Рынок недвижимости переживает цифровую трансформацию, и платформа Afordal становится одним из самых ярких примеров технологических решений, способных радикально упростить процесс покупки жилья. Запущенный в 2024 году и стремительно развивающийся в 2025-м, сервис объединяет функции поиска недвижимости и получения ипотечного кредита в одном цифровом пространстве, сокращая сроки сделки с недель до нескольких дней.
Что такое Afordal?
Afordal — это цифровая платформа, одновременно являющаяся маркетплейсом недвижимости и интеллектуальным ипотечным брокером на базе искусственного интеллекта. Её миссия — устранить сложности и барьеры, с которыми сталкиваются покупатели жилья, особенно молодые семьи, фрилансеры и люди с нестабильным доходом.
Проект был создан скандинавской командой разработчиков в сотрудничестве с европейскими банками и агентствами недвижимости. В его основе — прозрачность, автоматизация и удобство использования.
Безбумажный процесс покупки
Одно из главных преимуществ Afordal — отказ от бюрократической бумажной волокиты. Пользователь регистрируется, загружает финансовые данные, подтверждает личность и получает предложения по недвижимости, соответствующие его финансовому профилю.
Интегрированный ипотечный калькулятор учитывает в реальном времени процентные ставки, страховки, налоги и комиссии, обеспечивая пользователю полное понимание его возможностей.
Платформа также предоставляет персонального консультанта, который сопровождает покупателя от подбора жилья до финальной подписи договора — всё через интерфейс Afordal.
Мгновенное одобрение ипотеки
Одна из самых инновационных функций Afordal — это система предварительного одобрения кредита, работающая на основе искусственного интеллекта. За 10–15 минут пользователь получает «цифровой сертификат» предварительного одобрения, который повышает его шансы при переговорах с продавцами и агентами.
Благодаря подключению по API к банкам-партнёрам, заявки на кредит, подписание документов и окончательное одобрение осуществляются полностью онлайн — без визита в банк.
Полная автоматизация процесса оформления
Afordal не только предлагает ипотеку, но и автоматизирует весь процесс — от сбора документов до подписания. Контракты, страхование, платежные расчёты — всё формируется автоматически и отправляется на цифровую подпись.
Сервис интегрирован с государственными кадастровыми и налоговыми системами, что позволяет отказаться от участия нотариусов и других посредников в стандартных случаях.
Согласно статистике компании, более 65 % сделок на платформе завершаются менее чем за 21 день — по сравнению со стандартными 6–8 неделями на традиционном рынке.
ИИ-рекомендации и аналитика
Алгоритмы Afordal не только анализируют финансовые данные, но и дают пользователю советы:
- Когда лучше покупать, опираясь на прогнозы по ценам в выбранном районе;
- Где лучше инвестировать, учитывая доходность, инфраструктуру и спрос;
- Какой объект выбрать, принимая во внимание стиль жизни — наличие школ, транспорта, зелёных зон и т. д.
Таким образом, платформа становится не просто инструментом для покупки, а полноценным цифровым консультантом по недвижимости.
Доступность и инклюзивность
Наибольшей популярностью Afordal пользуется у покупателей в возрасте от 25 до 40 лет — особенно у тех, кто работает удалённо, имеет нестабильный доход или является нерезидентом. Сервис активно сотрудничает с банками, готовыми выдавать кредиты фрилансерам, самозанятым и иностранным гражданам, проживающим в ЕС.
Платформа доступна на английском, немецком, французском, итальянском и испанском языках. В планах на 2025 год — версии на польском и скандинавских языках, а также выход на рынки Центральной и Восточной Европы.
Сотрудничество с агентствами и застройщиками
По состоянию на июнь 2025 года более 400 агентств недвижимости и 90 застройщиков сотрудничают с Afordal, размещая эксклюзивные объекты на платформе. Благодаря цифровой интеграции, агенты могут видеть статус покупателя и оперативно согласовывать условия сделки.
Преимущества очевидны: продавцы получают квалифицированных покупателей, покупатели экономят время, банки минимизируют риски.
Безопасность и прозрачность
Все данные пользователей защищены и соответствуют требованиям GDPR и банковским стандартам безопасности. Каждое действие в системе фиксируется: от просмотра объектов до финальной подписи.
У пользователя есть доступ ко всем этапам сделки в личном кабинете, что упрощает контроль и при необходимости позволяет привлечь юридических консультантов.
Отзывы пользователей
Согласно опросу 1 000 пользователей платформы:
- 87 % считают Afordal очень удобным;
- 72 % нашли подходящий объект быстрее, чем ожидали;
- 68 % готовы снова использовать платформу при следующей покупке.
По мнению аналитиков, Afordal может серьёзно повлиять на традиционный рынок ипотечного брокерства и агентской недвижимости в ближайшие годы.
Вывод
Afordal — одна из самых перспективных PropTech-разработок 2025 года. Объединяя поиск жилья, оформление ипотеки и аналитику на базе ИИ в едином интерфейсе, платформа меняет правила игры в сфере недвижимости.
С фокусом на скорость, удобство и безопасность, Afordal задаёт новый стандарт для цифровых сделок с недвижимостью в Европе, где спрос на современные технологии продолжает стремительно расти.
