Zypern ist ein attraktives Ziel für Immobilieninvestitionen und bietet eine Vielzahl von Objekten in verschiedenen Preisklassen auf der gesamten Insel. Die Preise können je nach Region stark variieren, wobei in einigen Gebieten eine hohe Nachfrage und Premium-Preise herrschen. Hier ist ein Überblick über die Immobilienpreise nach Standort in Zypern:
Nikosia (Hauptstadt)
Übersicht: Als Hauptstadt und größte Stadt ist Nikosia das politische und wirtschaftliche Zentrum Zyperns, mit einer Mischung aus modernen Apartments, traditionellen Häusern und Gewerbeimmobilien.
Immobilienpreise:
Apartments: Ein Ein-Zimmer-Apartment im Stadtzentrum kostet zwischen 90.000 € und 150.000 €, größere Apartments liegen zwischen 200.000 € und 400.000 €.
Häuser: Einfamilienhäuser liegen in der Regel zwischen 300.000 € und 600.000 €.
Trends: Der Markt in Nikosia ist stabil, mit moderatem Preiswachstum. Es zieht sowohl Einheimische als auch Menschen an, die Nähe zu Geschäftszentren und Regierungsbüros suchen.
Limassol (Küstenstadt)
Übersicht: Limassol ist die zweitgrößte Stadt Zyperns, ein bedeutendes Wirtschaftszentrum und ein beliebter Standort für Luxusimmobilien, dank ihrer Küstenlandschaft und kulturellen Lebendigkeit.
Immobilienpreise:
Apartments: Ein-Zimmer-Apartments im Stadtzentrum kosten zwischen 150.000 € und 250.000 €, größere Wohnungen zwischen 350.000 € und 600.000 €.
Häuser: Einfamilienhäuser reichen von 600.000 € bis über 2 Millionen €, je nach Lage und Ausstattung.
Luxusimmobilien: Hochwertige Strandhäuser oder Penthouse-Wohnungen beginnen bei 1 Million € und können 5 Millionen € überschreiten.
Trends: Limassol ist besonders bei internationalen Investoren gefragt, insbesondere aus Russland, dem Vereinigten Königreich und dem Nahen Osten. Der Markt ist sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich sehr aktiv.
Larnaca (Küstenstadt)
Übersicht: Larnaca ist eine wichtige Hafenstadt und Heimat des größten internationalen Flughafens Zyperns. Sie bietet im Vergleich zu Limassol und Nikosia relativ erschwingliche Immobilien, mit wachsendem Interesse aufgrund der laufenden Entwicklungen.
Immobilienpreise:
Apartments: Ein-Zimmer-Apartments im Stadtzentrum kosten typischerweise zwischen 80.000 € und 130.000 €, größere Wohnungen liegen zwischen 150.000 € und 300.000 €.
Häuser: Einfamilienhäuser kosten normalerweise zwischen 250.000 € und 450.000 €.
Immobilien am Strand: Objekte in Küstennähe oder mit Meerblick variieren von 400.000 € bis über 1 Million €.
Trends: Larnaca gewinnt bei Investoren an Beliebtheit, da es niedrigere Preise und eine günstige Lage in der Nähe des Flughafens bietet, was es sowohl für Wohn- als auch Mietobjekte attraktiv macht.
Paphos (Touristenziel)
Übersicht: Paphos ist ein bedeutendes Touristenzentrum, bekannt für seine historische Bedeutung und seine wunderschöne Küste. Es ist besonders bei Rentnern, Käufern von Zweitwohnungen und Investoren beliebt, die Ferienimmobilien suchen.
Immobilienpreise:
Apartments: Ein-Zimmer-Apartments im Stadtzentrum von Paphos kosten zwischen 90.000 € und 150.000 €, größere Wohnungen zwischen 180.000 € und 350.000 €.
Häuser: Einfamilienhäuser reichen in der Regel von 250.000 € bis 600.000 €, mit gehobenen Immobilien, die bis zu 1,5 Millionen € erreichen können.
Luxusvillen: Villen in erstklassigen Lagen oder mit Meerblick beginnen bei 500.000 € und können 5 Millionen € für die luxuriösesten Optionen überschreiten.
Trends: Paphos bleibt eine beliebte Wahl für internationale Käufer, insbesondere aus dem Vereinigten Königreich und Russland, sowie für Rentner, die einen ruhigen Lebensstil suchen.
Ayia Napa & Protaras (Östliche Küste)
Übersicht: Diese Regionen sind berühmt für ihre atemberaubenden Strände und lebendige Nachtleben (Ayia Napa) oder eine ruhigere, familienfreundliche Umgebung (Protaras).
Immobilienpreise:
Apartments: Ein-Zimmer-Apartments in Ayia Napa kosten zwischen 70.000 € und 130.000 €, während sie in Protaras typischerweise zwischen 100.000 € und 200.000 € kosten.
Häuser: Einfamilienhäuser in der Region reichen von 250.000 € bis 600.000 €, mit luxuriöseren Villen, die über 1,5 Millionen € kosten können.
Luxus- und Strandimmobilien: Für Objekte in Strandnähe oder mit außergewöhnlichem Blick beginnen die Preise bei 500.000 € und können über 2 Millionen € betragen.
Trends: Ayia Napa und Protaras sind bei Touristen und Käufern von Zweitwohnungen beliebt. Diese Gebiete verzeichnen ein wachsendes Interesse, insbesondere an Ferienwohnungen und hochwertigen Immobilien.
Famagusta-Gebiet (Nordzypern – T.R.N.K)
Übersicht: Diese Region steht unter der Kontrolle der Türkischen Republik Nordzypern (T.R.N.K.) und ist international nicht anerkannt. Sie bietet jedoch niedrigere Preise und bleibt für bestimmte Käufer eine attraktive Option.
Immobilienpreise:
Apartments: Die Preise liegen in der Regel zwischen 40.000 € und 80.000 €, je nach Größe und Lage.
Häuser: Einfamilienhäuser variieren von 100.000 € bis 300.000 €, mit höherwertigen Immobilien, die noch teurer sein können.
Trends: Obwohl diese Region erschwinglicher ist, ist der Kauf von Immobilien im Famagusta-Gebiet aufgrund des politischen Status mit rechtlichen Komplikationen verbunden. Dennoch zieht sie weiterhin Käufer an, die nach Schnäppchen suchen.
Fazit
Zypern bietet einen vielfältigen Immobilienmarkt, mit Preisen, die je nach Standort stark variieren. Küstenstädte wie Limassol, Larnaca und Paphos haben in der Regel höhere Preise, insbesondere für Luxusimmobilien und Immobilien am Strand. Nikosia bietet erschwinglichere Wohnoptionen, während die östlichen Regionen wie Ayia Napa und Protaras Käufer von Zweitwohnungen und Investoren ansprechen. Für diejenigen, die erschwingliche Investitionsmöglichkeiten suchen, bieten Larnaca und Paphos ein gutes Wachstumspotenzial. Limassol bleibt die bevorzugte Wahl für Investitionen in hochwertige Immobilien.
