Wohnungskrise in Zypern: Mangel und seine Folgen

Der Wohnungsmarkt in Zypern war in den letzten Jahren mit einem erheblichen Mangel konfrontiert, der die Kosten für Miete und Kauf von Immobilien, insbesondere in Großstädten wie Limassol und Nikosia, stark beeinflusst hat. Diese Situation ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, die die Herausforderungen des Wohnungssektors verschärft haben.

Ursachen des Mangels

1. Steigende Nachfrage:Der Zustrom ausländischer Fachkräfte, insbesondere im IT-Sektor, hat die Nachfrage nach Wohnraum deutlich erhöht. Die aktive Expansion ausländischer Unternehmen hat den Bedarf an Miet- und Kaufimmobilien in die Höhe getrieben.    
2. Anstieg kurzfristiger Vermietungen:Die Popularität von Plattf ormen wie Airbnb hat die Verfügbarkeit von Immobilien zur Langzeitmiete verringert, was es insbesondere für Anwohner und Studenten schwierig macht, eine Unterkunft zu finden.  
3. Geringere Bauraten: Die durch die COVID-19-Pandemie verursachte wirtschaftliche Instabilität hat zu einer Verlangsamung des Wohnungsneubaus geführt und das Angebot auf dem Markt weiter eingeschränkt. 

Auswirkungen des Mangels auf den Markt 

• Preissteigerungen:Die Mietpreise für Wohnraum sind stark gestiegen. Im zweiten Quartal 2023 stiegen die Wohnungsmieten um 17,9 %, während die Hausmieten um 13,6 % stiegen. 
•  Herausforderungen für Einheimische:Junge Paare und Familien mit mittlerem Einkommen haben zunehmend Schwierigkeiten, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Dieses Problem wird offiziell als nationale Krise anerkannt, wie Regierungserklärungen unterstreichen.  

Regierungsmaßnahmen 

Als Reaktion auf die Wohnungskrise hat die zypriotische Regierung mehrere Initiativen eingeführt:

1. Programm „Sanieren und Vermieten“: Seit November 2024 gibt es Fördermittel für die Sanierung leerstehender Wohnungen unter der Voraussetzung, dass diese für mindestens vier Jahre zu günstigen Preisen vermietet werden.                
2. Anreize für Bauträger:Die Regierung gewährt Bauträgern Vergünstigungen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Der Plan sieht den Bau von 800 Mietwohnungen innerhalb der nächsten drei Jahre vor.  
3. Regulierung kurzfristiger Vermietungen:Es werden gesetzliche Maßnahmen zur Regulierung kurzfristiger Vermietungen erwogen, um mehr Immobilien für Langzeitmieter freizugeben.  

Expertenmeinungen  

Experten weisen jedoch darauf hin, dass es sich trotz der ergriffenen Maßnahmen nur um vorübergehende Lösungen handelt. Sie betonen, dass soziale Wohnungsbauprojekte und die Einführung einer Steuer auf leerstehende Immobilien umfassendere Ansätze zur Lösung des Problems seien.

Fazit: Der Wohnungsmangel in Zypern bleibt ein kritisches Problem, das sowohl den Immobilienmarkt als auch das tägliche Leben der Bürger beeinflusst. Um dieses Problem zu lösen, bedarf es koordinierter Bemühungen der Regierung, der Bauwirtschaft und der örtlichen Bevölkerung. Die Bewältigung der Wohnungskrise wird ein entscheidender Schritt sein, um bezahlbaren Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten sicherzustellen.