Azora, ведущая испанская инвестиционная компания в сфере недвижимости, расширила свое присутствие в Мадриде, приобретя новый участок земли в Вальдекарросе. Компания приобрела дополнительно 475 000 квадратных метров жилых земельных участков, увеличив свои владения в этом районе до более 1,5 миллиона квадратных метров. Эта сделка делает Azora ключевым частным инвестором в крупнейшем городском проекте развития в Испании.
Вальдекаррос: крупнейший городской проект развития в Мадриде
Вальдекаррос — это масштабный проект городского обновления, охватывающий более 19 миллионов квадратных метров на юго-востоке Мадрида. Этот проект направлен на уменьшение нехватки жилья путем строительства более 51 000 жилых единиц, из которых не менее 55% будет отведено под доступное жилье. Кроме того, запланировано более 7 миллионов квадратных метров зеленых зон, что повысит качество жизни в этом районе.
Планы Azora по жилой застройке
Благодаря последнему приобретению земли Azora сможет построить более 3 500 новых домов, удовлетворяя растущий спрос на жилье в Мадриде. Первые жилые единицы должны быть готовы к заселению к концу 2028 года.
Детали инвестиций: оценочная стоимость — 500 миллионов евро
Хотя Azora не раскрывает финансовые детали этой сделки, предыдущие сделки в Вальдекарросе позволяют приблизительно оценить возможную стоимость. В мае 2023 года три жилых участка общей площадью 17 483 квадратных метра были проданы за 18 миллионов евро, что в среднем составляет 1 050 €/м².
Исходя из этого показателя, покупка 475 000 квадратных метров Azora может быть оценена примерно в 500 миллионов евро. Однако фактическая стоимость может варьироваться в зависимости от расположения, стадии развития и рыночных условий.
Долгосрочное влияние расширения Azora
Вальдекаррос будет развиваться в восемь этапов в течение 18 лет и в конечном итоге обеспечит жильем более 150 000 жителей — сопоставимо с населением таких городов, как Сантандер или Логроньо. Этот проект не только увеличит жилищный фонд Мадрида, но и повысит устойчивость городской среды благодаря обширным зеленым зонам и современной инфраструктуре.
Экспертное сопровождение сделки
Сложный процесс приобретения земли Azora требовал координации 14 частных землевладельцев. Сделка была проведена при поддержке Colliers, ведущей мировой компании в сфере консультирования по инвестициям в недвижимость.
Заключение: приверженность Azora рынку жилья в Мадриде
Расширение Azora в Вальдекарросе подчеркивает приверженность компании разработке устойчивых и доступных решений для жилья в Мадриде. С тысячами запланированных новых домов этот проект сыграет ключевую роль в формировании будущего городского ландшафта Мадрида.
