Meta Estate Trust, активный игрок на румынском рынке недвижимости, объявил о вложениях в два масштабных жилых проекта в Бухаресте — HILS Pallady и Plaza Residence. Эти инвестиции соответствуют стратегии компании по расширению портфеля в сегменте жилой недвижимости, ориентированном на устойчивый спрос.
Объём инвестиций
Общий объём инвестиций в оба проекта составил около 7,6 миллиона евро:
- HILS Pallady — 4,2 млн евро
- Plaza Residence — 3,4 млн евро
Инвестиции включают финансирование строительных работ, инфраструктурных решений и приобретение долей в проектах.
Проект HILS Pallady
HILS Pallady реализуется в районе Титан-Паллади на востоке Бухареста, который активно застраивается и становится новым центром городской жизни.
Основные характеристики:
- Общая площадь застройки: 100 000+ м²
- Количество зданий: 6 жилых блоков
- Общее количество квартир: свыше 1 200
- Студии: от 82 000 евро
- Двухкомнатные квартиры: от 110 000 евро
- Средняя цена за м²: 1 600 евро
Проект ориентирован на покупателей из среднего класса. Он предлагает энергоэффективные квартиры с хорошей транспортной доступностью, включая близость к метро и автомагистрали A2.
Проект Plaza Residence
Plaza Residence расположен в районе Militari, недалеко от торгового центра Plaza Romania. Это продолжение уже существующего жилого комплекса.
Основные характеристики:
- Новые блоки: 4 здания
- Квартиры: от 40 до 90 м²
- Количество новых квартир: около 500
- Студии: от 85 000 евро
- Двухкомнатные квартиры: от 115 000 евро
- Средняя цена за м²: 1 750 евро
Комплекс привлекает покупателей за счёт развитой инфраструктуры, близости к магазинам, школам и остановкам общественного транспорта.
Инвестиционная стратегия Meta Estate Trust
Фонд работает по модели участия на ранних этапах девелопмента, снижая риски за счёт выбора надёжных застройщиков и перспективных локаций.
Преимущества текущих проектов:
- Продано более 45% квартир на момент вложений
- Умеренный инвестиционный риск
- Стабильный спрос в выбранных районах Бухареста
Состояние рынка жилья в Бухаресте в 2025 году
- Средняя цена за м²: 1 750–1 950 евро
- Годовой рост цен: около 8,2%
- Наибольший спрос: двухкомнатные квартиры (50–65 м²)
- Ипотечные ставки: 4,2–4,9% годовых
Рынок остаётся динамичным, с высоким уровнем сделок и доступным ипотечным кредитованием.
Доходность инвестиций
Meta Estate Trust ожидает доходность 12–15% годовых, благодаря росту стоимости недвижимости и высокой ликвидности жилья.
Будущие планы
Компания рассматривает возможность участия в следующих фазах обоих проектов, а также изучает перспективы в других городах Румынии:
- Клуж-Напока
- Тимишоара
- Констанца
К концу 2025 года Meta Estate Trust планирует увеличить объём портфеля до 30 млн евро, из которых 60% будет приходиться на жилую недвижимость.
Заключение
Инвестиции Meta Estate Trust в HILS Pallady и Plaza Residence подтверждают устойчивость спроса на качественное жильё в Бухаресте. Комплексный подход к выбору проектов — надёжные застройщики, доступные цены и удобное расположение — делает эти вложения логичным и стратегически выгодным шагом. На фоне роста цен и доступной ипотеки фонд усиливает свои позиции на одном из самых перспективных рынков Восточной Европы.
