Im Jahr 2024 erleben die Immobilienpreise in Berlin aufgrund der wirtschaftlichen Rezession und steigender Zinsen tatsächlich eine Korrektur. Der durchschnittliche Preis für Wohnraum liegt zwischen 5.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter, mit weiteren Rückgängen ist zu rechnen. Analysten prognostizieren für die kommenden Jahre je nach Bezirk und Objektart einen Rückgang um 10-30 %. In prestigeträchtigen Gegenden wie Mitte und Charlottenburg kann der Preis für eine 70–80 Quadratmeter große Wohnung 500.000–700.000 Euro erreichen, während in entlegeneren Gegenden wie Köpenick eine ähnliche Wohnung etwa 300.000–400.000 Euro kostet.
Der schwierige Zugang zu Krediten wirkt sich auch auf den Mietmarkt aus: Höhere Hypothekenzinsen halten viele Mieter vom Kauf ab, was die Nachfrage steigert und die Mietpreise erhöht. Dadurch sind die aktuellen Konditionen für Mietinvestoren günstiger.
