Плимут — динамичный портовый город на юго-западе Англии, который всё чаще рассматривают инвесторы и покупатели жилья. Богатая морская история, масштабные проекты по обновлению городской среды и доступные цены на жильё делают Плимут привлекательным направлением для покупки недвижимости в 2025 году.
В этой статье рассмотрим, в каких районах Плимута стоит покупать недвижимость прямо сейчас, с указанием средних цен, ожидаемой доходности и ключевых преимуществ.
Состояние рынка недвижимости в Плимуте
На начало 2025 года средняя цена недвижимости в Плимуте составляет около 248 000 евро. За последний год наблюдается стабильный рост примерно на 4%, а арендный рынок остаётся активным благодаря устойчивому спросу со стороны студентов, молодых специалистов и семей.
Лучшие районы для покупки недвижимости
Центр города (PL1)
Центральный район — это оживлённая зона рядом с набережной, ресторанами и магазинами. Отлично подходит для краткосрочной аренды и жилья для молодых людей.
- Средняя цена: 284 000 €
- Преимущества: вид на порт, туристическая привлекательность, транспорт
- Подходит для: краткосрочной аренды, инвестиций
Певерелл (Peverell)
Спокойный, зелёный район с хорошими школами и развитой инфраструктурой. Один из самых надёжных для жизни и инвестиций.
- Средняя цена: 317 000 €
- Доходность от аренды: около 3,8%
- Преимущества: семейная среда, парки, безопасность
- Подходит для: долгосрочной аренды, проживания
Плимсток (Plymstock)
Район на востоке города, привлекающий спокойной атмосферой и близостью к побережью. Очень популярен среди семей.
- Средняя цена: 340 000 €
- Доходность: около 4%
- Преимущества: школы, тишина, развитая социальная сфера
- Подходит для: постоянного проживания, сдачи в аренду
Миллбридж (Millbridge)
Развивающийся район с доступными ценами и потенциалом роста. Интересен для начинающих инвесторов.
- Средняя цена: 255 000 €
- Преимущества: близость к центру, возможности для реновации
- Подходит для: перепродажи, аренды
Девонпорт (Devonport)
Исторически военно-морской район, который сегодня активно обновляется за счёт новых жилых проектов.
- Средняя цена: 265 000 €
- Преимущества: новостройки, транспорт, потенциал
- Подходит для: инвестиций в растущий район, жилья для молодых пар
Шерфорд (Sherford)
Новый жилой район на востоке Плимута с экологичной застройкой и развитой инфраструктурой.
- Средняя цена: 290 000 €
- Преимущества: современные дома, школы, общественные зоны
- Подходит для: молодых семей, долгосрочного проживания
Сравнительная таблица районов
| Район | Средняя цена (EUR) | Доходность | Особенности |
|---|---|---|---|
| Центр | 284 000 | до 4,5% | Гавань, туризм, городская жизнь |
| Певерелл | 317 000 | ~3,8% | Парки, школы, тишина |
| Плимсток | 340 000 | ~4% | Спокойствие, инфраструктура |
| Миллбридж | 255 000 | до 4,5% | Доступность, перспективы роста |
| Девонпорт | 265 000 | ~4,2% | Новые проекты, транспортная доступность |
| Шерфорд | 290 000 | 3,8–4% | Экологичность, новое жильё |
Аренда в Плимуте: цифры и факты
- Средняя аренда 2-комнатной квартиры: 1 090 €/мес
- Премиальные районы (центр, побережье): 1 200–1 400 €/мес
- Краткосрочная аренда в сезон: от 90 до 150 €/ночь
Прогноз и инвестиционная привлекательность
- Рост цен: 3–5% в год
- Стабильный спрос на аренду
- Развитие инфраструктуры
- Конкурентоспособные цены на фоне других городов Великобритании
Плимут остаётся одним из самых сбалансированных по цене и доходности рынков недвижимости.
Заключение
Если вы планируете приобрести недвижимость в Великобритании, Плимут — разумный и перспективный выбор. Город предлагает как исторические кварталы, так и современные экологичные районы.
В 2025 году самыми выгодными для покупки являются Певерелл, Плимсток, Девонпорт и Шерфорд — благодаря хорошей инфраструктуре, высокому спросу и потенциалу роста цен.
Покупка недвижимости в Плимуте — это надёжное вложение в город, который стабильно развивается и продолжает расти как экономически, так и социально.
