Informationen zum Erwerb von Immobilien in Deutschland – Es sind 4 wesentliche Punkte

Immobilienerwerb in Deutschland – Kosten

Beim Erwerb einer Immobilie in Deutschland entstehen neben dem Kaufpreis verschiedene Kaufnebenkosten. Diese werden meist als Prozentsatz des notariell beurkundeten Kaufpreises berechnet und umfassen unter anderem Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbsteuer, deren Höhe je nach Bundesland variiert.

Übersicht der Kaufnebenkosten:

1. Notarkosten: ca. 1% – 1,5% des Kaufpreises (abhängig von der Kaufsumme).
2. Grundbuchkosten: ca. 0,5% des Kaufpreises.
3. Grunderwerbsteuer: Zwischen 3,5% und 6,5%, je nach Bundesland.
4. Maklerprovision: Bei Wohnimmobilien zur Eigennutzung höchstens 3,57% inkl. USt. Sonst bis zu 7,14% inkl. USt.

Grunderwerbsteuer nach Bundesländern:

• 6,5%: Brandenburg, Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen, Saarland
• 6,0%: Mecklenburg-Vorpommern, Berlin, Hessen
• 5,5%: Hamburg, Sachsen
• 5,0%: Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Bremen, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Baden-Württemberg
• 3,5%: Bayern
  

Hinweis: Da sich Steuersätze in Deutschland ändern können, ist es ratsam, den aktuellen Stand regelmäßig zu überprüfen oder sich an einen Rechtsanwalt oder Notar zu wenden, um die genauen Kosten zu ermitteln.