Грандиозный проект Ellinikon на территории бывшего международного аэропорта Афин обещает стать крупнейшей умной городской агломерацией в Европе. По данным застройщика Lamda Development, инвестиции составят около 8 миллиардов евро, а первая фаза завершится уже в 2027 году.
От заброшенного аэропорта к городу будущего
Аэропорт Эллиникон был закрыт в 2001 году, и более 6 миллионов квадратных метров земли на афинской ривьере оставались неиспользуемыми почти два десятилетия. Сегодня это пространство становится ядром нового города, ориентированного на устойчивое развитие, цифровизацию и качество жизни.
Архитектурные амбиции и передовая урбанистика
Ключевым элементом проекта станет Riviera Tower — жилой небоскрёб высотой 200 метров, спроектированный архитектурным бюро Foster + Partners. Он станет самым высоким жилым зданием в Греции и будет сертифицирован по стандарту LEED Gold.
Кроме того, будут построены жилые кварталы Little Athens и Coastal Front, где разместятся более 1 500 объектов недвижимости, включая апартаменты и виллы премиум-класса, нацеленные на широкую аудиторию — от местных жителей до инвесторов и экспатов.
Принцип «города за 15 минут»
Ellinikon создаётся по концепции 15-минутного города, где всё необходимое — работа, школа, магазины, медицина и досуг — находится в пределах 15 минут пешком или на велосипеде. Это сокращает транспортные потоки, снижает выбросы и формирует более сбалансированную городскую среду.
Умные технологии и экологическая устойчивость
Город будет насыщен цифровыми решениями: от IoT-сенсоров и автоматизированных систем управления энергией до интеллектуальной утилизации отходов и мониторинга качества воздуха. Применяются солнечные панели, зелёные крыши, водосборные системы и здания с высокой энергоэффективностью.
Технологии в Ellinikon не вторичны, а являются основой его функционирования.
Общественные пространства и крупнейший парк у моря
Центральным элементом станет Метрополитен-парк площадью 2 млн м² — самый большой прибрежный парк в Европе. Здесь будут велосипедные дорожки, беговые маршруты, спортивные и культурные пространства, зелёные зоны и площадки для отдыха.
Город также получит обновлённую береговую линию с доступными пляжами, набережной, мариной и кафе.
Образование, культура и здравоохранение
Ellinikon предложит школы, медицинские учреждения, музеи, выставочные пространства, а также Hard Rock Hotel & Casino, торговый центр Riviera Galleria и культурный маршрут, объединяющий историческое наследие с современной архитектурой.
Это будет не только место жительства, но и точка притяжения туристов и культурных инициатив.
Экономический потенциал
По оценке Lamda Development, реализация проекта создаст до 85 000 рабочих мест и будет приносить около €3,3 млрд ежегодно в ВВП Греции. Город также станет новым магнитом для инвестиций, цифровых технологий, гостиничного бизнеса и ритейла.
Прогнозируется, что Ellinikon будет привлекать более 1 миллиона туристов в год.
Комментарии участников
Одиссеас Афанасиу, CEO Lamda Development:
«Ellinikon — это не просто строительство. Это новая модель жизни, основанная на устойчивости и инновациях».
Элени Пападимитриу, эксперт по устойчивому развитию городов:
«Речь идёт о редком шансе спроектировать современный город с нуля. У Ellinikon есть все шансы стать образцом для будущего городского планирования в Европе».
Критика и вызовы
Несмотря на восторженные отзывы, проект вызывает и беспокойство. Критики опасаются гентрификации, исключения малообеспеченных слоёв населения, а также экологических рисков для прибрежной экосистемы. Некоторые также выступают за сохранение архитектурного наследия старого аэропорта.
Lamda обещает, что 70 % территории останется открытой для широкой публики, и заверяет, что проект соответствует жёстким экологическим и социальным критериям.
График реализации
Первая фаза — Riviera Tower, жилые кварталы и часть парка — будет завершена к 2027 году. Последующие этапы, включая отели, офисы, культурные и коммерческие объекты, растянутся до 2035 года.
К 2030 году Ellinikon должен функционировать как умный, зелёный и инклюзивный город, органично интегрированный в столичный регион Афин.
Заключение
Проект Ellinikon — это не просто редевелопмент. Это новая философия городского развития, в которой сочетаются технологичность, экологичность и социальная вовлечённость. Если все планы будут реализованы, Ellinikon станет эталоном для будущих городов Европы.
К 2027 году именно Афины могут оказаться в центре европейского урбанистического прорыва.
