Frankfurt am Main ist eines der größten Finanzzentren Europas und zieht Expats, Studierende und Fachkräfte an. Mit seiner stabilen Wirtschaft und hohen Lebensqualität bietet die Stadt einen sehr gefragten Mietmarkt. Hier ist ein kompakter Leitfaden für das Mieten von Immobilien in Frankfurt.
1.Warum Frankfurt wählen?
Die Stadt ist bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur, ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Lebensqualität. Als Sitz der Europäischen Zentralbank erzeugt Frankfurt eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Der internationale Flughafen und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Arbeiten und Wohnen.
2. Arten von Wohnraum
- Wohnungen: Die beliebteste Wahl, von Studios bis hin zu Mehrzimmerwohnungen, oft unmöbliert.
- Häuser: Ideal für Familien, gelegen in Vorstadtgebieten.
- Premium-Wohnungen: Luxusoptionen in zentralen Gegenden wie dem Westend.
- Zimmer und Wohnheime: Preisgünstige Optionen für Studierende, verfügbar in Stadtteilen wie Bockenheim und Dornbusch.
3. Mietpreise
Die Preise hängen vom Stadtteil und der Art der Immobilie ab:
- Stadtzentrum (Innenstadt, Westend): €20–30/m².
- Sachsenhausen: 15–20 €/m².
- Bockenheim, Gallus: €10–16/m².
Zusätzliche Kosten beinhalten Nebenkosten (z. B. Heizung, Wasser, Müllabfuhr) und betragen durchschnittlich €2–3/m².
- Wie findet man eine Wohnung?
- Online-Plattformen: Immobilienscout24.de, Immowelt.de, WG-Gesucht.de.
- Makleragenturen: Helfen bei der Wohnungssuche, erheben jedoch eine Provision (1–2 Monatsmieten).
- Persönliche Kontakte: Empfehlungen von Kollegen oder Freunden können die Wohnungssuche erleichtern.
- Rechtliche Aspekte
- Mietvertrag: Überprüfen Sie die Vertragsbedingungen sorgfältig, bevor Sie unterschreiben.
- Kaution: In der Regel 2–3 Monatsmieten, die nach dem Auszug zurückerstattet werden.
- Anmeldung: Sie müssen Ihre Adresse innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug beim Bürgeramt anmelden.
- Tipps für Mieter
- Besichtigen Sie die Immobilie vor Vertragsunterzeichnung und dokumentieren Sie eventuelle Schäden.
- Bereiten Sie die notwendigen Dokumente vorab vor: Personalausweis, Einkommensnachweise und Referenzen.
- Überprüfen Sie die Verkehrsanbindung und die örtlichen Annehmlichkeiten in der von Ihnen gewählten Region.
7. Beliebte Stadtteile
- Innenstadt: Zentral gelegen mit hochwertigen Premium-Wohnungen.
- Sachsenhausen: Familienfreundlich mit vielen Grünflächen.
- Nordend: Ein ruhiger Stadtteil mit gemütlicher Atmosphäre.
- Gallus, Ostend: Entwicklungsgebiete mit erschwinglichen Wohnmöglichkeiten.
- Fazit
Frankfurt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die jedem Bedarf gerecht werden. Eine gute Vorbereitung und ein Verständnis des Mietprozesses helfen Ihnen, eine passende Unterkunft für ein komfortables Leben zu finden.
