В августе 2019 года Greene King, историческая британская сеть пабов и пивоварен с более чем двухвековой историей, была приобретена самой богатой семьёй Гонконга, семьёй Ли, через их конгломерат CK Asset Holdings (CKA). Сделка была оценена в 4,6 миллиарда фунтов стерлингов (примерно 5,3 миллиарда евро) и включала 2,7 миллиарда фунтов за акции Greene King, а также принятие на себя 1,9 миллиарда фунтов долговых обязательств.
Основанная в 1799 году, компания Greene King является ключевым игроком на рынке пабов и пивоваренной продукции в Великобритании. В её управлении находится около 2 700 пабов, ресторанов и гостиниц в Англии, Шотландии и Уэльсе. Она известна производством культовых сортов пива, таких как Old Speckled Hen, Abbot Ale и Greene King IPA. Помимо пивоваренного бизнеса, пабы Greene King на протяжении веков играли важную роль в британской культуре пабов, являясь центрами общественной жизни.
Семья Ли и CK Asset Holdings
Приобретение было осуществлено CK Asset Holdings, конгломератом, основанным Ли Ка-шингом, одним из самых успешных миллиардеров, создавших своё состояние с нуля. За свой предпринимательский талант он получил прозвище «Супермен». В настоящее время его сын Виктор Ли руководит компанией.
CKA обладает значительным опытом в области глобальных инвестиций, особенно в таких секторах, как недвижимость, коммунальные услуги и инфраструктура. Покупка Greene King соответствовала стратегии компании, ориентированной на приобретение устойчивых и стабильных источников дохода. Ранее CKA уже инвестировала в активы в Великобритании, включая недвижимость и коммунальные предприятия, поэтому приобретение Greene King стало ценным дополнением к её растущему инвестиционному портфелю.
Стратегические мотивы приобретения
Решение CKA о покупке Greene King было обусловлено рядом ключевых факторов:
1. Выгодный курс обмена валют
Ослабление британского фунта в преддверии Brexit сделало британские активы более доступными для иностранных инвесторов. Это предоставило CKA возможность приобрести ценные активы по более низкой стоимости, чем до Brexit.
2. Ценность недвижимости
Обширный портфель недвижимости Greene King, включающий хорошо расположенные пабы и отели, имел значительную рыночную стоимость. Многие аналитики предполагали, что CKA особенно заинтересована в этих объектах недвижимости из-за потенциальных возможностей их переоборудования.
3. Диверсификация и стабильные доходы
Бизнес-модель Greene King обеспечивает постоянный денежный поток, что делает его идеальной инвестицией для CKA, ориентированной на долгосрочные активы с высокой доходностью. Покупка Greene King позволила CKA диверсифицировать свои инвестиции и укрепить фокус на стабильных источниках дохода.
Рыночные и культурные последствия
Сделка вызвала дискуссии о будущем пабной индустрии Великобритании, особенно на фоне закрытия пабов и изменения потребительских привычек. Некоторые высказывали опасения, что CKA может сосредоточиться на стоимости недвижимости в ущерб управлению пабами, что приведёт к закрытию или перепрофилированию некоторых исторических заведений.
Однако CKA заверила заинтересованные стороны в своей приверженности поддержанию операций Greene King и сохранению его наследия как важной части британской культуры. Компания подчеркнула, что её стратегия ориентирована на долгосрочные инвестиции, а не на спекулятивную перепродажу недвижимости.
Заключение
Приобретение Greene King семьёй Ли из Гонконга подчёркивает глобальный характер стратегических инвестиций и привлекательность британских активов для международных инвесторов, особенно в периоды экономической нестабильности. Хотя долгосрочные последствия для бизнеса Greene King и британской пабной индустрии ещё предстоит оценить, эта сделка демонстрирует меняющиеся отношения между традиционными локальными компаниями и глобальными инвестиционными стратегиями.
