В 2025 году цифровые кочевники — фрилансеры, предприниматели и удалённые сотрудники — играют важную роль в формировании глобального спроса на недвижимость. Покупка жилья за границей становится не только образом жизни, но и выгодной инвестицией. Ниже представлены лучшие направления для приобретения недвижимости цифровыми кочевниками, с учётом доступности, качества жизни, интернет-инфраструктуры и юридической простоты.
Португалия: Лиссабон, Порту и Лагуш
Португалия уже давно входит в число любимых стран цифровых кочевников благодаря:
- Визе для удалённой работы
- Широкому покрытию высокоскоростным интернетом
- Мягкому климату и развитой инфраструктуре
Цены на жильё:
- Лиссабон: от 4 000 €/м²
- Порту: от 3 000 €/м²
- Лагуш (Алгарве): от 2 500 €/м²
Низкие налоги, международное сообщество и легкая адаптация делают Португалию идеальным вариантом для жизни и инвестиций.
Грузия: Тбилиси и Батуми
Грузия — одна из немногих стран, где иностранцы могут легко приобрести жильё. Низкие цены и упрощённое пребывание делают её особенно привлекательной.
Преимущества:
- Безвизовый режим до 365 дней для граждан ЕС, Украины и СНГ
- Цены в Тбилиси: от 900 €/м²
- Квартиры с видом на море в Батуми: от 1 200 €/м²
- Упрощённая система налогообложения (1 % для самозанятых)
Таиланд: Чиангмай и Пхукет
Таиланд остаётся одним из самых популярных направлений: низкие цены, яркая культура и множество коворкингов.
Цены на жильё:
- Кондо в Чиангмае: от 1 000 €/м²
- Виллы на Пхукете: от 2 500 €/м²
Важно: иностранцы не могут владеть землёй, но могут покупать апартаменты в многоквартирных домах (до 49 % общей площади) или арендовать землю на длительный срок.
Испания: Валенсия и Малага
Для тех, кто хочет остаться в ЕС, Испания предлагает комфортный климат, развитую инфраструктуру и доступную недвижимость.
Цены:
- Валенсия: от 2 300 €/м²
- Малага: от 3 000 €/м²
С 2023 года действует виза для цифровых кочевников сроком до 5 лет. Недвижимость в Испании также привлекательна для сдачи в аренду.
Хорватия: Сплит и Задар
Хорватия активно продвигает себя как страна для удалённых сотрудников, предлагая визу для цифровых кочевников, адекватные цены и прекрасное побережье.
Цены на жильё:
- Сплит: от 2 800 €/м²
- Задар: от 2 000 €/м²
Хорватия — член ЕС и Шенгенской зоны, что упрощает передвижение.
Мексика: Плайя-дель-Кармен и Мехико
Мексика популярна благодаря тёплому климату, низким ценам и большому количеству англоязычных экспатов.
Цены:
- Плайя-дель-Кармен: от 1 800 €/м²
- Мехико: от 1 600 €/м²
Простота покупки, доступные виды на жительство и расслабленный ритм жизни делают Мексику идеальной для жизни и инвестиций.
Черногория: Будва и Котор
Небольшая балканская страна с прямым доступом к морю и растущим интересом иностранных инвесторов.
Преимущества:
- ВНЖ при инвестициях от 100 000 €
- Будва: от 2 300 €/м²
- Котор: от 2 700 €/м²
Страна движется к вступлению в ЕС, что обещает рост цен.
Коста-Рика: Сан-Хосе и Тамариндо
Известная стабильностью, природой и поддержкой иностранных резидентов, Коста-Рика — одно из лучших мест в Латинской Америке.
Характеристики:
- Сан-Хосе: от 1 800 €/м²
- Тамариндо: от 2 200 €/м²
- Возможность прямого владения жильём для иностранцев
- Виза для удалённой работы на 2 года
Развивающаяся цифровая инфраструктура и хорошая экосистема коворкингов.
Эстония: Таллин
Лидер цифровой трансформации, Эстония предлагает программу e-Residency и благоприятную среду для IT-специалистов.
Цены:
- Таллин: от 2 800 €/м²
- Прозрачный земельный реестр
- Современные государственные онлайн-сервисы
Уругвай: Монтевидео и Пунта-дель-Эсте
Уругвай — одна из самых стабильных демократий Южной Америки с высоким качеством жизни и чёткими законами для иностранцев.
Цены:
- Монтевидео: от 2 000 €/м²
- Пунта-дель-Эсте: от 2 800 €/м²
Лёгкий доступ к банковским счетам, ВНЖ и владению недвижимостью.
Заключение
Идеальное место для цифрового кочевника в 2025 году сочетает в себе доступность, безопасность, цифровую инфраструктуру и юридическую прозрачность. Лучшие направления:
- Португалия — стабильность и сообщество
- Грузия — простота и низкие цены
- Мексика и Таиланд — тёплый климат и бюджетный образ жизни
- Хорватия и Черногория — потенциал роста в рамках ЕС
