Намюр, столица Валлонии, находится в авангарде развития коммерческой недвижимости в Бельгии. Этот динамично развивающийся город переживает рост спроса на коммерческие помещения, что обусловлено его растущей значимостью как регионального административного центра. В этом обзоре представлены перспективы рынка коммерческой недвижимости Намюра, а также актуальные цены и ключевые тенденции.
Актуальные цены на коммерческую недвижимость в Намюре
На начало 2025 года средняя цена за квадратный метр коммерческой недвижимости в Намюре составляет 2 845 €, а диапазон цен варьируется от 2 096 € до 3 897 € в зависимости от района. Наибольшие цены наблюдаются в центральных районах, тогда как недвижимость на окраинах остается более доступной.
Основные тенденции роста
- Административное и экономическое развитие
Статус Намюра как регионального административного центра повышает его привлекательность для бизнеса и инвесторов. Открытие новых административных зданий и создание рабочих мест способствуют росту спроса на коммерческие площади, включая офисы, коворкинги и торговые помещения. - Гибкие офисные пространства
Рост числа стартапов, фрилансеров и гибридных моделей работы привел к увеличению спроса на гибкие и совместные офисные пространства. Эти современные рабочие среды предоставляют компаниям больше возможностей для адаптации и снижения эксплуатационных расходов. - Устойчивое развитие и соответствие ESG-стандартам
Экологически чистые здания, соответствующие критериям ESG (экологическим, социальным и корпоративного управления), изменяют рынок. Арендаторы все чаще отдают предпочтение энергоэффективным объектам с эксклюзивными услугами и экологическими сертификатами, которые пользуются большим спросом по сравнению с традиционными офисными помещениями. - Соответствие национальному рынку
Рынок коммерческой недвижимости в Бельгии к 2025 году, по прогнозам, достигнет стоимости 0,59 трлн долларов, с умеренным темпом роста до 2029 года. Местный рынок Намюра отражает эти национальные тенденции, делая акцент на премиальные и экологичные проекты.
Возможности для инвесторов
В условиях роста затрат на строительство и оплату труда стоимость объектов класса A в Намюре будет увеличиваться. Инвесторам, желающим воспользоваться этим трендом, следует ориентироваться на высококачественные и экологически устойчивые здания, так как они обещают наибольшую доходность в ближайшие годы.
Заключение
Рынок коммерческой недвижимости Намюра находится на пути роста благодаря его развивающейся роли регионального центра и растущему спросу на гибкие и экологичные пространства. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, девелопером или владельцем бизнеса, Намюр предлагает привлекательные возможности в 2025 году и в дальнейшем.
