Священный город Мекка, играющий ключевую роль в исламском мире, на протяжении многих лет сталкивается с растущей нагрузкой на инфраструктуру, особенно в сфере размещения паломников. Ежегодно миллионы мусульман совершают хадж и умру, создавая высокий спрос на современные, удобные и доступные гостиничные услуги. В рамках амбициозной стратегии Vision 2030 Саудовская Аравия запустила масштабный проект Masar, который уже заметно трансформирует гостиничный сектор Мекки и формирует новую модель развития религиозного туризма.
Что представляет собой проект Masar
Masar — это интегрированный градостроительный проект, реализуемый на западе Мекки на площади свыше 1,6 миллиона квадратных метров. Он включает строительство современных транспортных артерий, общественных пространств, жилых домов, озеленённых территорий и свыше сотни новых гостиниц. Цель проекта — создать беспрепятственный, безопасный и удобный маршрут паломников к Запретной мечети (Аль-Масджид аль-Харам), а также повысить туристическую и инвестиционную привлекательность города.
Координацию проекта осуществляет компания Umm Al Qura for Development and Construction, при участии как частных, так и государственных инвесторов, международных гостиничных операторов и строительных корпораций.
Влияние на гостиничную отрасль
Стремительное расширение номерного фонда
Ключевым направлением проекта Masar является масштабное развитие гостиничной инфраструктуры. К 2030 году вдоль нового городского коридора планируется строительство более 100 отелей, что увеличит общий номерной фонд Мекки на около 40 %.
Среди заявленных брендов — Hilton, Marriott, Accor, Millennium и другие. Кроме того, активно развиваются местные гостиничные операторы, предоставляющие услуги в соответствии с нормами шариата. Особое внимание уделяется обслуживанию семей, наличию персонала, владеющего несколькими языками, а также доступности среды для людей с особыми потребностями.
Новые форматы размещения
Проект Masar предлагает новые типы размещения, ранее не представленные или слабо развитые в Мекке:
- Многофункциональные жилые комплексы с возможностью аренды на разный срок;
- Wellness-отели, акцентирующие внимание на здоровье и восстановлении;
- Бизнес-отели с конференц-залами и современным оборудованием;
- Отели для женщин и гендерно-разделённые этажи, соответствующие местным культурным и религиозным требованиям.
Такое разнообразие делает гостиничную индустрию Мекки более гибкой и способной удовлетворить запросы различных категорий гостей.
Занятость и подготовка кадров
С расширением гостиничного сектора возрастает потребность в квалифицированных кадрах. Ожидается создание десятков тысяч новых рабочих мест в таких сферах, как ресепшн, клининг, обслуживание номеров, логистика и управление отелями.
В рамках проекта разработаны обучающие программы при Университете Умм Аль-Кура и в частных колледжах, направленные на подготовку специалистов в сфере гостеприимства. По данным Министерства туризма, к 2030 году только в гостиничном секторе будет задействовано более 70 000 человек, включая большое количество женщин и молодых специалистов.
Развитие инфраструктуры
Чтобы обеспечить устойчивое развитие гостиничного сектора, проект Masar включает модернизацию городской инфраструктуры:
- Транспортный коридор длиной 3,5 км соединяет юго-западный въезд в город с зоной Аль-Харам;
- Крытые и кондиционируемые пешеходные переходы, подземные и надземные, создают комфортные условия даже в летнюю жару;
- Станции общественного транспорта, включая легкорельсовый транспорт (LRT), обеспечивают прямое соединение между отелями, культурными и религиозными объектами;
- Интеллектуальные технологии управления потоками, мобильные приложения и цифровая навигация улучшают логистику и удобство передвижения.
Отели в зоне Masar получат стратегически выгодное расположение и доступ к ключевым точкам Мекки.
Инвестиционный интерес
Гостиничный кластер проекта Masar уже стал объектом активного интереса со стороны инвесторов. В 2024 году объём частных инвестиций превысил 2 миллиарда евро, и, по прогнозам, удвоится в течение следующих пяти лет. Основными инвесторами выступают компании из ОАЭ, Кувейта, Турции и стран Юго-Восточной Азии.
По данным Colliers International, среднегодовая доходность гостиниц в Мекке может составлять 8–10 %, особенно в периоды хаджа и Рамадана, что делает проект особенно привлекательным для фондов недвижимости и частных капиталов.
Культурные и социальные аспекты
Masar не только преображает городскую среду, но и способствует культурному развитию Мекки. Новые гостиницы проектируются с использованием элементов исламской архитектуры, экологичных материалов и современного дизайна. Кроме того, создаются:
- Музеи хаджа и исламской истории;
- Галереи исламского искусства и дизайна;
- Интерактивные экспозиции и культурные пространства для образовательных программ.
Таким образом, паломники смогут не только совершить религиозный обряд, но и глубже погрузиться в культурное и историческое наследие города.
Перспективы
По мере завершения основных этапов строительства (ожидается к 2026 году), прогнозируется рост числа посетителей Мекки до 30 миллионов в год, а к 2030 году — до 50 миллионов, включая не только паломников, но и делегатов форумов, исследователей, студентов и туристов.
Проект Masar станет основой этой трансформации, создавая полноценную городскую экосистему, в которой сочетаются духовность, устойчивость, инновации и комфорт.
Заключение
Проект Masar стимулирует рост гостиничного сектора Мекки — это не просто масштабное строительство, а целенаправленная трансформация священного города.
С новыми отелями, высококачественной инфраструктурой и разнообразными форматами размещения, Мекка превращается в современный центр паломничества, сочетающий религиозное значение с урбанистическим прогрессом. Masar — это вклад в будущее, в котором Мекка остаётся духовным ориентиром, предлагая при этом условия, соответствующие ожиданиям паломников XXI века.
