Проект строительства башни Legends Tower в Оклахома-Сити может радикально изменить расстановку сил среди небоскрёбов США. С запланированной высотой 581 метр (1 907 футов), здание должно превзойти Всемирный торговый центр в Нью-Йорке и стать самым высоким зданием в стране. Завершение проекта ожидается к 2030 году, и он уже получил ключевые разрешения и финансовую поддержку.
Основные характеристики проекта
Legends Tower станет центральным элементом масштабного девелоперского проекта «Boardwalk at Bricktown». Здание будет иметь 134 этажа и включать жилые апартаменты, гостиничные номера, коммерческие площади, офисы и рестораны. Высота в 1 907 футов выбрана символично — в честь 1907 года, когда Оклахома стала штатом США.
Комплекс разместится в районе Бриктон, на месте бывших складов и парковок. Помимо главной башни, проект включает три дополнительных здания по 105 метров, восстановление городского канала, пешеходные зоны, пристань, торговые галереи и новую арену для баскетбольной команды Oklahoma City Thunder.
Архитектура и инженерия
Проект разработан калифорнийским архитектурным бюро AO при технической поддержке Thornton Tomasetti. При проектировании учитываются погодные особенности региона, в том числе частые торнадо. Здание будет иметь усиленный железобетонный сердечник, стальные каркасы, демпферы вибраций и энергоэффективные системы.
На верхних этажах разместятся смотровая площадка и панорамный ресторан. В конструкции будут использованы устойчивые технологии: солнечные панели, системы сбора дождевой воды, стеклопакеты с высокой теплоизоляцией и сертификация LEED.
Финансирование и разрешения
Общая стоимость проекта составляет около 1,5 миллиарда долларов, из которых примерно 770 миллионов придётся на саму башню Legends. Финансирование обеспечивается частными инвесторами при поддержке властей города.
В 2024 году проект преодолел несколько важных этапов. Федеральное авиационное управление США (FAA) одобрило запланированную высоту здания, сняв ограничения по воздушному пространству. Также были внесены изменения в градостроительное регулирование, допускающие строительство «без ограничения по высоте».
Функциональное распределение
Здание будет включать 1 776 жилых единиц, отель Hyatt на 350 номеров, более 10 000 м² торгово-ресторанных площадей, офисы и пространства для мероприятий. На первых этажах разместятся кафе, магазины и зоны досуга. Квартиры будут как на продажу, так и в аренду, включая субсидированные варианты для молодых специалистов.
Комплекс будет интегрирован в транспортную сеть города: предусмотрены подземные парковки, зарядные станции для электромобилей, велосипедные дорожки и выход к городскому каналу.
Экономическое и социальное значение
На этапе строительства и эксплуатации проект создаст тысячи рабочих мест в гостиничном бизнесе, торговле, управлении недвижимостью и техническом обслуживании. Городские власти ожидают рост налоговых поступлений, увеличение турпотока и повышение инвестиционной привлекательности центра Оклахома-Сити.
Смотровая площадка может ежегодно привлекать миллионы туристов, способствуя развитию гостиничной и развлекательной отраслей.
Реакция рынка и скептицизм
Несмотря на общественный энтузиазм, некоторые эксперты выражают сомнения. Архитекторы отмечают, что подобное здание может быть чрезмерным для города с низкой плотностью застройки и ограниченным спросом на жильё премиум-класса. FAA ранее высказывало опасения по поводу возможных помех для воздушного движения.
Мэр Оклахома-Сити Дэвид Холт занял нейтральную позицию, отметив, что не все мегапроекты доходят до реализации, но сам факт амбициозного замысла говорит о растущих притязаниях города.
Сравнение с другими зданиями
Если проект будет реализован в соответствии с планом, Legends Tower превзойдёт Всемирный торговый центр (541 м) и станет самым высоким зданием в США. В мировом рейтинге он войдёт в десятку лидеров, уступая лишь таким гигантам, как Бурдж-Халифа (828 м), Merdeka 118 и Shanghai Tower.
Однако проект — это не только борьба за высоту. Это манифест развития региона и стремления к инновациям, выход за рамки архитектурных традиций прибрежных мегаполисов.
Этапы строительства и сроки
Старт строительных работ намечен на 2026 год. В первую очередь будут возведены нижние башни и необходимая инфраструктура, а затем начнётся строительство самой Legends Tower. Полное завершение комплекса ожидается к 2030 году, при условии стабильной рыночной ситуации и доступности строительных материалов.
Заключение
Legends Tower — это дерзкий шаг в архитектуре и градостроительной стратегии Оклахома-Сити. Это не просто здание, а символ стремления города заявить о себе на национальном и глобальном уровнях.
Если проект будет успешно реализован, он изменит не только облик города, но и представление о возможностях архитектурного роста в центральных регионах США. Legends Tower может стать вертикальным символом нового этапа развития города, сочетающего инженерные инновации, экономическую трансформацию и культурное самовыражение.
