В Питтсворте, городе к западу от Тувумбы, новый впечатляющий дом меняет представления австралийцев о сборном жилье. Построенный в Брисбене компанией Alphaline и доставленный в двух огромных модулях, жилой дом площадью 160 м² был установлен с помощью крана на участке 800 м². С панелями VJ, каменными столешницами и потолками высотой до 3,6 метра проект выглядит как индивидуальное строительство — но это модульный дом. Эта установка демонстрирует, насколько далеко продвинулось модульное жильё, прочно заняв место на премиальном рынке.
От проблем с почвой к модульной уверенности
Семья Райт изначально столкнулась с серьёзными инженерными трудностями. Исследования почвы на их участке в Дарлинг-Даунс выявили нестабильность, что сделало традиционную бетонную плиту дорогим и рискованным решением. Инженеры оценили дополнительные расходы в 22 500 € (≈ 40 000 AUD), плюс 15 % по оговорке о вариациях, что могло добавить десятки тысяч евро. Выбрав модульное строительство, они избежали этих рисков. Фундамент на мега-анкерах обеспечил устойчивость на сложном грунте и позволил завершить проект в срок и в рамках бюджета.
«… это было феноменально — находиться там и наблюдать за подъёмом …»
— г-жа Райт
Г-н Райт отметил, что отказ от дорогой плиты стал большим финансовым облегчением и подтвердил, почему модульный вариант был лучшим выбором.
Премиальная цена в Питтсворте
В то время как большинство объектов недвижимости в Питтсворте продаются значительно дешевле, этот новый дом, как ожидается, выйдет на рынок по высокой цене. По словам Мэтта Хокинса из NGU Real Estate, дом будет выставлен в верхнем диапазоне около 448 000 € (≈ 800 000 AUD), установив новый ориентир для регионального рынка.
«Это действительно элитный дом — у него катедральные потолки, премиальная техника и много естественного света. С учётом ландшафтного дизайна очевидно, что здесь не экономили.»
— Мэтт Хокинс, NGU Real Estate
Такое позиционирование подчеркивает более широкий сдвиг: модульные дома теперь могут достигать стоимости на уровне роскошных индивидуальных построек.
Развитие модульного строительства в Квинсленде
Установка в Питтсворте отражает тенденцию по всему штату. Правительство Квинсленда масштабирует модульное жильё через программу Modern Methods of Construction (MMC), курируемую QBuild. Для удовлетворения спроса открыты новые Центры быстрого жилья и ученичества (RAACs) в Игл-Фарм, Зиллмир и Кэрнсе, где дома производятся, пока ученики осваивают современные строительные технологии.
К сентябрю 2024 года было завершено или заключено контрактов более чем на 215 модульных домов. К апрелю 2025 года центры RAAC поставили 44 дома — 18 из Кэрнса и 26 из Игл-Фарм, согласно парламентским данным. Более широкая цель правительства остаётся амбициозной: до 600 модульных домов к концу 2025 года, при участии не только QBuild, но и частных компаний, включая Hutchies Modular, WestBuilt, Modscape и Ausco.
Почему модульные дома набирают популярность
Рост стоимости материалов, нехватка рабочей силы и затянувшиеся сроки строительства сделали традиционные методы всё более непредсказуемыми. Модульное производство даёт больше уверенности, стандартизируя процесс, сокращая задержки из-за погоды и минимизируя отходы. Одновременно повысились стандарты дизайна: высокие потолки, светлые интерьеры и качественные отделочные материалы теперь входят в стандартное предложение.
Для покупателей в регионах преимущества очевидны — дом, сопоставимый по качеству с традиционными постройками, но доставленный быстрее и с меньшими рисками. Для застройщиков модульное строительство обеспечивает предсказуемые сроки сдачи на нестабильном рынке недвижимости.
От ниши к мейнстриму
Когда-то ассоциировавшееся с шахтёрскими лагерями и временными кабинами, модульное жильё в Австралии теперь становится мейнстримом. Дом в Питтсворте, оценённый более чем в 448 000 € (≈ 800 000 AUD), демонстрирует, что методы сборного строительства могут сочетать стиль и функциональность.
Для домовладельцев это безопасность и комфорт. Для правительства — способ быстро увеличить предложение жилья без снижения стандартов. А для строительной отрасли это ясный путь в будущее — где скорость, устойчивость и дизайн объединяются для удовлетворения потребностей современной жизни.
