liegt auf dem nördlichen Hügel von Lyon und ist bekannt für seine bohème Atmosphäre, seine Kunstszene und die atemberaubenden Panoramablicke auf die Stadt. Es ist ein beliebtes Viertel für Familien und junge Berufspersonen, die eine ruhigere, eher Wohngegend bevorzugen.
Immobilienpreise in La Croix-Rousse
Obwohl es erschwinglicher ist als Presqu’île oder Vieux Lyon, steigen die Immobilienpreise in La Croix-Rousse aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Viertels. Im Jahr 2024 können Sie mit Preisen von 3.500 bis 4.500 € pro Quadratmeter rechnen. Häuser in renovierten Seidenweberhäusern (Traboules) können deutlich höhere Preise erzielen.
4. Part-Dieu
Überblick über Part-Dieu
Part-Dieu ist das moderne Geschäftsviertel von Lyon, Heimat des zentralen Bahnhofs und eines großen Einkaufszentrums. Obwohl es hauptsächlich ein kommerzielles Viertel ist, gibt es auch viele Wohnmöglichkeiten, die es für Berufspendler attraktiv machen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und städtische Annehmlichkeiten suchen.
Immobilienpreise in Part-Dieu
Die Immobilienpreise in Part-Dieu sind im Vergleich zu den historischen Vierteln von Lyon erschwinglicher, mit einem durchschnittlichen Preis von 3.200 bis 4.200 € pro Quadratmeter. Neuere Entwicklungen in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten können etwas teurer sein.
5. Tête d’Or
Überblick über Tête d’Or
Tête d’Or ist ein gehobenes Wohnviertel in der Nähe des Parc de la Tête d’Or, einem der größten städtischen Parks Frankreichs. Dieses Viertel ist ideal für diejenigen, die eine familienfreundliche Umgebung mit Nähe zu Grünflächen, angesehenen Schulen und einem hohen Lebensstandard suchen.
Immobilienpreise in Tête d’Or
Tête d’Or gehört zu den exklusivsten Vierteln in Lyon, und die Immobilienpreise zählen zu den höchsten der Stadt. Der Preis pro Quadratmeter liegt zwischen 5.500 und 7.500 €, wobei Luxusimmobilien über 10.000 € pro Quadratmeter erreichen können.
6. Monplaisir
Überblick über Monplaisir
Monplaisir ist ein ruhigeres Wohnviertel im Südosten des Stadtzentrums von Lyon. Bekannt für seine dörfliche Atmosphäre und eine Mischung aus traditionellen und modernen Häusern, bietet Monplaisir einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Erschwinglichkeit und Annehmlichkeiten.
Immobilienpreise in Monplaisir
Monplaisir gehört zu den erschwinglicheren Vierteln in Lyon, mit Preisen von 3.000 bis 4.000 € pro Quadratmeter. Es ist eine ideale Option für Erstkäufer oder diejenigen, die eine entspanntere Lebensweise suchen und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums bleiben möchten.
7. Bron
Überblick über Bron
Bron, im Osten von Lyon gelegen, ist ein aufstrebender Vorort, der ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Bekannt für seine Grünflächen, guten Schulen und die Nähe zum Flughafen Lyon, ist es eine ideale Wahl für Familien oder Berufspendler, die außerhalb des Stadtzentrums arbeiten, aber dennoch in der Nähe von Lyon bleiben möchten.
Immobilienpreise in Bron
Bron bietet einige der erschwinglichsten Immobilien im Großraum Lyon, mit Preisen von 2.200 bis 3.200 € pro Quadratmeter. Obwohl es nicht so zentral gelegen ist wie andere Viertel, bleibt es eine attraktive Wahl für diejenigen, die einen Vorstadtlebensstil mit guter Anbindung an das Zentrum von Lyon suchen.
Fazit
Lyon bietet eine Vielzahl von Vierteln, die für alle Arten von Bewohnern geeignet sind, von dem historischen Charme von Vieux Lyon bis hin zur modernen Bequemlichkeit von Part-Dieu. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Stadtteil, wobei Gebiete wie Presqu’île und Tête d’Or auf eine gehobene Klientel abzielen, während Viertel wie Monplaisir und Bron erschwinglichere Optionen für Erstkäufer und wachsende Familien bieten.
Ob Sie Ihr erstes Zuhause kaufen oder in eine Mietimmobilie investieren möchten, das Verständnis des Immobilienmarktes in Lyon hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Nutzen Sie diesen Leitfaden, um die besten Viertel in Lyon zu entdecken und den Immobilienmarkt 2024 mit Vertrauen zu navigieren.
