Алекс Герреро, известный специалист в области спортивной медицины и давний личный тренер легенды НФЛ Тома Брэди, официально выставил на продажу одну из самых впечатляющих резиденций в Майами. Новый ультрароскошный особняк, построенный как инвестиционный проект с акцентом на велнес и элитный образ жизни, сразу же привлёк внимание рынка элитной недвижимости благодаря уникальному архитектурному решению, исключительным удобствам и престижному расположению на берегу залива. Объект оценён в 28,7 миллиона евро, что делает его одним из самых дорогих на Пайн-Три-Драйв в Майами-Бич.
Архитектура и концепция
Особняк расположен по адресу 6440 North Bay Road — на одной из самых престижных улиц Майами-Бич. Он был построен в сотрудничестве с архитектором Чави Льоренсом и дизайнерским бюро Design Solutions. Площадь дома составляет около 1 400 квадратных метров, участок — 1,5 акра, с прямым выходом к заливу Бискейн и панорамным видом на воду.
Целью Герреро было создать пространство, которое объединяет роскошь и заботу о здоровье. Используя свой многолетний опыт в спортивной реабилитации, он включил в проект зоны, предназначенные для оздоровления и восстановления: частный спа-павильон, крытую студию йоги, массажные кабинеты и профессиональный фитнес-зал. Всё пространство было задумано как убежище для тела и разума.
Интерьеры: гармония стиля и функциональности
Интерьеры оформлены в минималистичном стиле с элементами тропического модерна. Высокие потолки, мраморные полы, стеклянные стены от пола до потолка и система «умный дом» подчеркивают современный характер особняка.
На первом этаже находятся просторная гостиная открытой планировки, официальная столовая, дизайнерская кухня с техникой Gaggenau и встроенный кофейный бар. На втором — пять спален, каждая с собственной террасой, гардеробной и ванной комнатой с видом на воду или сад. Главная спальня включает зону отдыха, сауну, паровую кабину и просторную ванную с выходом на балкон.
Ванные комнаты заслуживают особого внимания: мрамор Calacatta, сантехника от Dornbracht и Antonio Lupi, душевые кабины с функцией ароматерапии.
Удобства и придомовая территория
Особняк предлагает впечатляющий набор удобств:
- Пейзажный бассейн длиной 25 метров с гидромассажной зоной и встроенными лежаками
- Открытая лаунж-зона с камином, интегрированная в террасу
- Домашний кинотеатр с системой Dolby Atmos и 4K-проекцией
- Подземный гараж на 4 автомобиля с системой безопасности и зарядками для электромобилей
- Винный погреб на 1 000 бутылок с климат-контролем
- Открытая кухня шеф-повара с барбекю, дровяной печью для пиццы и обеденной зоной
Также на участке расположена гостевая вилла с двумя спальнями, отдельной кухней и личным входом — идеальный вариант для обслуживающего персонала или гостей.
Влияние на рынок
Аналитики рынка элитной недвижимости считают, что этот объект отражает новый тренд в Майами-Бич — стремление к индивидуальным резиденциям с велнес-инфраструктурой и инвестиционной привлекательностью.
Согласно данным Knight Frank, количество сделок на сумму свыше 20 миллионов евро в Южной Флориде увеличилось на 14 % по сравнению с прошлым годом. Особенно востребованы дома на берегу с приватностью, панорамными видами и акцентом на здоровье — они интересуют покупателей из Европы, Латинской Америки и Ближнего Востока.
Проект Герреро, основанный на его профессиональных знаниях в области здоровья, стал уникальным предложением на конкурентном рынке — не просто дом, а полноценный образ жизни.
Рынок Майами-Бич в 2025 году
На фоне мировой нестабильности и ужесточения налогового законодательства, Флорида сохраняет статус налогового убежища. Отсутствие подоходного налога и благоприятные условия для иностранных инвесторов делают Майами ключевым центром элитной недвижимости США.
В 2025 году цены за квадратный метр на первой линии North Bay Road варьируются от 20 000 до 26 000 евро. Предложение на рынке сократилось на 18 % по сравнению с 2024 годом, что говорит о вероятном дальнейшем росте цен.
Целевая аудитория
Особняк рассчитан на международных предпринимателей, знаменитостей, профессиональных спортсменов и инвесторов, ищущих знаковый объект в стабильной юрисдикции. Он идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря энергоэффективным системам, улучшенной теплоизоляции и умной автоматике.
Имя Герреро и его связи с миром спорта также придают объекту статусный вес, превращая его не просто в элитную недвижимость, а в символ образа жизни.
Продвижение
Продажу объекта осуществляет агентство Douglas Elliman, специализирующееся на люксовой недвижимости в Южной Флориде. Отвечает за сделку один из ведущих агентов региона — Дина Голдентайер, известная работой с объектами стоимостью выше 10 миллионов евро.
Просмотры проводятся только по предварительной записи. Также доступна виртуальная 3D-презентация на платформе Matterport с функцией дополненной реальности — особенно удобная для международных покупателей.
Заключение
Ультрароскошный особняк Алекса Герреро — это не просто дорогой дом, а воплощение концепции wellness-жизни в современном архитектурном обрамлении. Это яркий пример того, как мировые эксперты в области здоровья могут трансформировать рынок элитной недвижимости, предлагая инновационные и ценные объекты.
Майами продолжает укреплять свои позиции как мировой центр высокого стиля жизни и инвестиций. Такие резиденции задают стандарты будущего, сочетая в себе технологии, комфорт, статус и заботу о здоровье.