Бирмингем готовится к одному из самых масштабных жилых проектов десятилетия. Edition Birmingham, включающий 46-этажную башню Centenary Tower и 15-этажную Park Residence, получил финансирование в размере 150 миллионов евро (127,5 млн фунтов стерлингов) от Eldridge Real Estate Credit. Эта инвестиция гарантирует строительство 581 квартиры в сердце второго по величине города Великобритании и укрепляет роль Бирмингема как растущего центра городской реновации.
Проект реализуется компанией Court Collaboration, а строительные работы выполняет Midgard по контракту стоимостью 170 млн евро (145 млн фунтов). Работы уже начаты. Согласно графику девелопера, Park Residence будет завершена во 2 квартале 2027 года, а Centenary Tower введут в эксплуатацию поэтапно в течение 2028 года.
Цены и варианты оплаты
Edition Birmingham официально запустил продажи, привлекая как британских, так и зарубежных покупателей. Цены установлены на конкурентном уровне с ведущими проектами Лондона и Манчестера, при этом остаются относительно доступными для жилого небоскрёба в центре города.
- Студии и квартиры с одной спальней: от 348 000–360 000 €
- Резервационный взнос: 5 800 €
- План оплаты: 20–25 % во время строительства, оставшаяся сумма — при сдаче
Застройщик предлагает гибкие графики платежей, льготы для ранних инвесторов и ипотечные программы совместно с британскими банками. По прогнозам аналитиков, ожидаемая валовая доходность от аренды составит около 6 %, а прирост капитала — 12 % к моменту завершения строительства.
Премиум-образ жизни с сервисом уровня пятизвёздочных отелей
Проект выходит за рамки традиционного жилья. На территории более 2 100 м² зон для отдыха и оздоровления, Edition Birmingham предлагает стиль жизни, сопоставимый с люксовыми отелями. В комплексе предусмотрены 20-метровый бассейн, гидропул, сауна, хаммам и фитнес-центр, а также уникальные объекты — скалодром и коворкинг-зоны для профессионалов.
На верхних этажах Centenary Tower расположатся sky lounge и терраса с панорамным видом на Бирмингем. Жильцы также получат доступ к частному кинотеатру, залам для приёма гостей, лаундж-зонам и озеленённым крышам. Круглосуточный консьерж-сервис, охрана и подземный паркинг завершают премиальное предложение. Всё это призвано установить новый стандарт высотного жилья в Мидлендсе.
Перспективы рынка недвижимости в Бирмингеме
Запуск Edition Birmingham совпадает с активным ростом местного рынка. Согласно прогнозам, средняя цена недвижимости в Бирмингеме составляла 276 000 € (234 000 £) в 2025 году. К 2028 году этот показатель вырастет до 330 000 € (280 000 £), что означает почти 20 % роста.
Спрос на аренду также стабильно высок. Средняя месячная арендная плата сейчас около 1 250 € и продолжает расти, так как новое предложение отстаёт от спроса. Популярные районы, такие как Дигбет и Эджбастон, уже демонстрируют арендную доходность на уровне 6–7,5 %, что значительно выше среднего показателя по стране. Для инвесторов Edition Birmingham представляет возможность приобрести элитное жильё в рынке с устойчивыми перспективами доходности.
Привлечение международного капитала
Одной из ключевых особенностей стратегии продаж Edition Birmingham является ориентация на иностранных инвесторов. Сообщается, что значительная часть первых бронирований поступила от покупателей из ОАЭ, Гонконга и Европы, что отражает растущую репутацию Бирмингема как безопасного и доходного рынка недвижимости за пределами Лондона.
Строительство высокоскоростной железнодорожной линии HS2 является серьёзным преимуществом. После запуска время в пути до Лондона сократится до всего лишь 49 минут, что значительно улучшит транспортную доступность и повысит привлекательность Бирмингема как города для деловых поездок. С учётом того, что международные корпорации — HSBC, PwC и Deloitte — уже расширяют своё присутствие в Бирмингеме, спрос на качественное жильё в центре города будет только расти.
Новый символ города
Edition Birmingham — это больше, чем просто очередной небоскрёб. Благодаря масштабу, архитектуре и богатой инфраструктуре, это знаковый проект для города. Долгое время Бирмингем ассоциировался с индустриальным наследием и разрастанием городской среды. Сегодня проекты вроде Edition Birmingham помогают сформировать новый облик города — современного, космополитичного и инвестиционно привлекательного.
Эксперты считают, что данный комплекс усилит способность Бирмингема напрямую конкурировать с Лондоном и Манчестером, предлагая жильё высокого качества по более доступным ценам. При наличии надёжного финансирования, поэтапного строительства и значительных предварительных продаж Edition Birmingham позиционируется как безопасная инвестиция и заметное дополнение к городской панораме.
Заключение
Edition Birmingham (Centenary Tower и Park Residence) — это редкое сочетание центрального расположения, люксовых удобств и гарантированного финансирования. При 150 млн € привлечённых средств, идущем строительстве и ценах от 348 000 €, проект сочетает престиж и инвестиционную привлекательность.
Для инвесторов перспектива 6 % арендной доходности и стабильного роста капитала делает его одной из самых интересных возможностей на рынке жилой недвижимости Великобритании. Для Бирмингема же это трансформационный проект — смелое заявление о будущем города как центра современной городской жизни.
