В Германии разгорается крупный скандал с мошенничеством в сфере недвижимости. Прокуратура Ганновера предъявила обвинения Чарльзу Сметхерсту, основателю German Property Group (GPG). Предполагаемая афера на сумму более 56 миллионов евро привела к огромным финансовым потерям тысяч иностранных инвесторов.
Предыстория: взлёт и падение German Property Group
Компания была основана в 2008 году под названием Dolphin Capital GmbH. Позже она несколько раз меняла название — в 2014 году стала Dolphin Trust GmbH, а в 2019 году была переименована в German Property Group GmbH (GPG).
GPG специализировалась на покупке и реставрации исторических объектов недвижимости в Германии. Инвесторам из Великобритании, Ирландии, Южной Кореи и других азиатских стран обещали высокую доходность и налоговые льготы, что сделало инвестиции в компанию весьма привлекательными — до тех пор, пока схема не рухнула.
Как было организовано мошенничество
Следователи утверждают, что бизнес-модель GPG была несостоятельной уже с 2015 года. Вместо реставрации недвижимости компания:
- Использовала деньги новых инвесторов для выплаты старым, что напоминает схему Понци.
- Допустила разрушение многих исторических зданий, несмотря на собранные на их реставрацию средства.
- Продолжала привлекать инвестиции, даже когда в 2018 году стало очевидно, что компания банкрот.
Потери инвесторов и заброшенные объекты
Мошенническая схема привела к серьёзным последствиям:
- Тысячи инвесторов, особенно иностранных, понесли огромные финансовые потери.
- Исторические объекты, такие как руины замка Двасиден (о. Рюген) и здания в Бамберге, остались заброшенными вместо обещанной реставрации.
Судебное разбирательство и дальнейшие шаги
После почти четырёх лет расследования власти официально предъявили Чарльзу Сметхерсту обвинения по 27 эпизодам коммерческого мошенничества. Суд в Хильдесхайме определит дальнейшие юридические шаги.
Этот случай подчёркивает важность тщательной проверки перед инвестициями в недвижимость и необходимость жёсткого регулирования для предотвращения подобных схем в будущем.
Следите за последними новостями рынка недвижимости — подпишитесь на нашу рассылку!
